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2025商業(yè)店鋪租賃合同范本模板合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同雙方信息1.1甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.2乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.3本合同中的甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”，單稱時分別稱為“甲方”或“乙方”。第二條租賃物信息2.1租賃物位置：甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物”）。2.2租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件《租賃物平面圖》。2.3租賃物用途：乙方承租該租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.4租賃物現(xiàn)狀：雙方確認租賃物現(xiàn)狀為（如需，可具體描述）。乙方在簽訂本合同前已對租賃物的現(xiàn)狀進行查驗，并認可其現(xiàn)狀。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿：租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每期租金起算日之前個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），具體支付信息如下：收款人：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平變化或其他合理因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的補充協(xié)議。第五條押金5.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物完好等。5.3押金退還：租賃期屆滿且雙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4押金扣劃：如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補足。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的合法手續(xù)（如有）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施、設(shè)備，不得隨意拆改或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方并取得甲方的書面同意。6.2.5乙方應(yīng)按時繳納因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、供熱、通信等費用。第七條費用承擔(dān)7.1租賃物的日常維護費用：租賃物的日常維護、維修費用由方承擔(dān)（如需明確，可具體約定）。7.2租賃物的保險費用：租賃物的保險費用由方承擔(dān)。7.3其他費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃氣、供熱、通信、垃圾處理等費用。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2甲方單方解除：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.1未按約定支付租金或相關(guān)費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；8.2.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；8.2.3從事違法經(jīng)營活動的；8.2.4其他嚴重違約行為。8.3乙方單方解除：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：8.3.1未按約定時間交付租賃物的；8.3.2提供的租賃物不符合合同約定的條件，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；8.3.3其他嚴重違約行為。8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)按期騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）及其他應(yīng)退費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整），并可要求乙方賠償甲方遭受的損失。9.3其他違約責(zé)任：如雙方約定的其他違約事項，應(yīng)另行書面確認。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：