商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（甲方）：【甲方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。1.3地產(chǎn)基本情況1.3.1地產(chǎn)名稱(chēng)：【地產(chǎn)名稱(chēng)】。1.3.2地產(chǎn)地址：【地產(chǎn)地址】。1.3.3地產(chǎn)面積：【地產(chǎn)面積】。1.3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：【租賃起始日期】。1.4.2租賃終止日期：【租賃終止日期】。1.4.3租賃期限：自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：【租金總額】。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。1.5.3租金支付方式具體規(guī)定：1.5.3.1乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.5.3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則按每日【逾期利率】計(jì)收滯納金。第二章租賃用途2.1乙方租賃該地產(chǎn)的用途為：【租賃用途】。2.2乙方不得將租賃地產(chǎn)用于以下用途：2.2.1法律、法規(guī)禁止的用途。2.2.2可能損害甲方或其他第三方利益的用途。2.2.3與租賃用途不符的用途。第三章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)與保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，具體包括：3.2.1保持租賃物內(nèi)部清潔，包括但不限于地面、墻面、天花板等。3.2.2定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。3.2.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和更新。第四章附屬設(shè)施與設(shè)備4.1甲方保證租賃地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：4.2.1水電供應(yīng)設(shè)施。4.2.2電梯、樓梯等交通設(shè)施。4.2.3空調(diào)、供暖等環(huán)境調(diào)節(jié)設(shè)施。4.2.4通訊、網(wǎng)絡(luò)等接入設(shè)施。第五章保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)和人員投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.3雙方應(yīng)相互通知對(duì)方已投保的保險(xiǎn)種類(lèi)和保險(xiǎn)金額。第六章乙方使用義務(wù)與責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)對(duì)其使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢水進(jìn)行處理，保證符合環(huán)保要求。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章租賃物的管理與維修7.1甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2乙方發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。7.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。7.4甲方對(duì)租賃物的維修應(yīng)不影響乙方的正常使用。第八章租賃物的交接與驗(yàn)收8.1租賃物交接時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備等是否符合約定。8.3如驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)租賃物存在瑕疵，乙方應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)提出，甲方應(yīng)在【修復(fù)期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出瑕疵，則視為租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物讓與他人使用。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付【轉(zhuǎn)租費(fèi)用】，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定。9.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方對(duì)租賃物的使用符合租賃用途，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方違反約定的責(zé)任。第十章租賃物的返還10.1租賃期滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備按照約定狀態(tài)返還給甲方。10.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，不得有損壞或破壞。10.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前【提前通知期限】通知甲方。10.4甲方應(yīng)在接收租賃物后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)乙方未按照約定狀態(tài)返還租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃地產(chǎn)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2雙方不得泄露或向任何第三方透露對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)信息等。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2任何未以書(shū)面形式確認(rèn)的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。12.3本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本合同