2025年店鋪?zhàn)赓U合同模板

2025年店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于（province）（city）（road）號(hào)的店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的店鋪位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件所指為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知對(duì)方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶為：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方不得在未征得乙方書面同意的情況下單方面提高租金。如因市場(chǎng)變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃店鋪在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)進(jìn)入租賃店鋪檢查設(shè)施設(shè)備的使用情況，但需提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害甲方的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧，但不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。5.2.4乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并向相關(guān)主管部門申請(qǐng)審批。5.2.5乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條租賃店鋪的裝修與維修6.1裝修責(zé)任：租賃店鋪的裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求，并不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全或相鄰商鋪的正常使用。6.2維修責(zé)任：租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方聯(lián)系維修單位進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃合同的續(xù)租與終止7.1續(xù)租：租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2終止：租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同，但需提前日以書面形式通知對(duì)方。如協(xié)商不成，任何一方不得擅自解除合同。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。8.2甲方同意的轉(zhuǎn)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的解除9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃店鋪，并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；b)乙方擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)的；c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪的；d)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反社會(huì)公共利益的。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備的；b)甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）