房屋外租合同協(xié)議書模板

房屋外租合同協(xié)議書模板

房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（地址，具體到門牌號）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備清單（可另附清單詳細說明），包含但不限于家具、家電等，甲乙雙方在交接房屋時應(yīng)進行清點并確認狀態(tài)，作為本合同的附件。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，并簽字確認。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（按月/按季/按半年/按年）支付。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.為保證乙方合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。正常使用過程中出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。六、房屋的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修。如需對房屋進行裝修或增添新的設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后可折價留給甲方。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里關(guān)系。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)予以賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、對房屋進行破壞性裝修的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動的；-故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償：-未按照合同約定的時間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)負責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。若乙方未及時履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各