違法搭建陽臺協(xié)議協(xié)議書

違法搭建陽臺協(xié)議協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因[具體需求說明]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方房屋陽臺進行搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.搭建位置：位于甲方房屋[具體樓層及房間號]的陽臺。2.搭建內(nèi)容：乙方將在該陽臺搭建[具體搭建結(jié)構(gòu)或形式，如陽光房、儲物間等]，搭建所用材料包括但不限于[列舉主要材料，如鋼材、玻璃、鋁合金等]，搭建的尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（具體尺寸以實際施工為準）。3.搭建要求：乙方應確保搭建結(jié)構(gòu)牢固安全，符合建筑工程相關質(zhì)量標準，能夠抵御正常的自然風雨等外力影響，不得對房屋原有結(jié)構(gòu)造成損害。同時，搭建外觀應盡量與房屋整體風格相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)整體美觀。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的搭建內(nèi)容、要求及標準進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方搭建過程中或搭建完成后，若因搭建行為導致甲方遭受任何損失（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞、鄰里糾紛、政府部門處罰等），甲方有權(quán)要求乙方承擔相應賠償責任。2.義務向乙方提供搭建所需的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和相關要求。協(xié)助乙方辦理搭建過程中可能需要的相關手續(xù)（如涉及），并提供必要的便利條件。按照協(xié)議約定收取乙方的搭建費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在搭建過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對搭建方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照協(xié)議約定收取甲方支付的搭建費用。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的搭建內(nèi)容、要求及標準進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行承擔搭建過程中的全部費用，包括但不限于材料采購、施工人員工資、水電費等。在施工前，負責辦理搭建所需的全部合法手續(xù)（如涉及），確保搭建行為符合法律法規(guī)及相關政策要求。如因乙方未辦理相關手續(xù)導致甲方遭受任何損失，由乙方承擔全部賠償責任。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得干擾其他業(yè)主正常生活。如因乙方施工造成鄰里糾紛或違反小區(qū)管理規(guī)定，由乙方負責處理并承擔相應責任。搭建完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。對搭建部分提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或整改。質(zhì)量保證期自搭建完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算[X]年。三、費用及支付方式1.搭建費用：乙方為甲方陽臺搭建的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部搭建工作所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付乙方搭建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方搭建工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、驗收1.驗收標準：搭建完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的搭建內(nèi)容、要求及標準執(zhí)行，包括但不限于搭建結(jié)構(gòu)安全、外觀符合要求、施工質(zhì)量合格等。2.驗收程序：甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無故拖延驗收，視為甲方驗收合格。驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入本協(xié)議約定的工期及質(zhì)量保證期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付搭建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常施工或不履行協(xié)助義務，導致乙方無法按照協(xié)議約定完成搭建工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搭建內(nèi)容、要求及標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，乙方應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未在本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期內(nèi)履行質(zhì)量保證義務，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時進行維修或整改，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理搭建所需的合法手續(xù)，導致甲方遭受任何損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等），乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除因未辦理手續(xù)給甲方造成的不利影響。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將搭建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴格