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2025城鎮(zhèn)住宅租賃合同模板城鎮(zhèn)住宅租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：地址：代理人：（如出租方委托代理人）姓名：身份zhenghaoma：授權(quán)期限：年月日至年月日承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的城鎮(zhèn)住宅出租給乙方使用，乙方同意承租該住宅，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租請求，甲方應(yīng)在收到請求后日內(nèi)給予書面答復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，則視為同意續(xù)租，本合同自動延續(xù)。如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并支付違約金，違約金為個月的租金。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。租金支付時間為每月日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及押金的退還乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且按時交還該房屋，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。如乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的使用與維護乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時支付該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等相關(guān)費用，逾期支付的，按相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)滯納金。甲方有責(zé)任確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時進行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。第六條房屋的交付與驗收甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成房屋的交付及驗收。雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備進行詳細(xì)檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的%作為管理費。第八條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費、通訊費等所有費用。該房屋的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除本合同不得隨意變更，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。如甲方因合法原因需提前收回該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期租金和押金。如乙方因正當(dāng)理由需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金。第十條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。逾期支付租金或押金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。乙方未按約定時間退租或甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條附件甲方身份zheng明復(fù)印件乙方身份zheng明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件《房屋交付確認(rèn)書》（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：代理人（簽字）：日期：年