物業(yè)房屋裝修管理協(xié)議書

物業(yè)房屋裝修管理協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋裝修業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，甲方作為該房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為維護小區(qū)的整體環(huán)境和安全秩序，保障全體業(yè)主的共同利益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][棟][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公]用途，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]。2.裝修范圍乙方裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，但不得超出房屋產(chǎn)權(quán)證書所確定的范圍以及違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的禁止性規(guī)定。3.裝修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[開始裝修日期+裝修期限（工作日）]前完成裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。4.裝修施工時間乙方裝修施工時間為每日[開始時間][結(jié)束時間]，在節(jié)假日及休息時間不得進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴重干擾他人正常生活的裝修作業(yè)。因特殊工藝需要連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前告知甲方及相關(guān)業(yè)主，并取得他們的書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供裝修圖紙、施工方案等相關(guān)資料。有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議約定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為造成小區(qū)公共利益受損或其他業(yè)主合法權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的結(jié)構(gòu)、管線等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋情況，避免因裝修造成房屋損壞。為乙方的裝修活動提供必要的便利，如指定材料堆放地點、垃圾清運通道等。及時處理乙方在裝修過程中遇到的與物業(yè)管理相關(guān)的問題，為乙方提供必要的指導和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行正常的裝修活動。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細的裝修圖紙、施工方案、施工人員名單及聯(lián)系方式等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修圖紙及施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和小區(qū)管理要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位，并與裝修施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修施工單位應(yīng)遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，文明施工，確保施工安全。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修期限和裝修施工時間進行裝修，不得擅自擴大裝修范圍、延長裝修期限或在禁止施工時間內(nèi)進行裝修作業(yè)。乙方應(yīng)負責裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和方式進行堆放和處理，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。裝修過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣等應(yīng)按照環(huán)保要求進行處理，不得對小區(qū)環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全規(guī)定，確保裝修施工現(xiàn)場的消防安全。不得在裝修現(xiàn)場私拉亂接電線，不得使用大功率電器，不得堆放易燃易爆物品。如需動火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。乙方應(yīng)負責裝修期間房屋的安全管理，對裝修施工人員進行安全教育，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е路课莼蛐^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方在裝修過程中應(yīng)注意保護鄰里關(guān)系，避免因裝修行為給其他業(yè)主造成不便或損失。如因裝修引發(fā)鄰里糾紛的，乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)的責任。三、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始裝修或完成裝修的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或超出裝修范圍進行裝修的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。如因乙方的行為導致房屋存在安全隱患或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修施工時間進行裝修作業(yè)，或在節(jié)假日及休息時間進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等嚴重干擾他人正常生活的裝修作業(yè)，經(jīng)甲方勸阻無效的，乙方應(yīng)每次向甲方支付違約金[X]元。如因乙方的行為引發(fā)鄰里糾紛或被相關(guān)部門投訴的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理裝修垃圾或未按照甲方指定的地點和方式進行處理的，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)消防安全規(guī)定，在裝修施工現(xiàn)場存在消防安全隱患的，乙方應(yīng)立即整改。如因乙方的行為導致發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)、管線等相關(guān)資料，或未及時處理乙方在裝修過程中遇到的與物業(yè)管理相關(guān)的問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方無正當理由干涉乙方正常的裝修活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。