店鋪分割合同協(xié)議書模板

店鋪分割合同協(xié)議書模板

店鋪分割合同協(xié)議書甲方（店鋪所有人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分割店鋪使用方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意使用分割后的部分店鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪分割及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪分割位置及面積1.甲方同意將該店鋪按雙方約定的方式進(jìn)行分割，分割給乙方使用的具體位置為[詳細(xì)位置描述]，分割后的使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.雙方共同對(duì)分割區(qū)域進(jìn)行明確標(biāo)識(shí)，該標(biāo)識(shí)將作為本協(xié)議履行過程中界定雙方使用范圍的依據(jù)。二、使用期限1.乙方使用分割店鋪的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方在使用期限屆滿后希望繼續(xù)使用，需在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付店鋪分割使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供收款憑證。3.除上述使用費(fèi)用外，乙方在使用分割店鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取乙方的店鋪分割使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-對(duì)乙方使用分割店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)-保證分割店鋪具備正常使用的條件，包括但不限于提供必要的水電設(shè)施等。-在乙方使用期間，協(xié)助乙方解決因店鋪相關(guān)問題產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用分割店鋪。-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店鋪分割使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-合理使用分割店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在分割店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分割店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)分割店鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，除可移動(dòng)的物品外，其余裝修及改造部分應(yīng)保持原狀歸甲方所有，不得擅自拆除或破壞。如乙方拆除可移動(dòng)物品對(duì)店鋪造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途、擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助或店鋪使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割店鋪，乙方有權(quán)要求甲方限期解決；如甲方在合理期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽