耕地和宅基地互換協(xié)議書(shū)

耕地和宅基地互換協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的耕地與乙方的宅基地進(jìn)行互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方耕地情況1.位置：該耕地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該耕地目前用于[具體耕種作物或農(nóng)業(yè)用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地平整，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，具備正常耕種條件。土壤肥力狀況良好，灌溉水源充足，水利設(shè)施配套情況為[詳細(xì)說(shuō)明灌溉設(shè)施等情況]。（二）乙方宅基地情況1.位置：宅基地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：根據(jù)宅基地審批文件或相關(guān)測(cè)繪資料，該宅基地面積為[X]平方米，其中房屋占地面積為[X]平方米，庭院及附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.房屋情況：宅基地上建有[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、間數(shù)等詳細(xì)描述]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[說(shuō)明房屋建成時(shí)間、是否存在損壞等情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等]。4.宅基地權(quán)屬狀況：乙方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記的土地使用者為乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成宅基地互換的相關(guān)手續(xù)及交付。在互換后，對(duì)互換所得的宅基地依法享有占有、使用、收益和在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下進(jìn)行處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將耕地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與耕地相關(guān)的交接手續(xù)。在互換過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。自互換完成之日起，負(fù)責(zé)處理與原耕地相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任、稅費(fèi)繳納等事宜，確保乙方不因互換行為而產(chǎn)生額外的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成耕地互換的相關(guān)手續(xù)及交付。在互換后，對(duì)互換所得的耕地依法享有占有、使用、收益和在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下進(jìn)行處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將宅基地及地上房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與宅基地相關(guān)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換過(guò)程中與宅基地相關(guān)的手續(xù)辦理費(fèi)用，包括但不限于土地變更登記費(fèi)、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在互換完成后，不得干涉甲方對(duì)宅基地的正常使用和處分行為。三、互換時(shí)間及交付方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]完成耕地與宅基地的互換手續(xù)。（二）交付方式1.耕地交付：甲方應(yīng)在互換日期前，將耕地清理干凈，確保達(dá)到可正常耕種的狀態(tài)，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署耕地交接確認(rèn)書(shū)，明確交接時(shí)間、耕地現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.宅基地交付：乙方應(yīng)在互換日期前，將宅基地上的房屋及附屬設(shè)施保持原狀交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)提供宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件資料，與甲方進(jìn)行宅基地交接確認(rèn)。四、手續(xù)辦理（一）甲方協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在互換完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理宅基地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.對(duì)于因政策調(diào)整或其他原因?qū)е抡刈兏怯浭掷m(xù)無(wú)法在上述期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解辦理進(jìn)度，并向乙方通報(bào)情況。（二）乙方協(xié)助甲方辦理耕地相關(guān)手續(xù)1.乙方應(yīng)在互換完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)辦理耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，將耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更至甲方名下。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若辦理耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記需要提供其他相關(guān)證明材料或手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供，并協(xié)助甲方完成相關(guān)辦理工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照互換耕地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換耕地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該耕地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因致使本協(xié)議無(wú)法履行或乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按照互換耕地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該宅基地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因致使本協(xié)議無(wú)法履行或甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方在互換過(guò)程中違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致互換行為無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并相互返還因互換行為取得的財(cái)產(chǎn)。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)