違建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

違建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處違建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該違建房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該違建房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。3.違建情況說明：甲方確認(rèn)該房屋未經(jīng)相關(guān)部門合法審批建設(shè)，屬于違建房屋。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋違建的具體情況，包括但不限于違建形成的原因、是否面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該違建房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在甲方協(xié)助乙方辦理完與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)（包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該違建房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的違建情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋被拆除、行政處罰等風(fēng)險(xiǎn)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收和使用該房屋。負(fù)責(zé)處理與該違建房屋相關(guān)的一切遺留問題，包括但不限于與相鄰方的糾紛、因違建可能產(chǎn)生的罰款等，確保乙方受讓該房屋后不會因上述問題受到影響。若因甲方未妥善處理遺留問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，將該房屋的相關(guān)資料（如有）交付給乙方，包括但不限于建房審批文件（雖為違建但可能存在的相關(guān)前期資料）、房屋圖紙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)占有、使用該違建房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定使用該違建房屋，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)因受讓該違建房屋可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，包括但不限于房屋被拆除、行政處罰等。若因該違建房屋給乙方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該違建房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、房屋相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋違建情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需要注意的是，違建房屋的轉(zhuǎn)讓存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)，此