農(nóng)村房產(chǎn)贈與合同協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)贈與合同協(xié)議書

甲方（贈與人）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用證號為：[土地使用證編號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。甲方出于對乙方的關(guān)愛，自愿將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等一并贈與乙方。二、贈與條件1.甲方確保對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未與他人存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他法律規(guī)定由房屋所有人承擔(dān)的費用。三、贈與手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)過戶所需的各項材料。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對贈與行為進行反悔，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并退還乙方因準(zhǔn)備接受贈與而產(chǎn)生的合理費用。-甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)等信息。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。-乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善使用和維護該房產(chǎn)，不得隨意破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如有違反，甲方有權(quán)收回贈與的房產(chǎn)。-乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因該房產(chǎn)的使用引發(fā)不必要的糾紛。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等義務(wù)，或擅自撤銷贈與，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用、妥善使用和維護房產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回贈與的房產(chǎn)，并要求乙方返還因該贈與行為所獲得的全部利益。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：_