碼頭單間出租轉讓協(xié)議書

碼頭單間出租轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的單間房屋（以下簡稱"該碼頭單間"），并有意將其出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該碼頭單間位于[碼頭詳細地址]，具體房號為[具體房號]。2.房屋面積：該單間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該單間僅作為[約定用途，如居住、倉儲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應確保該碼頭單間在交付時處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、門窗可正常開關等。乙方應對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，確認無異議后接收房屋。二、租賃轉讓期限及租金1.租賃轉讓期限本協(xié)議租賃轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]月。租賃期滿，乙方應如期交還該碼頭單間。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方對該碼頭單間的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施等違約行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。在租賃轉讓期限內(nèi)，甲方有權轉讓該碼頭單間的所有權，但應提前通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務。2.義務應向乙方提供該碼頭單間的合法產(chǎn)權證明或相關租賃證明文件。應按照本協(xié)議約定的時間和標準將該碼頭單間交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的交付條件。負責對該碼頭單間的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃轉讓期限內(nèi)，甲方應保證該碼頭單間不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該碼頭單間，并享有該單間內(nèi)的設施設備使用權。在租賃轉讓期限內(nèi)，乙方有權對該碼頭單間進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得影響房屋結構安全。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，或經(jīng)甲方同意后將裝修改造部分折價轉讓給甲方。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用該碼頭單間及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守碼頭的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他租戶的正常生活或經(jīng)營。在租賃轉讓期限屆滿或協(xié)議終止后，乙方應如期交還該碼頭單間，并保證房屋及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋或設施設備，應按照實際損失進行賠償。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃轉讓期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務，如乙方按時支付租金、合理使用房屋、遵守碼頭管理規(guī)定等。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該碼頭單間交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該碼頭單間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施設備、拖欠租金或其他費用累計超過[X]日、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，并收回該碼頭單間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)