購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將上述購房合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）中約定的甲方享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得該房屋所有權(quán)、使用、收益及處分等相關(guān)權(quán)益，以及按照合同約定向開發(fā)商履行的付款、接受房屋交付等義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，乙方應(yīng)向甲方支付的購房合同轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含甲方已支付給開發(fā)商的全部購房款項及因購買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶；-第三期：在[具體條件成就日期]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)向乙方如實披露與該房屋及購房合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購房合同條款、已付款項、是否存在抵押、查封等情況。3.在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，積極協(xié)助乙方辦理購房合同變更手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交書面申請、提供相關(guān)證明文件等，并確保開發(fā)商同意將購房合同中的甲方變更為乙方。4.在購房合同變更手續(xù)辦理完成前，繼續(xù)履行與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的甲方義務(wù)，如按時支付購房款（如有未付部分）、配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等。5.購房合同變更手續(xù)辦理完成后，將與該房屋及購房合同相關(guān)的全部資料原件（包括但不限于購房合同、付款憑證、發(fā)票、入住通知書等）交付給乙方。乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在購房合同變更手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及開發(fā)商提供所需的相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。4.購房合同變更手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)《商品房買賣合同》中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時向開發(fā)商支付剩余購房款（如有）、接受房屋交付、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露相關(guān)信息，或故意隱瞞與該房屋及購房合同有關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_