母親帶3子女分房協(xié)議書

母親帶3子女分房協(xié)議書?甲方（母親）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（長子）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方（次子）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丁方（長女）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方在該房產(chǎn)分配及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等，目前各項設施均正常使用，相關(guān)費用已結(jié)算至[具體日期]。二、分房具體安排1.甲方甲方保留該房產(chǎn)中[具體房間號及面積范圍]的居住使用權(quán)利，直至甲方去世或自愿放棄該居住權(quán)。在此期間，甲方負責該部分房屋的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用。2.乙方乙方分得該房產(chǎn)中[具體房間號及面積范圍]，乙方享有該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的費用由乙方自行承擔。3.丙方丙方分得該房產(chǎn)中[具體房間號及面積范圍]，丙方享有該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。丙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至丙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的費用由丙方自行承擔。4.丁方丁方分得該房產(chǎn)中[具體房間號及面積范圍]，丁方享有該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。丁方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至丁方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的費用由丁方自行承擔。三、各方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在其保留居住使用的房屋范圍內(nèi)，享有正常居住、使用的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，其他各方不得擅自干涉甲方對該部分房屋的使用。有權(quán)要求乙方、丙方、丁方按照本協(xié)議約定履行各自的義務。2.義務妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設施，如因甲方故意或重大過失導致房屋及配套設施損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方、丙方、丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自將其保留居住使用的房屋部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，如需改變房屋用途，應提前通知乙方、丙方、丁方，并取得各方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對分得的房屋享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，包括但不限于自住、出租、出售等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范圍內(nèi)的正常使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方及丙方、丁方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部費用。負責其分得房屋部分的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用。尊重甲方的居住權(quán)，不得妨礙甲方在其保留居住使用房屋范圍內(nèi)的正常生活，如因乙方原因?qū)е录追骄幼?quán)益受到侵害的，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方及丙方、丁方，并不得影響房屋整體安全及其他各方的權(quán)益。如因乙方擅自裝修、改造導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響其他各方權(quán)益的，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利對分得的房屋享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，包括但不限于自住、出租、出售等權(quán)利。有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行其義務，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范圍內(nèi)的正常使用，以及乙方在其分得房屋范圍內(nèi)的正常使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方及乙方、丁方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部費用。負責其分得房屋部分的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用。尊重甲方的居住權(quán)及乙方的房屋所有權(quán)，不得妨礙甲方在其保留居住使用房屋范圍內(nèi)的正常生活，以及乙方在其分得房屋范圍內(nèi)的正常使用。如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受到侵害的，丙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方、乙方及丁方，并不得影響房屋整體安全及其他各方的權(quán)益。如因丙方擅自裝修、改造導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響其他各方權(quán)益的，丙方應承擔相應的修復及賠償責任。（四）丁方權(quán)利義務1.權(quán)利對分得的房屋享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，包括但不限于自住、出租、出售等權(quán)利。有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照本協(xié)議約定履行其義務，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范圍內(nèi)的正常使用，以及乙方、丙方在其分得房屋范圍內(nèi)的正常使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方及丙方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部費用。負責其分得房屋部分的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用。尊重甲方的居住權(quán)及乙方、丙方的房屋所有權(quán)，不得妨礙甲方在其保留居住使用房屋范圍內(nèi)的正常生活，以及乙方、丙方在其分得房屋范圍內(nèi)的正常使用。如因丁方原因?qū)е录追交蛞曳健⒈綑?quán)益受到侵害的，丁方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方、乙方及丙方，并不得影響房屋整體安全及其他各方的權(quán)益。如因丁方擅自裝修、改造導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響其他各方權(quán)益的，丁方應承擔相應的修復及賠償責任。四、費用分擔1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照本協(xié)議約定由乙方、丙方、丁方各自承擔。2.房屋日常維護、維修費用，按照各自分得房屋的范圍由各方自行承擔。因房屋整體結(jié)構(gòu)或共用設施設備需要維修、更新的，各方應按照房屋建筑面積比例分擔費用。3.水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用，按照實際使用情況由各方各自承擔。如因一方欠費導致其他方權(quán)益受到影響的，欠費方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，導致乙方、丙方、丁方權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自將其保留居住使用的房屋部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，乙方、丙方、丁方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此給各方造成的損失。2.若乙方、丙方、丁方未按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋價值的萬分之______向其他各方支付違約金。逾期超過______日的，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋價值的______%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給其他各方造成的全部損失。3.若乙方、丙方、丁方未按照本協(xié)議約定承擔房屋日常維護、維修費用或因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，經(jīng)其他方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應按照欠費金額的萬分之______向其他方支付違約金。逾期超過______日的，其他方有權(quán)采取必要措施督促違約方支付費用，由此產(chǎn)生的合理費用由違約方承擔。如因違約方欠費導致房屋無法正常使用或其他方權(quán)益受到損害的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方、丙方、丁方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或因裝修、改造等行為影響房屋整體安全及其他各方權(quán)益的，應立即恢復原狀，并賠償因此給其他各方造成的全部損失。如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或發(fā)生安全事故的，違約方應承擔全部法律責任及賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______