2025年天津市住宅商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本VIP

2025年天津市住宅商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：合同雙方：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：（姓名或名稱(chēng)）身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就下列商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）位于天津市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，設(shè)計(jì)用途為。該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求以政府批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。第二條銷(xiāo)售許可證賣(mài)方已取得該商品房項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銷(xiāo)售許可證”），證號(hào)為。賣(mài)方承諾該商品房已具備合法銷(xiāo)售條件。第三條成交價(jià)格該商品房的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。該價(jià)格包括該商品房的購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)以及其他由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用。第四條付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：分期付款：買(mǎi)方應(yīng)按照下列分期方式支付購(gòu)房款：第一期：人民幣元，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元，買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付。按揭貸款：買(mǎi)方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并辦理按揭貸款手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)支付首期購(gòu)房款人民幣元，剩余購(gòu)房款由銀行貸款支付。買(mǎi)方應(yīng)確保按期支付購(gòu)房款，若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除本合同。第五條商品房交付交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，該商品房應(yīng)具備以下條件：已取得該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明》；水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施設(shè)備已安裝并具備正常使用條件；房屋及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。買(mǎi)方的驗(yàn)收權(quán)利和義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)于交房通知送達(dá)之日起日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收；若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的交付條件，買(mǎi)方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方；賣(mài)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施；修復(fù)或補(bǔ)救措施完成后再行驗(yàn)收，若買(mǎi)方仍不滿(mǎn)意，雙方可協(xié)商解決。交房通知方式：賣(mài)方通過(guò)dianhua、短信、掛號(hào)信或電子郵件方式通知買(mǎi)方；買(mǎi)方應(yīng)保證提供的聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確無(wú)誤，若聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。第六條違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰/日向賣(mài)方支付違約金；若買(mǎi)方逾期超過(guò)日未支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按買(mǎi)方已付購(gòu)房款的‰/日向買(mǎi)方支付違約金；若賣(mài)方逾期超過(guò)日未交付商品房，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方退還已付購(gòu)房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。其他違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定履行其他義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若賣(mài)方未按約定履行其他義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他條款面積差異處理：若該商品房的實(shí)際建筑面積與合同約定面積相差在%以?xún)?nèi)（含%），雙方同意按照實(shí)際面積結(jié)算購(gòu)房款；若相差超過(guò)%，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并支付相應(yīng)利息。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相矛盾或變更本合同的實(shí)質(zhì)性條款。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，買(mǎi)方份，賣(mài)方份，具有同等法律效力。第十條其他約定買(mǎi)方（簽字或蓋章）：日期：年月日賣(mài)方（簽字或蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：本合同為示范文本，雙方