2025物業(yè)管理服務(wù)承包合同相關(guān)

2025物業(yè)管理服務(wù)承包合同相關(guān)本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要將項目（以下稱“項目”）的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方，乙方愿意提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3服務(wù)期限：自年月日起至年月日止。1.4服務(wù)范圍：（具體范圍詳見本合同附件《服務(wù)范圍說明》）。1.5合同金額：人民幣元整（￥），具體支付方式詳見本合同第四條。第二條服務(wù)范圍及質(zhì)量要求2.1乙方負責(zé)按照本合同附件《物業(yè)服務(wù)標準》為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護與景觀維護；（3）公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；（4）安全保衛(wèi)與秩序維護；（5）車輛停放管理；（6）客戶服務(wù)與投訴處理。2.2乙方應(yīng)按照附件《物業(yè)服務(wù)標準》的要求，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準，定期向甲方提交工作報告，并接受甲方的檢查與評估。2.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，包括但不限于組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、操作規(guī)范、應(yīng)急機制等，并確保其有效運行。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進建議，并對乙方的違約行為提出書面通知。3.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用，并對乙方的工作提供必要的支持與協(xié)助。3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公場地、設(shè)備及其他資源，具體詳見本合同附件《資源提供協(xié)議》。3.4甲方不得將本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。4.2乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力，定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，并確保其遵守甲方的規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)妥善管理甲方提供的資源，不得挪作他用，并在合同終止后及時歸還。4.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時響應(yīng)并處理，最大限度地減少損失。4.5乙方不得擅自改變服務(wù)范圍或降低服務(wù)質(zhì)量，如需調(diào)整，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用：甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費為人民幣元整（￥），具體支付時間如下：（1）首期服務(wù)費：自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，計人民幣元整（￥）。（2）后期服務(wù)費：每個月支付一次，于每期服務(wù)開始后的日內(nèi)支付，計人民幣元整（￥）。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計算。5.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，并在甲方支付服務(wù)費前提供給甲方。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方：（1）乙方連續(xù)兩次未能達到附件《物業(yè)服務(wù)標準》的要求；（2）乙方服務(wù)過程中存在重大過錯或違法行為，導(dǎo)致甲方受到嚴重損害；6.3如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并書面通知甲方：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，逾期超過日；（2）甲方擅自改變項目用途或進行其他違法活動，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作。6.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善結(jié)算已發(fā)生的費用，并辦理交接手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.4因乙方原因?qū)е录追交虻谌说娜松砘蜇敭a(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人