門(mén)店租房合同續(xù)租協(xié)議書(shū)

門(mén)店租房合同續(xù)租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《門(mén)店租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租甲方位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)店"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：該門(mén)店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.門(mén)店用途：乙方承諾將該門(mén)店僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該門(mén)店租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊門(mén)店租金水平進(jìn)行調(diào)整，每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一租賃期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。甲方收取租金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本續(xù)租協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本續(xù)租協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該門(mén)店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本續(xù)租協(xié)議約定或損害該門(mén)店及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤纠m(xù)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)店及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本續(xù)租協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用該門(mén)店。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)店的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本續(xù)租協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該門(mén)店。在租賃期間，乙方對(duì)該門(mén)店進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或本續(xù)租協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾或增添的附屬設(shè)施，但不得損害該門(mén)店的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)店的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本續(xù)租協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)店及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該門(mén)店及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)店的日常安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等安全防范措施。如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)店發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門(mén)店，不得擅自將該門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本續(xù)租協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)店的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本續(xù)租協(xié)議約定擅自解除本續(xù)租協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本續(xù)租協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撻T(mén)店的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門(mén)店的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)該門(mén)店原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本續(xù)租協(xié)議約定提前解除本續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本續(xù)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本續(xù)租協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)租協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)租協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)租協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________