慌田租賃合同協(xié)議書

慌田租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的荒田，面積為__________畝，乙方有意租賃該荒田用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃期限租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方應如期將荒田歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。二、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣_____元，共計_____畝，每年租金總額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂后_____日內，支付第一年租金人民幣_____元；此后每年租金應在上一年租期屆滿前_____日支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應保證對所出租的荒田擁有合法的處分權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒田，不受任何第三方的干擾和主張權利。-甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，如提供荒田相關的土地證明文件等，以幫助乙方辦理與租賃荒田使用相關的手續(xù)（如有）。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用荒田。-乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。-乙方應合理使用荒田，不得隨意改變荒田的性質和用途，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應負責對荒田進行妥善管理和維護，如因乙方管理不善導致荒田損壞或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任并負責恢復原狀。-在租賃期間，乙方如需對荒田進行改造、建設等活動，須事先書面征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。所產生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將荒田恢復原狀，或經(jīng)甲方同意保留相關設施（如有）。四、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致荒田無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變荒田用途等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未能保證乙方正常使用荒田或提供相關協(xié)助，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此給乙方造成的損失。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益所產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效