離婚按揭房子過戶協(xié)議書

離婚按揭房子過戶協(xié)議書?男方：__________________，身份證號：__________________女方：__________________，身份證號：__________________鑒于男方與女方于______年____月____日經(jīng)______登記機關(guān)登記離婚，現(xiàn)雙方就離婚時涉及的按揭房產(chǎn)過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋購買信息：該房屋系雙方于______年____月購買，購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，貸款銀行：[貸款銀行名稱]。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：目前該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記方姓名]名下，尚未辦理完全產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方應(yīng)協(xié)助女方辦理該房屋的按揭貸款提前還款手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提出提前還款申請，并按照銀行要求準備相關(guān)資料。若因男方原因?qū)е绿崆斑€款手續(xù)未能按時辦理，男方應(yīng)承擔由此給女方造成的一切損失。2.男方負責承擔提前還款所需支付的全部費用，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等，確保提前還款手續(xù)順利完成。3.在提前還款手續(xù)辦理完畢且銀行解除對該房屋的抵押登記后的______個工作日內(nèi)，男方應(yīng)積極配合女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的所有資料，并協(xié)助女方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。4.男方保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有隱瞞或不實陳述，導(dǎo)致女方遭受損失的，男方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項，包括但不限于提前還款所需的資金、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等。若女方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，女方應(yīng)積極配合男方及相關(guān)部門的工作，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。3.女方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自將房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，如有違反，應(yīng)向男方支付違約金人民幣______元，并賠償男方因此遭受的全部損失。三、房屋過戶事宜1.雙方同意，在提前還款手續(xù)辦理完畢且銀行解除對該房屋的抵押登記后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至女方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補充提供相關(guān)資料，雙方應(yīng)積極配合，及時溝通解決，確保過戶手續(xù)順利完成。四、違約責任1.若男方未按照本協(xié)議約定協(xié)助女方辦理按揭貸款提前還款手續(xù)、解除抵押登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向女方支付違約金。逾期超過______日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已支付的款項，同時男方應(yīng)按照房屋總價款的______%向女方支付違約金。2.若女方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)，同時女方應(yīng)按照房屋總價款的______%向男方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，