房屋危樓安全管理制度

房屋危樓安全管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司房屋危樓的安全管理，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，確保公司正常運(yùn)營，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有使用的房屋建筑，包括辦公場所、生產(chǎn)車間、倉庫等。3.基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。堅(jiān)持定期檢查與不定期巡查相結(jié)合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。二、管理職責(zé)1.安全管理部門負(fù)責(zé)制定房屋危樓安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織房屋安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況。建立房屋安全檔案，記錄房屋的基本信息、檢查情況、維修記錄等。2.使用部門負(fù)責(zé)本部門使用房屋的日常安全管理，確保房屋的正常使用。配合安全管理部門進(jìn)行房屋安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。教育本部門員工遵守房屋安全規(guī)定，提高安全意識。3.維修部門負(fù)責(zé)對房屋安全隱患進(jìn)行維修和整改，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。按照安全管理部門的要求，及時(shí)完成維修任務(wù)，并提交維修報(bào)告。4.公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)審批房屋危樓安全管理制度和安全檢查計(jì)劃。協(xié)調(diào)解決房屋安全管理工作中的重大問題。對房屋安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。三、房屋安全檢查1.檢查周期定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面的房屋安全檢查。不定期巡查：安全管理部門和使用部門應(yīng)不定期對房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。2.檢查內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有裂縫、變形、傾斜等情況。地基基礎(chǔ)：檢查地基是否有沉降、塌陷等情況。屋面防水：檢查屋面是否有滲漏現(xiàn)象。墻體：檢查墻體是否有裂縫、剝落等情況。門窗：檢查門窗是否完好，能否正常開關(guān)。電氣線路：檢查電氣線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接現(xiàn)象。消防設(shè)施：檢查消防設(shè)施是否完好有效，是否符合消防安全要求。其他：檢查房屋內(nèi)的通風(fēng)、采光、排水等設(shè)施是否正常。3.檢查記錄安全管理部門應(yīng)建立房屋安全檢查記錄檔案，詳細(xì)記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。4.隱患整改對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，安全管理部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，明確整改責(zé)任部門、整改期限和整改要求。整改責(zé)任部門應(yīng)按照整改通知的要求，制定整改措施，及時(shí)進(jìn)行整改，并在整改期限內(nèi)將整改情況書面報(bào)告安全管理部門。安全管理部門應(yīng)對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保隱患得到徹底消除。對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用相關(guān)房屋，并采取有效的防范措施，確保人員安全。四、房屋鑒定1.鑒定情形房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的。房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯裂縫、變形、傾斜等情況，危及安全的。因自然災(zāi)害、人為事故等原因，造成房屋損壞的。其他需要進(jìn)行房屋鑒定的情形。2.鑒定機(jī)構(gòu)選擇公司應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家認(rèn)可的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)開展鑒定業(yè)務(wù)。3.鑒定報(bào)告房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定工作結(jié)束后，及時(shí)出具房屋鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)論等內(nèi)容。安全管理部門應(yīng)將鑒定報(bào)告存檔，并根據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)的措施。五、房屋維修與加固1.維修計(jì)劃安全管理部門應(yīng)根據(jù)房屋安全檢查和鑒定結(jié)果，制定房屋維修計(jì)劃。維修計(jì)劃應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。2.維修實(shí)施維修部門應(yīng)按照維修計(jì)劃組織實(shí)施維修工作。在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。3.加固措施對于存在安全隱患的房屋，經(jīng)鑒定需要進(jìn)行加固的，應(yīng)制定加固方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的加固施工單位進(jìn)行施工。加固施工單位應(yīng)按照加固方案進(jìn)行施工，確保加固效果。4.維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用應(yīng)按照公司財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行核算和報(bào)銷。維修費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。六、房屋使用管理1.使用規(guī)定嚴(yán)禁在房屋內(nèi)使用明火、私拉亂接電氣線路、堆放易燃易爆物品等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。保持房屋內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。2.人員疏散各部門應(yīng)制定人員疏散應(yīng)急預(yù)案，明確疏散路線、疏散順序和疏散集合地點(diǎn)等。定期組織員工進(jìn)行疏散演練，提高員工的應(yīng)急疏散能力。在房屋內(nèi)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，確保疏散通道暢通無阻。3.安全培訓(xùn)安全管理部門應(yīng)定期組織員工進(jìn)行房屋安全知識培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括房屋安全常識、火災(zāi)預(yù)防與撲救、應(yīng)急疏散等。七、應(yīng)急處置1.應(yīng)急預(yù)案制定安全管理部門應(yīng)制定房屋危樓應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處置的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。2.應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急處置能力。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處置。3.應(yīng)急處置措施發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)和安全管理部門，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，如疏散人員、滅火、搶險(xiǎn)等。安全管理部門應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援力量進(jìn)行處置。在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)及時(shí)向上級主管部門和相關(guān)政府部門報(bào)告事件情況，配合做好應(yīng)急處置工作。八、檔案管理1.檔案內(nèi)容房屋危樓安全管理檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋基本信息：包括房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建成時(shí)間等。安全檢查記錄：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。房屋鑒定報(bào)告：包括鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定時(shí)間、鑒定結(jié)論等。維修記錄：包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。應(yīng)急處置預(yù)案及演練記錄：包括應(yīng)急預(yù)案、演練時(shí)間、演練內(nèi)容、演練效果等。2.檔案保管房屋危樓安全管理檔案應(yīng)由安全管理部門指定專人負(fù)責(zé)保管，確保檔案的完整性和保密性。檔案應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。九、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查公司領(lǐng)導(dǎo)和安全管理部門應(yīng)定期對房屋危樓安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)制度和措施的有效執(zhí)行。2.考核評價(jià)安全管理部門應(yīng)建立房屋危樓安全管理工作考核評價(jià)機(jī)制，對各部門的安全管理工作進(jìn)行考核評價(jià)?？己嗽u價(jià)結(jié)果應(yīng)與部門和個(gè)人的績效掛鉤。3.獎(jiǎng)懲措施對于在房屋危樓安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人