老宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

老宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該老宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.宅基地面積為[X]平方米，其地上附著有[詳細(xì)說明地上建筑物、附著物等情況，如房屋幾間、面積多少，有無附屬設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該老宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的老宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的老宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押等，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理老宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自對老宅基地及地上附著物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得損害乙方利益。向乙方如實(shí)告知老宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、宅基地使用年限、周邊規(guī)劃等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得老宅基地及地上附著物的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變老宅基地的用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處置老宅基地及地上附著物等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字