爛尾樓購房安全退出與賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

爛尾樓購房安全退出與賠償合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、爛尾樓購房安全退出與賠償描述1.爛尾樓購房情況甲方因購買乙方開發(fā)的爛尾樓，現(xiàn)需安全退出購房合同。乙方承認(rèn)該爛尾樓項(xiàng)目存在嚴(yán)重問題，無法按原計(jì)劃完工，同意與甲方協(xié)商安全退出購房合同事宜。2.賠償要求甲方已支付的全部房款；甲方因購房產(chǎn)生的利息損失；甲方因購房產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。乙方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付上述賠償款項(xiàng)。二、賠償金額與支付方式1.賠償金額乙方同意向甲方支付賠償金額為______元（大寫：______）。上述賠償金額包括甲方已支付的全部房款、利息損失及其他合理費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付賠償款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將甲方購買的爛尾樓房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方在______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定安全退出購房合同。有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行賠償。義務(wù)：按照本合同約定配合乙方進(jìn)行購房合同的退出和賠償事宜。在乙方按照本合同約定支付賠償款項(xiàng)后，甲方應(yīng)簽署相關(guān)文件，確認(rèn)購房合同退出和賠償事宜完成。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按照本合同約定支付賠償款項(xiàng)后，有權(quán)解除購房合同。有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行購房合同的退出和賠償事宜。義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付賠償款項(xiàng)。在支付賠償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保甲方能夠安全退出購房合同。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)向甲方提供購房合同的相關(guān)文件和資料，以證明房屋的實(shí)際情況。甲方在收到文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，可以采用查閱文件或?qū)嵉夭榭吹姆绞健?.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的購房合同條款和房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如退還已支付的款項(xiàng)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）在乙方按照本合同約定支付賠償款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有賠償事宜且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕簽署相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付賠償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提供的賠償不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、爛尾樓購房安全退出與賠償?shù)淖兏c解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方購房信息、賠償細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房合同內(nèi)容、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日