2025關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同VIP

2025關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（以下簡稱“委托方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則合同名稱本合同的名稱為《物業(yè)服務(wù)合同》，以下簡稱“本合同”。合同編號(hào)合同編號(hào)：合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為：年月日。合同有效期本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同內(nèi)容概述甲方委托乙方對位于（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)下列范圍內(nèi)物業(yè)的日常管理及維護(hù)：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；（6）其他約定的特約服務(wù)（詳見本合同附件）。服務(wù)具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：a.公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等區(qū)域；b.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；c.公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、消防、電梯等設(shè)備的日常檢查和維修；d.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；e.物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、分類與清運(yùn)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置、服務(wù)費(fèi)用支出等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期接受甲方的檢查與評(píng)估。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篴.住宅物業(yè)：按建筑面積每平方米每月人民幣元；b.商業(yè)物業(yè)：按建筑面積每平方米每月人民幣元；c.其他物業(yè)：按建筑面積每平方米每月人民幣元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：在合同期內(nèi)，如因成本變化或服務(wù)范圍調(diào)整需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式（1）甲方應(yīng)按（月/季度/半年）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，首次支付時(shí)間為年月日，此后每期支付時(shí)間為日前。（2）甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：逾期支付違約金若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算。其他費(fèi)用（1）公共能源費(fèi)（如電梯電費(fèi)、水泵電費(fèi)等）由全體業(yè)主分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞皆斠姳竞贤郊?。?）公共設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方墊付，費(fèi)用明細(xì)應(yīng)向甲方公開，并經(jīng)甲方確認(rèn)后從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。第四章雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；（2）有權(quán)要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）有權(quán)對乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出異議并要求乙方整改；（4）有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)。義務(wù)（1）按約定時(shí)間足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理制度及規(guī)定；（3）不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備；（4）不得從事任何影響物業(yè)區(qū)域安全、秩序的行為；（5）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；（3）有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或采取其他必要措施。義務(wù)（1）按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查，及時(shí)處理問題；（3）維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的緊急情況；（5）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告。第五章合同的變更、終止與續(xù)簽合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同終止（1）合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。（2）在合同期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，合同可以提前終止：a.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；b.乙方提供的物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。合同續(xù)簽（1）合同期滿后，雙方均可提出續(xù)簽合同的書面請求。（2）續(xù)簽合同的條件和條款由雙方另行協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除補(bǔ)交欠款外，還應(yīng)按每日‰支付違約金；（2）甲方違反物業(yè)管理制度，影響物業(yè)區(qū)域安全、秩序的，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)終止合同。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按每項(xiàng)未達(dá)標(biāo)事項(xiàng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）乙方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七章爭議解決協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向（簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：