社區(qū)建房安全生產(chǎn)協(xié)議書

社區(qū)建房安全生產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼/代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼/代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方計劃在社區(qū)內(nèi)進行建房活動，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)及能力，為明確雙方在社區(qū)建房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障施工安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房項目概況甲方委托乙方在社區(qū)內(nèi)[具體建房地點]進行房屋建設(shè)，建設(shè)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計用途為[居住、商用等具體用途]。2.施工內(nèi)容乙方負責整個建房項目的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體施工范圍以經(jīng)雙方確認的施工圖紙及相關(guān)變更文件為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房項目的進度、質(zhì)量、安全等情況，要求乙方定期匯報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。在施工前向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準以及經(jīng)雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工組織設(shè)計和安全專項施工方案，配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全和進度。建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，對施工現(xiàn)場的安全負責。施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，并采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。在臨街及人口密集區(qū)施工時，應(yīng)設(shè)置圍擋等防護設(shè)施。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊居民的影響。定期向甲方匯報施工進度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可施工。工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定提交竣工資料，并負責對工程進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、安全生產(chǎn)責任（一）乙方安全生產(chǎn)責任1.乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的責任主體，應(yīng)全面負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。2.乙方應(yīng)確保施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)。對施工人員進行定期的安全教育培訓(xùn)，并做好記錄。3.施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、設(shè)備、器材等應(yīng)符合國家和地方標準，并定期進行檢查、維護和更新，確保其性能良好。4.在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險部位和環(huán)節(jié)應(yīng)采取專人負責、重點監(jiān)控等措施，防止發(fā)生安全事故。5.乙方應(yīng)按照規(guī)定為施工人員配備合格的勞動防護用品，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。6.制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關(guān)部門。（二）甲方安全生產(chǎn)責任1.甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)可能影響施工安全的情況和資料，并對資料的真實性、準確性、完整性負責。2.督促乙方落實安全生產(chǎn)責任，對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。3.配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的安全生產(chǎn)問題。四、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本建房項目的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進度節(jié)點，如二層封頂?shù)萞并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)量保證金：建房款項的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準以及經(jīng)雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.工程質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量問題的保修責任，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修；如因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致施工延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范、標準和施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未履行安全生產(chǎn)責任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份