商業(yè)車庫租賃與物業(yè)管理一體化合同VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)車庫租賃與物業(yè)管理一體化合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商業(yè)車庫，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如車位數(shù)量、面積、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得損壞租賃物或改變其結(jié)構(gòu)。租賃物應(yīng)滿足乙方日常經(jīng)營(yíng)和車輛停放的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意將租賃物1的______個(gè)車位出租給乙方。租賃物2（如有）的具體數(shù)量為______。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物1的單價(jià)為______元/月/車位，租賃物2（如有）的單價(jià)為______元/月。本合同租賃物總價(jià)預(yù)計(jì)為______元/月（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付1.租賃期限本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收并使用租賃物。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍乙方租賃的商業(yè)車庫及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。物業(yè)管理范圍包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面的服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為______元/月，由乙方支付。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理情況調(diào)整費(fèi)用，并提前______個(gè)月通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)車庫進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、清潔等。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的條款，并有權(quán)對(duì)違反條款的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的商業(yè)車庫和物業(yè)管理服務(wù)。保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商業(yè)車庫及其配套設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)商業(yè)車庫存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。保持商業(yè)車庫的整潔和完好，不得擅自改變商業(yè)車庫的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)對(duì)于商業(yè)車庫的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。七、租賃終止與續(xù)租1.租賃終止在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，租賃合同可以終止。乙方應(yīng)在租賃終止前______個(gè)月通知甲方，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（