購房者提前退房定金協(xié)議VIP

購房者提前退房定金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方因特定原因提前退房，乙方同意退還甲方已支付定金的相關事宜。

二、合同背景：甲方因__________原因，需提前退房，經雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、定金退還：甲方已支付給乙方的定金人民幣__________元，乙方同意在履行本協(xié)議后__________個工作日內無息退還甲方。

四、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、協(xié)議解除：本協(xié)議簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因提前退房，應提前__________個工作日書面通知乙方。

3.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

4.甲方在退房過程中，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔因退房產生的合理費用。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)及房地產市場的相關規(guī)定，不得從事違法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額退還甲方定金，并保證退還款項的真實性和合法性。

2.乙方應在收到甲方提前退房通知后__________個工作日內，與甲方協(xié)商解決退房事宜。

3.乙方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.乙方應積極配合甲方辦理退房手續(xù)，并承擔因退房產生的合理費用。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及房地產市場的相關規(guī)定，不得從事違法活動。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額退還定金。

2.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房產信息。

3.甲方有權在提前退房的情況下，要求乙方配合辦理退房手續(xù)。

4.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。

5.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息。

6.乙方有權在甲方提前退房的情況下，要求甲方配合辦理退房手續(xù)。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應共同維護房地產市場的秩序，不得從事違法活動。

4.雙方應按照國家法律法規(guī)及房地產市場的相關規(guī)定，履行合同義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.定金支付：甲方應在支付首付款的同時，支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），該定金作為購房款的一部分。

3.尾款支付：甲方應在辦理完房產過戶手續(xù)后__________個工作日內，向乙方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款和定金后，乙方應向甲方提供相應的收據或發(fā)票。

2.甲方支付尾款時，應確保已辦理完所有必要的房產過戶手續(xù)，并取得相關證明文件。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時辦理相關財務手續(xù)，并出具相應的收據或發(fā)票。

四、額外費用：

1.如因甲方原因導致退房，甲方應承擔因退房產生的所有額外費用，包括但不限于律師費、中介費等。

2.如因乙方原因導致甲方無法按時辦理房產過戶手續(xù)，乙方應承擔因延誤產生的額外費用。

3.雙方應就額外費用的具體金額和支付方式在協(xié)議中另行約定。

五、違約責任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的時間和金額退還定金，應向甲方支付__________%的違約金。

六、資金監(jiān)管：

1.本協(xié)議項下的款項支付，應通過銀行轉賬方式進行，以保障交易安全。

2.雙方可協(xié)商設立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放本協(xié)議項下的款項，確保資金安全。

七、其他約定：

1.本協(xié)議項下的款項支付，如涉及稅費，由支付方依法繳納。

2.本協(xié)議項下的款項支付，如涉及利息，按中國人民銀行同期貸款利率計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，應向乙方支付相當于未支付款項__________%的違約金。

b.甲方未按本協(xié)議約定的時間提前通知乙方退房，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。

c.甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按本協(xié)議約定的時間和金額退還定金，應向甲方支付相當于未退還定金__________%的違約金。

b.乙方未按本協(xié)議約定的時間辦理退房手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。

c.乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。

3.爭議解決途徑：

a.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.雙方可協(xié)商選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。

c.如雙方同意調解，可共同選擇合適的調解機構進行調解。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產生的爭議。

六、協(xié)議變更與解除：

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成購房款的支付及房產過戶手續(xù)之日止。如因甲方原因導致本協(xié)議未能按期履行，本協(xié)議的有效期相應延長，直至甲方履行完畢所有義務。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.在以下情況下，本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致解除：

a.甲方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議；

b.雙方經協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.本協(xié)議解除后，雙方應立即終止所有與本協(xié)議相關的權利義務，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。

四、通知與送達：

1.雙方在本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達到對方指定的地址；

b.郵寄送達：通過郵政服務，以掛號信形式寄送至對方指定的地址；

c.電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達的日期，以送達地為準。如通過郵寄送達，則以郵戳日期為準。

五、爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明，包括購房目的、面積要求、戶型偏好、配套設施等。

2.乙方提供的房產項目介紹，包括項目基本情況、配套設施、周邊環(huán)境等。

二、設計方案

1.房產項目的整體規(guī)劃圖。

2.單元樓平面圖及戶型圖。

3.公共區(qū)域設計圖，如大堂、電梯間、走廊等。

三、技術規(guī)格

1.房產項目的建筑結構、材料、設備等技術規(guī)格。

2.房產項目的環(huán)保、節(jié)能、安全等相關技術要求。

四、各類證件復印件

1.房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.房產項目的土地使用權證復印件。

3.房產項目的建設工程規(guī)劃許可證復印件。

4.房產項目的建筑工程施工許可證復印件。

5.房產項目