物業(yè)房屋租賃代理協(xié)議書

物業(yè)房屋租賃代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行房屋租賃代理事宜，乙方具備相關專業(yè)資質和能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋租賃代理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租賃的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施設備包括[列舉主要附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出租上述房屋，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關事宜。2.乙方應按照本協(xié)議約定，以甲方名義或乙方名義開展房屋租賃代理活動，維護甲方合法權益，確保租賃活動的合法性、規(guī)范性和安全性。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代理職責，及時匯報租賃進展情況。有權了解房屋租賃過程中的相關信息，包括但不限于租戶身份信息、租賃意向、租金支付情況等。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權收回房屋及相關附屬設施設備。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。確保房屋符合安全、居住或使用標準，提供的附屬設施設備能夠正常使用。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供必要的授權委托書等。在房屋租賃期間，不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常代理活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主開展房屋租賃代理活動，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條件等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋租賃代理工作。2.義務遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行房屋租賃代理職責，維護甲方合法權益。積極尋找潛在租戶，通過合法、有效的方式推廣房屋租賃信息，促成房屋租賃交易。在與租戶洽談租賃事宜時，如實向租戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。代表甲方與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求，保障甲方權益。及時收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定交付給甲方。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括但不限于租戶信息、租賃期限、租金支付情況等。在房屋租賃期間，妥善保管房屋及相關附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.代理期限屆滿前，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。五、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：甲方應在乙方成功促成房屋租賃交易并簽訂租賃合同后[支付期限]內，將代理費用支付至乙方指定賬戶。六、租金及押金管理1.租金收取：乙方應按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時收取租戶租金。租金應存入甲方指定的銀行賬戶或由乙方代收后按照本協(xié)議約定交付給甲方。2.押金管理：乙方應按照租賃合同約定收取租戶押金，并在租賃合同終止且租戶無違約行為時，及時將押金退還租戶或按照甲方要求處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。包括但不限于因乙方原因導致租賃合同無效或被解除給甲方造成的租金損失、裝修損失等。3.若乙方擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及租金等款項，同時乙方應按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議