二手房交易意向金合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易意向金合同規(guī)范文本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金描述1.意向金金額甲方同意向乙方支付意向金人民幣______元整。2.意向金用途該意向金用于確認(rèn)購買乙方名下位于______的二手房，作為雙方簽訂正式購房合同的誠意金。二、交易條件1.房源信息乙方名下二手房位于______，房屋基本情況如下：面積______平方米，戶型______，樓層______，建筑年代______，產(chǎn)權(quán)清晰。2.交易價格雙方確認(rèn)交易價格為人民幣______元整，該價格已包含稅費、中介費等所有交易費用。三、意向金退還1.退還條件（1）乙方單方面解除合同；（2）乙方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，經(jīng)甲方核實無法解決；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（4）法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。2.退還方式若發(fā)生上述退還條件，乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求后的______個工作日內(nèi)，將意向金全額退還甲方。四、其他約定1.本意向金合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同自簽訂之日起至正式購房合同簽訂之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與描述不符的情況，有權(quán)解除合同并要求退還意向金。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易價格，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付意向金，并按照約定參與交易談判。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便完成交易手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付意向金。如因甲方原因?qū)е陆灰资。袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并配合甲方完成交易手續(xù)。在交易過程中，不得泄露甲方個人信息給第三方。六、房產(chǎn)檢驗與評估1.檢驗方式甲方在支付意向金后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地檢驗和評估。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、允許進(jìn)入房產(chǎn)等。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)的實際狀況、市場價值、相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如評估結(jié)果顯示房產(chǎn)存在問題，甲方有權(quán)解除合同并要求退還意向金。七、付款方式與期限1.意向金甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付給乙方人民幣______元作為意向金。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的購房款，即合同總價減去已支付的意向金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付意向金或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)降價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或故意隱瞞房產(chǎn)問題，甲方有權(quán)解除合同并要求退還意向金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在交易過程中泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本意向金合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向金合同的組成部分，具有與本意向金合同同等的法律效力。2.解除除本意向金合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向金合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向金合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向金合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行意向金合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向金合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向金合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向金合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向金合同有效期自生效之日起至意向金退還或交易完成之日止。甲方代表（簽字）：__