餐飲租賃合同承租人權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲租賃合同，承租人權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避細(xì)則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲租賃權(quán)益保障1.租賃期限乙方租賃甲方位于______的餐飲場所，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為______元/月，支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.使用范圍乙方租賃的餐飲場所僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。二、餐飲租賃風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)確保餐飲場所的安全，包括但不限于食品安全、消防安全等，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、餐飲租賃合同變更與解除1.合同變更租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。四、爭議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃場所。義務(wù)：保證租賃場所符合租賃合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場所的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃場所。有權(quán)在租賃期間獲得必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)和清潔。六、經(jīng)營規(guī)范與責(zé)任1.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)確保食品安全，不得經(jīng)營違禁食品和假冒偽劣產(chǎn)品。2.責(zé)任如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三方投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、租賃期滿與合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.合同解除（1）如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年