浙江農(nóng)村房屋繼承協(xié)議書

浙江農(nóng)村房屋繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，因[被繼承人姓名]去世，遺留位于浙江省[具體縣鄉(xiāng)名稱]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）一處。為明確該房屋繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于浙江省[具體縣鄉(xiāng)名稱][村名][具體門牌號(hào)]，東至[相鄰方位及鄰居名稱]，南至[相鄰方位及相關(guān)情況]，西至[相鄰方位及相關(guān)情況]，北至[相鄰方位及相關(guān)情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間，廚房[X]間等（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局）。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋繼承份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定分擔(dān)。對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有合理維護(hù)、保管的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋繼承份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)辦理與該房屋繼承相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。與甲方共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)、保管，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。三、房屋繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋由甲乙雙方各繼承[X]%的份額。各方繼承份額明確后，該房屋即成為甲乙雙方按份共有的財(cái)產(chǎn)。四、房屋使用及收益約定1.雙方同意，該房屋在不改變其使用性質(zhì)及結(jié)構(gòu)的前提下，可由雙方共同使用，也可協(xié)商確定一方使用，另一方獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.若房屋用于出租等產(chǎn)生收益的情況，雙方按照繼承份額分配收益。具體分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如每年年底]結(jié)算一次，由獲得收益方在結(jié)算后[X]日內(nèi)將應(yīng)分配給對(duì)方的收益支付完畢。五、房屋維修及翻建約定1.維修房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。維修前，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并由雙方按照繼承份額共同承擔(dān)維修費(fèi)用。若一方拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的維修費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)向拒絕承擔(dān)方追償其應(yīng)分擔(dān)的部分。2.翻建未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等改造行為。若因?qū)嶋H需要確需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等改造，需由甲乙雙方共同協(xié)商制定改造方案，并按照各自繼承份額承擔(dān)改造費(fèi)用。改造后的房屋產(chǎn)權(quán)仍按照本協(xié)議約定的繼承份額共有。在翻建、擴(kuò)建等改造過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)定，確保改造行為合法合規(guī)。六、房屋處分約定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其繼承份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知受讓方及另一方轉(zhuǎn)讓事宜，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若另一方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的繼承份額及當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理價(jià)格將其份額轉(zhuǎn)讓給另一方。3.因繼承、贈(zèng)與等法定原因?qū)е乱环嚼^承份額發(fā)生變動(dòng)的，變動(dòng)方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照本協(xié)議約定重新確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋及附屬設(shè)施、不履行維修義務(wù)、拒絕支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用或擅自改變房屋使用性質(zhì)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋收益分配款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。3.若因一方原因?qū)е罗k理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)延誤或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的[相關(guān)部門名稱，如村委會(huì)等]備案一份，以備查閱。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議