2025二手房屋買賣合同（官方版）VIP

2025二手房屋買賣合同（官方版）第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：1.1買方（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：1.2賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：第二條標(biāo)的物2.1房屋基本情況：房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：裝修狀況：2.2房屋權(quán)屬：賣方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，并已取得合法的出售權(quán)。第三條交易價格3.1房屋成交價格：買方同意以人民幣（大寫）元（￥）的價格購買該房屋。3.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款人民幣（大寫）元（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；第二期購房款人民幣（大寫）元（￥），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；尾款人民幣（大寫）元（￥），于（具體時間）支付至賣方指定賬戶。第四條付款時間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，任何逾期付款行為均構(gòu)成違約。4.2賣方應(yīng)確保其收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，若因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的付款延誤或損失由賣方自行承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋的交付，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品的清單交付買方。5.2交付條件：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損；房屋應(yīng)無任何遺留問題，包括但不限于垃圾、雜物等。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：賣方應(yīng)于收到首付款之日起日內(nèi)，協(xié)助買方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：若買方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的全部損失。7.2賣方違約：若賣方未能按本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收購房款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償造成的全部損失。7.3其他違約情形：任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。第八條其他約定8.1通知與送達(dá)：本合同項下任何一方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同約定的聯(lián)系地址。任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。8.2合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的約定相沖突，且需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字頁本合同于年月日由雙方