科技研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與位置場地名稱：科技研發(fā)中心廠房場地位置：______場地應符合國家相關標準和甲方特定的工程要求。2.場地質量要求甲方提供的場地應具備質量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。場地的質量應滿足乙方科技研發(fā)活動的需求，包括但不限于安全、環(huán)保、交通便利等方面的要求。甲方保證所提供場地在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因場地質量問題導致的乙方活動故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的場地面積為______平方米。實際租賃面積以乙方最終書面通知為準，但通知應在簽訂協(xié)議前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地的租賃單價為______元/平方米/月。本合同場地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將場地交付至乙方指定地點。2.交貨地點甲方將場地交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地在乙方使用過程中不受損壞。2.運輸責任甲方不承擔場地運輸至交貨地點的費用和風險。乙方自行負責場地的運輸和搬運。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地進行監(jiān)督，確保場地使用符合協(xié)議要求。有權在乙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取必要的措施。義務：提供符合協(xié)議要求的場地，并保證場地安全、衛(wèi)生。維護場地設施，確保乙方正常使用。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間內正常使用場地，并享有場地內的使用權。如因甲方原因導致場地無法使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。保持場地整潔，不得損壞場地設施。六、場地使用與維護1.使用規(guī)則乙方應按照協(xié)議約定的用途使用場地，不得從事違法活動。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的規(guī)章制度。2.維護責任乙方應負責場地的日常維護，如損壞應及時修復或通知甲方進行修復。甲方應定期對場地進行檢查，確保場地安全、衛(wèi)生。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每月______日前支付當月租金，租金金額為______元（大寫：______）。2.保證金乙方應在簽訂協(xié)議時支付保證金，保證金金額為______元（大寫：______），用于保證乙方履行協(xié)議義務。3.退還保證金乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按協(xié)議約定提供場地或損壞場地設施，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。若甲方違反協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用場地，應承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按協(xié)議約定支付租金或損壞場地設施，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。若乙方違反協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___