光伏發(fā)電租房合同協(xié)議書

光伏發(fā)電租房合同協(xié)議書

光伏發(fā)電租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方從事光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)，需要租賃甲方房屋用于光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、使用和運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，不影響乙方對(duì)房屋的正常使用及光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、運(yùn)營(yíng)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于安裝、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電設(shè)備，開展光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及相關(guān)設(shè)備。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃房屋的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持不變，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。-甲方應(yīng)在收到乙方租金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃房屋及其附屬設(shè)施以符合正常使用狀態(tài)交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系，保證乙方能夠正常使用租賃房屋進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。4.負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，確保房屋安全。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃房屋內(nèi)干擾乙方正常使用，因房屋維修等合理原因需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方人員陪同下進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，開展光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。2.應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在安裝和使用過程中，乙方應(yīng)確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如乙方確有需要進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)備由乙方自行拆除并帶走，不可移動(dòng)的裝修及增設(shè)部分歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)光伏發(fā)電設(shè)備的安全管理，如因乙方設(shè)備故障、操作不當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)火災(zāi)、漏電等安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋及設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)光伏發(fā)電設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：-因乙方使用不當(dāng)或設(shè)備安裝、運(yùn)行等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。-因自然損耗、房屋自身質(zhì)量問題等非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自改造裝修房屋等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋開展光伏發(fā)電項(xiàng)目，影響乙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餩_____%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、設(shè)備投入損失、搬遷費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方