2025前期物業(yè)管理委托合同范本

2025前期物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的建設(shè)單位，乙方為依法注冊(cè)并具備從事物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況本項(xiàng)目名稱(chēng)為：。項(xiàng)目地址：。項(xiàng)目性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）。項(xiàng)目占地面積：平方米，總建筑面積：平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。本項(xiàng)目分為組團(tuán)，共棟建筑物，預(yù)計(jì)可入住戶(hù)業(yè)主。第二條委托管理期限前期物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至年月日止，共計(jì)年。若本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立并另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，則本合同自動(dòng)終止。第三條委托管理內(nèi)容物業(yè)區(qū)域的日常管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于道路、綠地、路燈、圍墻、消防設(shè)施等。安全管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行管理，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控、防火防盜等工作。環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行保潔，包括但不限于垃圾收集、清運(yùn)、化糞池清理等工作。客戶(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為業(yè)主提供入住辦理、房屋維修、報(bào)修處理、信息咨詢(xún)等服務(wù)。停車(chē)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于停車(chē)收費(fèi)、車(chē)輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等工作。維修與養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。綠化管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出整改意見(jiàn)；（2）有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為追究責(zé)任；（3）有權(quán)代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利。義務(wù)：（1）確保乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并提供與前期物業(yè)管理相關(guān)的文件資料；（2）按照約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在物業(yè)交付前的質(zhì)量問(wèn)題整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度，為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和條件；（5）不得干預(yù)乙方的正常管理活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）依照本合同約定收取前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助履行本合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況；（3）保守商業(yè)秘密，不得將本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；（4）服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；（5）不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。第六條前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）類(lèi)型物業(yè)：元/平方米/月；（2）類(lèi)型物業(yè)：元/平方米/月。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。支付方式：甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上季度的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。費(fèi)用分擔(dān)：本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾饶芎馁M(fèi)用，由乙方代為支付，甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第七條合同的終止與解除合同終止：（1）本合同期限屆滿(mǎn)，且業(yè)主委員會(huì)未另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止。合同解除：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，且在甲方提出書(shū)面整改通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若甲方未按合同約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，且在乙方提出書(shū)面催款通知后日內(nèi)未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償相關(guān)損失。甲方未按合同約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向另一方支付合同總金額%的違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱(chēng)：法定代表人或授權(quán)代表簽字：