租房經(jīng)營旅舍合同協(xié)議書VIP

租房經(jīng)營旅舍合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營旅舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每次支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋用途乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營旅舍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行旅舍經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營旅舍，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅舍經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方維修責(zé)任的，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方維修責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用并及時(shí)維修。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營旅舍需要對房屋進(jìn)行裝修或改造的，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的部分，乙方可以自行拆除；無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自對房屋進(jìn)行裝修改造、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生