生態(tài)山莊承包合同范本

生態(tài)山莊承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[生態(tài)山莊具體地址]的生態(tài)山莊（以下簡稱"山莊"），乙方有意承包該山莊進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方生態(tài)山莊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.生態(tài)山莊基本情況生態(tài)山莊占地面積為[X]平方米，其中包括[具體土地面積及用途說明，如耕地[X]平方米、林地[X]平方米、建設(shè)用地[X]平方米等]。山莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉建筑物名稱及功能，如餐廳面積[X]平方米，可容納[X]人同時(shí)就餐；客房[X]間，分為[不同房型及數(shù)量]；會(huì)議室面積[X]平方米，配備[會(huì)議設(shè)備詳情]；娛樂設(shè)施有[具體設(shè)施名稱及簡介]等]。山莊配套有完善的水電設(shè)施、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以保障正常運(yùn)營。山莊周邊自然環(huán)境優(yōu)美，擁有豐富的自然資源，如[列舉周邊自然景觀或特色資源，如湖泊、溪流、山林等]。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，開展以下經(jīng)營活動(dòng)：餐飲服務(wù)：提供各類特色餐飲，包括但不限于中餐、西餐、地方風(fēng)味小吃等，食材主要來源于山莊自有的種養(yǎng)殖基地或周邊合法渠道采購。住宿服務(wù)：為游客提供舒適的住宿環(huán)境，包括標(biāo)準(zhǔn)間、套房等不同房型，房間設(shè)施齊全，提供24小時(shí)熱水、空調(diào)、無線網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。會(huì)議服務(wù)：承接各類商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)、團(tuán)建等活動(dòng)，提供會(huì)議場地租賃及相關(guān)配套服務(wù)，如會(huì)議設(shè)備租賃、茶歇、餐飲安排等。休閑娛樂服務(wù)：開展休閑娛樂項(xiàng)目，如垂釣、采摘、燒烤、戶外拓展、棋牌娛樂等，但需確保各項(xiàng)活動(dòng)符合安全規(guī)定及環(huán)保要求。生態(tài)種養(yǎng)殖體驗(yàn)：利用山莊內(nèi)部分土地開展生態(tài)種養(yǎng)殖活動(dòng)，如種植有機(jī)蔬菜、水果，養(yǎng)殖家禽、家畜等，并提供游客參與種養(yǎng)殖體驗(yàn)項(xiàng)目，但不得從事非法的種養(yǎng)殖活動(dòng)，且需遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和環(huán)保規(guī)定。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還承包的生態(tài)山莊。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)用應(yīng)于每年[具體付款日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在承包期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保擁有生態(tài)山莊的合法經(jīng)營權(quán)，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用山莊進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。向乙方提供生態(tài)山莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)生態(tài)山莊的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電設(shè)施、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施等的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營生態(tài)山莊，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持，如辦理證照手續(xù)、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營生態(tài)山莊，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。加強(qiáng)山莊的日常經(jīng)營管理，合理使用山莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)山莊的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等工作，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照國家環(huán)保要求，做好山莊的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民保持良好的關(guān)系，不得因經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)糾紛。在承包期內(nèi)，如需對山莊進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、擴(kuò)建或增添的設(shè)備等所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方利益，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將生態(tài)山莊轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定維護(hù)山莊基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并減免相應(yīng)期間的承包費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將生態(tài)山莊轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違法經(jīng)營生態(tài)山莊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本合同約定做好山莊的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用山莊設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額；若乙方拒絕支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，提前解除合同的，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將生態(tài)山莊交還甲方，并保證山莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等符合合同約定及相關(guān)要求。乙方交還山莊后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對乙方承包期間的經(jīng)營情況進(jìn)行驗(yàn)收，如無問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方繳納的剩余承包費(fèi)用（如有）及押金（如有）退還給乙方。3.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。5.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同首部所列地址。如一方地