購房定金返還協(xié)議范本VIP

購房定金返還協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房屋，乙方作為該房屋的出賣方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房定金返還協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中涉及的定金返還事宜，確保雙方權益得到保障，促進交易順利進行。

二、房屋信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋價格：__________

三、定金支付及返還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元。

2.乙方在甲方支付定金后，應出具書面收據(jù)，并妥善保管。

3.若因乙方原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應無條件返還甲方已支付的定金。

4.若因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方已支付的定金不予退還。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照協(xié)議約定的金額和期限，向乙方支付購房定金。

2.甲方應確保支付定金的款項來源合法，不得使用非法資金支付定金。

3.甲方在支付定金后，如因自身原因導致購房協(xié)議解除，應無條件接受定金不予退還的事實。

4.甲方在購房過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等不正當行為。

5.甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證所出售房屋的真實性、合法性，不得有產(chǎn)權糾紛。

2.乙方應在收到甲方定金后，向甲方出具書面收據(jù)，并妥善保管。

3.乙方應按照協(xié)議約定的房屋信息、價格等，與甲方簽訂正式的購房合同。

4.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。

5.乙方在購房過程中，應如實告知甲方房屋的實際情況，不得隱瞞重要信息。

6.若因乙方原因導致購房協(xié)議無法履行，乙方應無條件返還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

7.乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋的真實、合法信息，并有權在購房過程中對房屋進行實地查看。

2.甲方有權在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求乙方履行合同約定的各項義務。

4.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的金額和期限支付定金。

5.乙方有權在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同約定的各項義務。

6.乙方有權在甲方違反協(xié)議約定時，要求甲方承擔!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本購房定金返還協(xié)議涉及的總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、定金支付

1.甲方應在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.定金支付方式：甲方可選擇以下任一方式支付定金：

a)銀行轉賬：甲方應將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，并將轉賬憑證發(fā)送至乙方提供的電子郵箱。

b)現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付，并索取相應的收據(jù)。

c)支付寶/微信轉賬：甲方可通過支付寶或微信轉賬的方式支付定金，并將支付成功截圖發(fā)送給乙方。

三、余款支付

1.甲方支付定金后，雙方應根據(jù)正式購房合同的約定，按照以下比例和時間節(jié)點支付剩余房款：

a)首付款：甲方應在簽署正式購房合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__________元。

b)部分期付款：若需分期支付，甲方應根據(jù)分期計劃在約定的每個分期日前支付相應的款項。

c)尾款：在房屋交付并辦理完所有產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余尾款，金額為人民幣__________元。

四、支付條件

1.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或銀行進賬單，并妥善保管。

2.甲方支付的款項應當用于房屋交易，不得用于其他用途。

3.若因任何原因導致交易無法繼續(xù)，雙方應按照本協(xié)議的約定處理已支付的款項。

五、額外費用

1.在房屋交易過程中，可能產(chǎn)生的稅費、中介費、物業(yè)管理費等其他費用，除本協(xié)議另有約定外，均由甲乙雙方按各自應承擔的部分各自支付。

六、支付違約責任

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付_____%的違約金，并承擔因此造成的全部損失。

2.若因一方違約導致交易無法繼續(xù)，守約方有權要求違約方承擔全部責任，包括但不限于已支付款項的退還和違約金等。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及處理

1.若甲方未按約定支付定金或余款，視為甲方違約。

2.若乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假房屋信息，視為乙方違約。

3.違約責任：

a)違約方應向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金。

b)違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。

c)若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于已支付款項的退還和違約金等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a)雙方應在知道或應當知道爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)，將爭議書面通知對方。

b)雙方應盡力在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。

c)若協(xié)商未果，任何一方均可根據(jù)上述選擇的方式提起訴訟或申請仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對于本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，任何一方均可向爭議發(fā)生地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本購房定金返還協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方各自履行完畢協(xié)議約定的生效條件為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止。

2.若正式購房合同簽訂后，本協(xié)議自動失效。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

a)雙方按照協(xié)議約定完成購房交易；

b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d)一方違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定的違約責任要求解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于已支付款項的退還、房屋交付等。

四、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式，應按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至