租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處租賃房產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該租賃房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.租賃期限：原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前剩余租賃期限為自本合同簽訂之日起至[剩余租賃結(jié)束日期]。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。5.租賃用途：該租賃房產(chǎn)的租賃用途為[具體用途，如辦公/居住等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述租賃房產(chǎn)中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于甲方在原租賃合同中享有的使用、收益等權(quán)利，以及與租賃房產(chǎn)相關(guān)的裝修、設(shè)備設(shè)施等附屬物的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)權(quán)益所需的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同另有約定外）。三、付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定按時(shí)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的租賃房產(chǎn)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且該權(quán)益未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露租賃房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于通知出租方、提供相關(guān)文件資料等，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。辦理權(quán)益變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應(yīng)履行的義務(wù)，直至租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)完成。如因甲方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)。在租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)完成后，享有甲方在原租賃合同中享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及定金。遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，履行乙方作為承租方應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃房產(chǎn)、愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方違反原租賃合同約定導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件資料，按照出租方要求履行相應(yīng)手續(xù)。五、租賃房產(chǎn)交付與接收1.在本合同簽訂且乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)與甲方接收時(shí)一致（正常損耗除外）。2.乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在與甲方披露情況不符或質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)在交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問(wèn)題，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃房產(chǎn)交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知出租方其將租賃房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，并協(xié)助乙方與出租方辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更租賃合同主體等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及出租方辦理租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。辦理變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。3.如因出租方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與出租方協(xié)商解決。如因協(xié)商不成導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)承接租賃房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議