武夷紫陽古城工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則VIP

武夷紫陽古城工程

監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則

福建安華發(fā)展有限公司

二0年十月

武夷紫陽古城工程

一、工程概況：

1.工程名稱：武夷紫陽古城工程

2.建設(shè)單位：武夷山市華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3.建設(shè)地點：武夷山市三菇

4.設(shè)計單位：武夷山市建筑設(shè)計院有限公司

5.施工單位：南平市文盛建筑工程有限公司

6.主要建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

6.1.建筑面積：6.8萬m2

6.2.建筑高度：祥各棟號

6.3.層數(shù)：三層、四層

6.4.耐火等級：二級

6.5.抗震烈度：6度

7.建筑結(jié)構(gòu)的主要內(nèi)容

7.1.基礎(chǔ)：人工挖孔樁及獨立柱基

72結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

73墻體：外墻、分戶墻均為190厚加氣混凝土（強(qiáng)度

不低于5.0）、衛(wèi)生間隔墻100厚承重空心磚

7.4.稅：基礎(chǔ)梁及承臺、框架柱梁等均為C25。

75外墻裝飾：面磚、涂料

7.6.內(nèi)墻裝飾：詳見裝飾表

7.7.屋面：高分子防水卷材

二、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備名單

1、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)框架圖：

福建安華發(fā)展有限公司

建設(shè)單位

紫陽^?現(xiàn)場監(jiān)理部總監(jiān)理工程師用承建單位

設(shè)計單位

武夷紫陽古城工程監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖

2、監(jiān)理部人員名單

序號姓名監(jiān)理職務(wù)專業(yè)技術(shù)職稱

1李高陽總監(jiān)理工程師土建工程師

2范小武現(xiàn)場監(jiān)理土建助理工程師

3陳建鋒現(xiàn)場監(jiān)理水電助理工程師

4羅金華現(xiàn)場監(jiān)理水電工程師

3、項目監(jiān)理部

項目監(jiān)理部，是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理組織機(jī)

構(gòu)，根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設(shè)單位負(fù)

責(zé)對工程實施施工階段的監(jiān)理。監(jiān)理部實行總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)

制，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代

理人，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理要求開展工作，專業(yè)監(jiān)理工程師，

在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對本專業(yè)范圍內(nèi)的工作對總監(jiān)理

工程師負(fù)責(zé)，并有監(jiān)理簽證權(quán)。

三、監(jiān)理人員職責(zé)：

1、總監(jiān)理工程師

項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派出履行監(jiān)理合同的全

權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同規(guī)定的權(quán)限，領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理部的工

作，對外向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對內(nèi)向本公司負(fù)責(zé)，總監(jiān)不在時

可以委托監(jiān)理工程師行使部分職責(zé)，具體職責(zé)是：

1.1組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)政策、法規(guī)、

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理公司的質(zhì)量體系文件，檢查、監(jiān)督監(jiān)理人

員履行崗位職責(zé)。

1.2負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理規(guī)劃，組織編寫各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并

組織實施。

1.3按照監(jiān)理合同管好所監(jiān)理工程，用技術(shù)和組織措施

對工程的質(zhì)量、工期、投資進(jìn)行有效的控制。

1.4組織審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度

計劃、現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工措施。

1.5審核和確認(rèn)承包方提出的分承包方。

1.6組織工程例會和其它工程技術(shù)協(xié)調(diào)會。

1.7簽署工程開工報告、停工指令、復(fù)工指令等監(jiān)理管

理性文件。

1.8審批監(jiān)理過程的一般不合格的評審，重大不合格工

程應(yīng)上報公司。

1.9向業(yè)主提供有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的情況報告。

L10檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的實際控制情況，驗

收分部分項工程。

1.11審簽工程付款報表及其它申報表。

1.12妥善協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

1.13組織工程竣工檢查，審簽竣工資料?，主持審核工程

結(jié)算。

1.14審核監(jiān)理月報。

1.15組織質(zhì)量記錄的整理、審核監(jiān)理檔案資料。

1.16主持工程項目監(jiān)理工作總結(jié)。

2、監(jiān)理工程師

2.1負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作，按照監(jiān)理合同對本專業(yè)工程

的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行有效的控制和協(xié)調(diào)管理。

2.2參與編制監(jiān)理計劃，制訂并實施本專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，

對三控制提出有效的技術(shù)管理措施。

2.3驗證業(yè)主和承包方提供的本專業(yè)文件和技術(shù)資料，

確保文件的完整、準(zhǔn)確和有效。

2.4核簽本專業(yè)設(shè)計變更通知書。

2.5審查承包方提供的本專業(yè)施工方案、技術(shù)措施。對

施工過程實施監(jiān)理控制。

2.6審查本專業(yè)的原材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)保資料和實

體,對可疑部分提出查驗要求。

2.7督促檢查承包方嚴(yán)格履行施工承包合同和有關(guān)技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)。

2.8審查承包方的專業(yè)管理性報表和質(zhì)量報驗報表，確

認(rèn)中間交工證書，檢查驗收過程質(zhì)量。

2.9對施工現(xiàn)場的搬運、貯存、包裝、防護(hù)和交付進(jìn)行

監(jiān)督檢查。

2.10審查承包方報送本專業(yè)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用報

表。

2.11整理審核竣工資料并按時移交信息員。

2.12推行統(tǒng)計技術(shù)的應(yīng)用。

2.13準(zhǔn)確填寫監(jiān)理日記。

四、工程項目進(jìn)度安排及建設(shè)總目標(biāo)

1.工程項目進(jìn)度安排：本工程建筑面積為6.8萬nA孔

樁基礎(chǔ)，框架三層、四層。自2011年10月開工，至2013

年12月竣工。具體進(jìn)度計劃詳見進(jìn)度計劃安排。

2.建設(shè)總目標(biāo)

2.1質(zhì)量目標(biāo)：合格

2?2工期目標(biāo):820天

2.3投資目標(biāo)：6800萬元。

五、項目監(jiān)理工作流程及管理制度

1.項目監(jiān)理工作流程

1.1施工階段監(jiān)理程序：

組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場

編制項目監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則

組織召開監(jiān)理工作交底會

實施工程監(jiān)理

組織工程初驗

編寫工程評估報告

協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收

施工階段監(jiān)理總結(jié)

1.1.1施工組織設(shè)計（施工技術(shù)方案）審批流程

承建單位實施

1.1.2材質(zhì)核定流程

1.1.3技術(shù)聯(lián)系工作流程

1.1.4隱蔽工程檢驗流程

L5地基與基礎(chǔ)、主體分部工程驗收合格

1.1.6施工階段質(zhì)量控制工作流程

1.1.7工程付款流程

1.1.8施工階段進(jìn)度控制工作流程

1.1.9竣工驗收流程

2、監(jiān)理管理制度

我公司監(jiān)理的工程項目實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，并按

工程規(guī)模和類別組建相應(yīng)專業(yè)工程技術(shù)人員組成的項目監(jiān)

理部。

2.1在施工階段，主要監(jiān)理制度有：

2.1.1施工圖紙會審及設(shè)計交底制度；

2.1.2施工組織設(shè)計審核制度；

2.1.3工程開工審批制度；

2.L4工程材料，半成品質(zhì)量檢驗制度；

2.1.5隱蔽工程，分項（部）工程質(zhì)量驗收制度；

2.1.6單位工程、單項工程中間驗收制度；

2.1.7技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度；

2.1.8設(shè)計變更處理制度；

2.1.9現(xiàn)場協(xié)調(diào)會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度；

2.1.10施工備忘錄簽發(fā)制度；

2.1.11工程款支付簽認(rèn)制度；

2.1.12工程索賠簽認(rèn)制度等。

2.2在日常的監(jiān)理工作中，我公司將建立如下的監(jiān)理工

作制度

2.2.1會議制度

1、每月召開一次“工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)調(diào)會議”，由建設(shè)單

位、承包單位、項目監(jiān)理部人員參加，必要時邀請設(shè)計單位

代表參加。協(xié)調(diào)會議由項目部總監(jiān)理工程師主持。會后，由

項目監(jiān)理部整理會議紀(jì)要，分發(fā)參加會議的有關(guān)單位。

2、總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師，參加承建單位項

目經(jīng)理部召開的有關(guān)生產(chǎn)會議、技術(shù)專題會議。

3、項目監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位組織召開有關(guān)的工程質(zhì)量

會議，設(shè)計交底會議，圖紙會審會議。

4、項目監(jiān)理部每月召開一次工作會議，總結(jié)上月工作,

布置下一階段的工作。會議由總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理部全

體成員參加。

2.2.2監(jiān)理日記

1、監(jiān)理日記是重要工程檔案資料，每位監(jiān)理人員均應(yīng)

按照規(guī)定記錄，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、完整。

2、監(jiān)理日記按規(guī)定的格式填寫，項目總監(jiān)理工程師要

進(jìn)行檢查。

2.2.3監(jiān)理月報

1、監(jiān)理月報，每月一份，按規(guī)定的格式填寫。

2、監(jiān)理月報，報送業(yè)主及監(jiān)理公司，抄送承建單位。

六、造價、工期、質(zhì)量控制目標(biāo)及措施。

1、施工階段工程質(zhì)量控制的目標(biāo)及措施：

工程項目的質(zhì)量控制，就是為了確保合同所規(guī)定的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的各項組織，管理工作，以及為此而采取的一系

列質(zhì)量監(jiān)控措施。本工程質(zhì)量控制工作中所采取的主要措

施：

1.1工程質(zhì)量控制的原則：

(1)堅持百年大計、質(zhì)量第一的方針，提高質(zhì)量意識。

(2)堅持全過程、全方位、全天候的質(zhì)量控制。

(3)堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以實測數(shù)據(jù)為依據(jù)。

(4)實施“超前監(jiān)理、預(yù)防為主，動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)

理，加強(qiáng)驗收，嚴(yán)格把關(guān)”實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。

1.2工程質(zhì)量控制措施

(1)一條原則

工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的重點，與進(jìn)度計劃和工

程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)

范、設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。

(2)兩個重點

A、重要的分部分項工程：地基與基礎(chǔ)工程，主體工程,

裝飾工程為重要的分部工程。重要的分項工程是：鋼筋、混

凝土、防水(浴廁間及地下室)。

B、關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭

接要求。

(3)三個階段

A、施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)

械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施,

原材料檢驗的審批及配合比是否合乎要求。

B、施工階段：檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審

批的方案進(jìn)行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進(jìn)行

抽查。

C、成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完

工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。

(4)四個手段

A、檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的

跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符

合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。

B、測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實

測實量驗收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法進(jìn)行的要求返

工。

C、試驗：對各種材料、混合料配比，混凝土、砂漿等

級等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗，施工單位要提供條件。

D、指令性文件：施工單位與監(jiān)理工程師的工作往來，

必須以文字為準(zhǔn),監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單

位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問

題，提請施工單位加以重視或修改。

2、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容：

2.1施工前質(zhì)量控制

2.1.1審核承包單位提出的分包工程項目內(nèi)容和分包單

位的資質(zhì),未經(jīng)同意承包單位不得將工程分包出去。

2.1.2承包單位在工程開工前十五天應(yīng)將經(jīng)承包單位批

準(zhǔn)的施工組織設(shè)計報送監(jiān)理部進(jìn)行審核，監(jiān)理部將審核意見

于工程開工前七天用書面函告承包單位.

2.1.3熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，

參加圖紙會審，掌握設(shè)計意圖及技術(shù)要求，力爭把施工圖紙

中的點消滅在圖紙上，解決在施工之前。

2.1.4原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控；

A、用于工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品,

成品和各種構(gòu)件等,進(jìn)場時必須出具正式的合格證和材質(zhì)化

驗單等有關(guān)技術(shù)資料,承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗復(fù)

試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗證，否則一

律不準(zhǔn)用于工程上。

B、建筑配件。鋁合金門窗及主要設(shè)備在訂貨前，承包

單位應(yīng)提出樣品及有關(guān)供貨廠家情況,單價等資料向監(jiān)理單

位申報，由監(jiān)理單位會同設(shè)計、建設(shè)單位研究同意后方可定

貨。

C、冷拉鋼筋、電渣壓力焊和對焊接頭鋼筋應(yīng)現(xiàn)場抽樣

檢驗，其機(jī)械性能須符合規(guī)范要求。

D、檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合

設(shè)計文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。

E、材料試驗單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理部審查認(rèn)

可。

2.1.5檢查、復(fù)核施工現(xiàn)場的測量標(biāo)志，建筑物的定位

軸線以及高程、水準(zhǔn)點等。

2A.6搞好計量管理工作，完善計量及質(zhì)量檢測技術(shù)和

手段。

2.1.7協(xié)助施工承建單位建立并完善質(zhì)量管理制度，質(zhì)

量保證體系。

2.1.8協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計交底會議和圖紙會審會

議。

2.1.9編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、進(jìn)行監(jiān)理交底。

2.L10把好開工關(guān)，監(jiān)理工程師在對施工現(xiàn)場各項施工

準(zhǔn)備工作檢查，符合要求后，下達(dá)開工令。

2.2施工中質(zhì)量控制

2.2.1協(xié)助承建單位完善工序管理，嚴(yán)格執(zhí)行工序間的

交接檢查，和班組的自檢、互檢、交接檢查制度。主要工序

作業(yè)必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收后，方可進(jìn)入下一工序。

2.2.2建立隱蔽工程驗收制，某一分項工程，在進(jìn)行下

一工序時將被其隱蔽,則需要對該分項工程進(jìn)行隱蔽工程驗

收。

2.2.3重要的工程部位、專業(yè)工程、材料或半成品等，

在施工承建單位檢測基礎(chǔ)上,監(jiān)理人員還要進(jìn)行技術(shù)復(fù)核或

復(fù)試。

2.2.4對完成的分項分部工程，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行質(zhì)

量評定和驗收。

225審核設(shè)計變更和技術(shù)核定。

2.2.6參加或主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理會議。

2.2.7組織定期或不定期的現(xiàn)場會議，及時分析，通報

工程質(zhì)量情況，并協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)活動。

2.2.8按合同規(guī)定行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，并在取得業(yè)主同意

的情況下，下達(dá)停工令。

2.2.9復(fù)核簽證項目

A、建筑物軸線、標(biāo)高復(fù)核；

B、±0.00以上各層軸線、標(biāo)高抽測；

C、對所有模板預(yù)留孔，預(yù)埋件的標(biāo)高、位置抽查；

以上分部分項工程均應(yīng)在承包單位檢自確認(rèn)（簽字）后，

提前一天交監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證。

2210隱蔽工程驗收項目

所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗收確認(rèn)（簽字）后,

提前一至三天交監(jiān)理部各專業(yè)復(fù)驗簽證（同時必須提供配

料單大樣圖）未經(jīng)復(fù)驗簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。

A、分項工程隱蔽驗收項目及內(nèi)容：

各項鋼筋混凝土中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗收：主

要檢驗鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形態(tài)、間距、搭接長度和

焊接質(zhì)量。

埋入結(jié)構(gòu)中的避雷導(dǎo)線驗收：主要檢驗導(dǎo)線的連續(xù)

性、用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量。

埋入結(jié)構(gòu)中的水電管線驗收：主要檢驗預(yù)埋水電管線

的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量。

B、分部工程隱蔽驗收

分部工程驗收，系指分部工程已施工完畢的驗收，主

要驗收內(nèi)容是：對該分部施工全過程的質(zhì)量情況（包括質(zhì)

量問題的處理）作出質(zhì)量上的綜合評估。因此，承包單位

應(yīng)在驗收前三天將工程驗收單提交監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理部會同

建設(shè)和承包等三方共同進(jìn)行驗收簽證。

2.2.11結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理

(1)測量工程

建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點、層高及垂直度、沉降觀

測等。

a、對承包商提供的測量方案進(jìn)行審核并督促其落實,

其中包括對施工所用儀器的有效鑒定書和崗位人員的審

核。

b、對各分項、分部工程的測量復(fù)核單簽證，認(rèn)可和對測

量工作的評估意見。

C、施工測量質(zhì)量控制：

定期對建筑物外邊的控導(dǎo)點控制網(wǎng)和建筑物的平面控

制點進(jìn)行復(fù)核，并督促承包商對控制點的保護(hù)和完善通視條

件，對承包商所測定的控制點坐標(biāo)進(jìn)行認(rèn)可、簽證，并督促

其定期校核。

定期對建筑物平面軸線和垂直度復(fù)核。

⑵鋼筋硅工程

A、基礎(chǔ)工程

本工程基礎(chǔ)為孔樁基礎(chǔ)

(1)監(jiān)理人員根據(jù)施工單位的放樣報驗進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致

的復(fù)核。

(2)孔樁中心線及垂直度與設(shè)計軸線偏差應(yīng)符合規(guī)范

要求。

(3)至持力層后，應(yīng)協(xié)同勘探、設(shè)計、監(jiān)督等部門對

管樁持力層進(jìn)行驗收。

B、模板工程質(zhì)量控制

1、模板工程的質(zhì)量預(yù)控

(1)審核模板工程的施工方案

根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板

的周轉(zhuǎn)情況等,綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)

是否合理，提出審核意見。審核的重點是：

a、能否保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相關(guān)位

置的正確，對結(jié)構(gòu)節(jié)點及異型部位模板設(shè)計是否合理。

b、是否具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性，能否可

靠地承受新澆混凝土的自重和側(cè)壓力，以及在施工過程中所

產(chǎn)生的荷載。

c、模板接縫處理方案能否保證不漏漿。

d、模板及支架系統(tǒng)構(gòu)造是否簡單，裝拆方便，并便于

鋼筋的綁扎、安裝、清理和混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)。

e、承包單位應(yīng)繪制全套模板設(shè)計圖(模板平面圖、分

塊圖、組裝圖、節(jié)點大樣圖以及零件加工圖)

(2)、對進(jìn)場模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查

監(jiān)理工程師應(yīng)對模板質(zhì)量，外型尺寸、平整度、板面的

潔凈程度以及相應(yīng)的附件，支撐系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并確定是否

可用于工程，提出修整意見。主要部位應(yīng)要求承包單位按要

求預(yù)拼裝。

(3)隔離劑(脫膜劑)

選用質(zhì)地優(yōu)良和價格適宜的隔離劑是提高混凝土結(jié)構(gòu)，

構(gòu)件表面質(zhì)量和降低模板工程費用的重要措施。

a、注意脫模劑對模板的適用性。

b、要考慮混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的最終飾面要求。應(yīng)選用不

影響混凝土表面粘結(jié)以及混凝土表面污染和變色的脫模劑。

c、要注意施工時的氣溫和環(huán)境條件，在雨季施工時，要

選用耐雨水沖刷的脫模劑。

d、應(yīng)注意施工工藝的適應(yīng)性。具體拆模時間應(yīng)通過試驗

確定。

2、模板工程的質(zhì)量控制要點

(1)墻、柱裝模前應(yīng)先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置,

并為合模后，檢查位置提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

(2)為防止脹模、跑模、錯位、造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸超差、

位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面,模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計要求。

a、柱模應(yīng)有斜撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜設(shè)兩根固定在

事先埋入樓板內(nèi)的鋼筋環(huán)上。用花籃螺栓調(diào)節(jié)板正模板垂直

度。拉桿與地面夾角宜為45°,預(yù)埋鋼筋環(huán)與柱距離宜為3/4

柱高。

b、梁模板一般情況下采用雙支柱，間距以60?100cm為

宜，支柱上面墊lOcmxlOcm方木，支柱中間或下邊加剪力撐和

水平拉桿，梁側(cè)模板豎龍骨一般情況下宜為75cm,梁模板上

口應(yīng)用卡子固定，當(dāng)梁超過60cm時，加穿梁螺栓固定。

c、樓板模板一般情況下支柱間距為80~120cm,大龍骨間

距60?120cm,小龍骨間距為40?60cm。

⑶對模板拼縫、節(jié)點位置模板支搭情況及加固情況，應(yīng)

認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。

(4)梁、板底模當(dāng)跨度大于4m時應(yīng)起拱。本工程預(yù)應(yīng)力

梁按L5cm起拱。

(5)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋

件固定方法應(yīng)可靠，防止位移。

(6)合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔鑿

部份已剔鑿合格；合模后核驗?zāi)０逦恢谩⒊叽缂颁摻钗恢谩?/p>

墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆搗碎。

(7)模板除刷隔離劑時首先應(yīng)清除模板表面的塵土和

混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷或粘污鋼筋。

(8)混凝土整體結(jié)構(gòu)的拆模原則

a、底模砂強(qiáng)度已達(dá)到設(shè)計要求，一般均應(yīng)達(dá)到設(shè)計強(qiáng)

度等級的75%以上(硅強(qiáng)度應(yīng)以同條件養(yǎng)護(hù)的試塊抗壓強(qiáng)

度為準(zhǔn))，結(jié)構(gòu)跨度大于8m梁、板、拱殼和懸臂構(gòu)件應(yīng)達(dá)

到100%。

b、側(cè)模碎強(qiáng)度以能保證其表面及棱角不因拆模而損壞。

c、在拆除模板過程中，如發(fā)現(xiàn)砂有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)

量問題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過處理后方可繼續(xù)。

B、鋼筋工程質(zhì)量控制

1、鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控

(1)鋼筋

a、鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量的證明或試驗報靠單。

b、鋼筋進(jìn)入工地后應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，按批量進(jìn)行復(fù)試。

未經(jīng)復(fù)試或復(fù)試不合格的鋼筋，不能用于該工程。見下表:

外觀檢查要求

鋼筋種類外觀要求

表面無裂縫、結(jié)疤和折疊如有凸塊不得超過螺紋高

熱軋鋼筋度缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允許偏

差。

熱處理鋼筋表面無肉眼可見裂紋、結(jié)疤、折疊。不得占有油污。

冷拉鋼筋鋼筋表面不得有裂紋和機(jī)械損傷。

冷拔低碳鋼絲表面不得有裂紋和機(jī)械損傷

c、建筑用鋼一般不作化學(xué)分析，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接

性能不良、無出廠證明等現(xiàn)象時，則應(yīng)做化學(xué)分析。

d、集中加工的鋼筋，應(yīng)由加工廠單位出具出廠證明

及鋼筋出廠合格證或鋼筋試驗單批件（復(fù)印件），且須加

蓋單位印章。

（2）焊條及焊劑

a、焊條及焊劑應(yīng)有出廠合格證，且應(yīng)與焊接形式、

母材種類或設(shè)計要求的品種、規(guī)格一致。

b、需要進(jìn)行烘焙的應(yīng)有烘焙記錄（恒溫250℃,烘

焙l---2h）

c、監(jiān)理工程師應(yīng)檢查焊工的考試合格證（每兩年復(fù)試

一次）。在正式焊接前，必須監(jiān)督焊工在現(xiàn)場條件下進(jìn)行焊

接性能試驗，合格后方可正式焊接。

2、鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點

（1）必須熟讀圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計鋼筋的品種、

規(guī)格、綁扎或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的

特殊處理，對有關(guān)配筋變化的圖紙會審紀(jì)錄和設(shè)計變更通

知單,應(yīng)及時標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上，避免遺忘，造成

失誤。要掌握《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)

范》中有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定。

⑵監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對鋼筋的下料、加工進(jìn)行

詳細(xì)的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻

樣，且應(yīng)親自到加工場地，對成型的鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)

問題及時通知承包單位改正。鋼筋焊接、擠壓連接均應(yīng)按

規(guī)定批量進(jìn)行機(jī)械性能試驗，并對外觀進(jìn)行檢驗。

（3）在鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場巡視，

發(fā)現(xiàn)問題，及時通知承包單位改正。巡視應(yīng)特別注意鋼筋的

品種、規(guī)格、數(shù)量、箍筋加密范圍，鋼筋除銹發(fā)情況等問題

的監(jiān)視。

(4)在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包

單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。驗收進(jìn)應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)

準(zhǔn)，對照結(jié)構(gòu)施工圖，確認(rèn)所綁扎的鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間

距、長度、錨固長度、接頭設(shè)置等是否符合規(guī)范、規(guī)程要求,

經(jīng)過修整達(dá)到要求時，才正式簽發(fā)認(rèn)可書。

(5)以下幾點構(gòu)造措施應(yīng)加強(qiáng)檢查：

⑴框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載處的

附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墻體第一

道水平筋應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)結(jié)合部邊緣50mm以內(nèi)。主次梁節(jié)

點部位主梁箍筋應(yīng)按要求加密。

⑵具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉

鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯

位。

⑶鋼筋保護(hù)層的墊板強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)

范要求。

⑷預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠、孔洞周

邊鋼筋加固符合設(shè)計要求。

⑸暗梁、暗柱鋼筋配置正確。

⑹鋼筋不能任意代用，或要代用，必須經(jīng)設(shè)計單位書面

同意。

⑺澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位修整鋼

筋。

c、混凝土組成材料的質(zhì)量控制

1、水泥

(1)水泥進(jìn)場時，必須有質(zhì)量說明書，并應(yīng)對其品種、

標(biāo)號、包裝(散裝倉號)、出廠日期等進(jìn)行檢查驗收。用于

承重結(jié)構(gòu)的、對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快

硬硅酸鹽水泥為一個月）時，應(yīng)復(fù)查試驗，并按其試驗結(jié)果

使用。

復(fù)試項目：抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度和安定性，必要時加試

凝結(jié)時間等（根據(jù)需要可采用水泥快帶檢驗方法預(yù)測28d

強(qiáng)度）。

（2）凡水泥強(qiáng)度低于水泥強(qiáng)度等級規(guī)定的指標(biāo)，或水

泥的四項指標(biāo)（細(xì)度、凝結(jié)時間、燒失量和混合材料摻和量）

中任一項不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時，稱為不合格產(chǎn)品。

（3）水泥廠應(yīng)在水泥發(fā)出日起lid內(nèi)，寄發(fā)水泥品質(zhì)

試驗報告。試驗報告中應(yīng)包括除28d強(qiáng)度以外的各項試驗結(jié)

果，28d強(qiáng)度數(shù)值應(yīng)在水泥發(fā)出日期起32d內(nèi)補(bǔ)發(fā)。

2、骨料

對骨料（砂、石等）的總的要求是高質(zhì)量、高強(qiáng)度、物

理化學(xué)性能穩(wěn)定、不含有機(jī)雜質(zhì)及鹽類的粗、細(xì)骨料。骨料

分普通骨料及輕質(zhì)骨料。

（1）砂、石使用前應(yīng)按產(chǎn)地、品種、規(guī)格、批量取樣

試驗。內(nèi)容包括顆粒級配、密度（比重）、表現(xiàn)密度（容重）、

含泥量等。

（2）用于配制有特殊要求的混凝土?xí)r，還需做相應(yīng)的

項目試驗。

（3）混凝土用的粗骨料，最大粒徑不得大于結(jié)構(gòu)截面

最小尺寸的1/4,同時不得大于鋼筋間距最小凈距的3/4o對

于混凝土實心板，可允許采用一部分最大粒徑為1/2板厚的

骨料，但最大粒徑不得超過50mm。

3、I混凝土用水應(yīng)符合國家現(xiàn)行《混凝土拌合用水標(biāo)

準(zhǔn)》的規(guī)定。

(d)混凝土配合比的控制

結(jié)構(gòu)用混凝土在施工前應(yīng)有試配申請單和試驗室簽發(fā)

的配合比通知單。施工中如材料有變化時,應(yīng)重新申請試配o

配合比通知單應(yīng)附配套的砂、石、水泥、外加劑及配合比試

塊強(qiáng)度試驗單(30d后及時補(bǔ)送)。

(e)混凝土施工質(zhì)量控制要點

1、澆筑前的質(zhì)量控制要點

(1)對混凝土澆筑方案進(jìn)行審批：要根據(jù)澆筑面積、

澆筑工程量，勞力組織、施工設(shè)備、澆筑順序、后澆帶或施

工縫的位置、混凝土原材料供應(yīng)、保障混澆土澆筑的連續(xù)性

以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行認(rèn)真的綜合研究并落實,確

保萬無一失；

(2)模板、鋼筋應(yīng)作好預(yù)檢和隱檢，在澆筑混凝土前

應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計相符合,

且支撐牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置

固定正確，變形的鋼筋已被修好，關(guān)鍵部位應(yīng)再次查驗鋼筋

品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固情況；

(3)檢查機(jī)具準(zhǔn)備，對攪拌機(jī)、運輸設(shè)備、料斗、串

筒、串筒密封圈、振搗器等要準(zhǔn)備充足，對可能出現(xiàn)的故障

已有所準(zhǔn)備，必要時應(yīng)進(jìn)行試運轉(zhuǎn)；

(4)混凝土澆灌申請已辦妥；

(5)對天氣預(yù)報已做了解和必要的雨施準(zhǔn)備；

(6)水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應(yīng)有保證。

2、常規(guī)混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制要點

(1)對澆筑的混凝土應(yīng)堅持開盤鑒定制度，開盤鑒定

表原則上每天都應(yīng)根據(jù)料源情況進(jìn)行調(diào)整。

(2)混凝土澆筑中，要加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑

質(zhì)量,檢查混凝土塌落度,嚴(yán)禁在已攪拌好的混凝土中注水,

不合格混凝土要退回攪拌機(jī)。

(3)檢查振搗情況，不能漏振、過振，注視模板、鋼筋

的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況時應(yīng)及時處理，特別

注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑

處理。

(4)對結(jié)點部位不同等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝

土的等級要嚴(yán)格檢查，防止低等級混凝土注入高等級混凝土

部位.

(5)根據(jù)混凝土澆筑情況，在監(jiān)理工程師指定的時間的部

位，留置監(jiān)理工程師親自監(jiān)制的試塊，并在標(biāo)養(yǎng)后由監(jiān)理單位

見證員負(fù)責(zé)送到試驗室進(jìn)行試驗，以驗證試驗結(jié)果。

(6)要檢察和督促承包單位適時做好成型壓光和覆蓋澆

水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。

(7)承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)

理工程師依拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。

3、夏季混凝土澆鑄過程中的質(zhì)量控制要點

(1)對高溫環(huán)境下影響混凝土的因素進(jìn)行預(yù)測分析，督促

承包單位寫好施工措施,并抓好落實。

(2)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下方面做好檢查和督促：

⑴原材料中，水泥是否選用合理，骨料是否有防止升溫

措施，外加劑(緩凝劑)是否選用已被認(rèn)證的合格產(chǎn)品；

⑵配合比是否考慮了夏季施工坍落度損失大的措施；

⑶澆筑方案是否合理，澆筑速度是否適當(dāng)；

⑷養(yǎng)護(hù)條件是否有保證；

⑸溫度控制是否有效(宜在30℃以下施工)等等。

5、混凝土的質(zhì)量評定

(1)應(yīng)以現(xiàn)場取樣試驗結(jié)果作為鑒定混凝土強(qiáng)度的依據(jù).

(2)混凝土強(qiáng)度檢驗應(yīng)以GBJ107--87為準(zhǔn).

(3)當(dāng)對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度或?qū)炷猎嚰?qiáng)度的代表性有懷疑

時,可采用非破損檢驗方法或從結(jié)構(gòu)、構(gòu)件中鉆取芯樣方法,

按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件是否應(yīng)進(jìn)行處理的依據(jù)。

2.2.12砌體工程施工監(jiān)理：

(1)本工程為框架結(jié)構(gòu)，砌體主要采用加氣混凝土磚，

(2)磚進(jìn)場應(yīng)有出廠合格證或試驗報告單。

(3)砌筑前應(yīng)核對軸線、位置、標(biāo)高等是否符合要求，

并將基底清理干凈。

(4)砌筑砂漿應(yīng)采用專用砂漿，嚴(yán)格按配合比配制，隨

配隨用。

(5)砌筑時應(yīng)檢查拉結(jié)筋的數(shù)量、規(guī)格、長度等是否符

合設(shè)計要求，預(yù)埋件是否符合要求。

(6)后塞口的砌筑應(yīng)在砌體穩(wěn)定之后采用75°左右的

角度斜砌，以確保砌體與框架梁形成一整體。

(7)砌筑砂漿應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣制和砂漿試塊。

(13)塑鋼窗的施工監(jiān)理

(1)塑鋼窗所用塑鋼材料必須有出廠合證，門窗及附

件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

(2)塑鋼窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均

應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。

(3)塑鋼窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性

連接，不得將門外框直接埋入墻體。

(4)安裝密封條時應(yīng)留有余量，比裝配連長20?30mll1。

在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。

(5)門窗外框與墻體的縫隙填塞應(yīng)采用礦棉條或玻璃

棉氈條分層填塞，縫隙處表留5~8mm深的槽口填嵌密封材

料。

(6)塑鋼窗安裝完畢后的“三性”檢驗應(yīng)符合規(guī)范要

求。

2.2.14外墻涂料工程監(jiān)理

1、涂料工程等級和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有

關(guān)產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，涂料工程基

體的含水率不得大于8%。

3、涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起

皮和裂紋。

4、外墻涂料應(yīng)使用具有耐堿和耐光性能的顏料。

5、外墻涂料工程分段進(jìn)行時，應(yīng)以分格縫、墻的陰角

處或水落管等為分界線。

6、外墻涂料工程，同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料；每

遍涂料不宜施涂過厚；涂層應(yīng)均勻，顏色一致。

7、涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求,

干燥后應(yīng)堅固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用o

8、施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料

干燥后進(jìn)行。

2.2.15屋面工程施工監(jiān)理

(1)本工程屋面分部作法為防水卷材。

(2)進(jìn)場的卷材應(yīng)具有產(chǎn)品合格證和檢測報告。

(3)卷材外觀應(yīng)符合規(guī)范中高分子防水卷材的質(zhì)量要

求。

(4)屋面找平層為防水砂漿，分包縫應(yīng)采用防水油膏嵌

縫。

(5)基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處

均應(yīng)做成圓弧。

(6)卷材宜采用平行屋脊鋪貼。裸露部份應(yīng)采用可靠保

護(hù)。

(7)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,

并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm,

深20mm凹槽，嵌填密封材料,防水層應(yīng)進(jìn)行水落口50mmo

(8)泛水收頭應(yīng)根據(jù)泛水高度和泛水墻體材料確定收

頭密封形式。采用在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)

固定上部墻體應(yīng)做防水處理。

2.2.16工程質(zhì)量事故處理：

A.工程若發(fā)生質(zhì)量事故(特別是重大事故)，承包單位

應(yīng)根據(jù)“三不放過”原則認(rèn)真進(jìn)行處理；

B.監(jiān)理部要對事故進(jìn)行全面地調(diào)查，并參加事故原因分

析及處理方案討論，對重大事故應(yīng)請建設(shè)單位、設(shè)計單位、

質(zhì)監(jiān)站等共同討論

C承包單位要對事故調(diào)查、分析結(jié)果及處理意見寫出詳

細(xì)的事故報告，并應(yīng)及時逐級上報；

D.監(jiān)理部對事故的處理執(zhí)行情況要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并作

驗收簽證。

3、施工后的質(zhì)量控制：施工后的質(zhì)量控制，即指對施

工已經(jīng)完成的分項、分部工程,并已形成為產(chǎn)品的質(zhì)量控制:

①按規(guī)定的質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)和評定辦法,對已完成的分項

工程、分部工程和單位工程進(jìn)行檢查驗收。

②審核承建單位提供的工程質(zhì)量檢驗報告有關(guān)技術(shù)文

件。

③工程驗收及質(zhì)量評估：

A.分部工程需進(jìn)行分階段驗收（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)

工程等），承包單位應(yīng)初步驗收并整改合格后提前三天報請

監(jiān)理部會同設(shè)計單位進(jìn)行驗收（某些分部工程尚需要質(zhì)監(jiān)站

核驗），在工程驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。

B.承包單位在單位工程竣工時，應(yīng)首先組織本單位有關(guān)

人員對工程進(jìn)行自驗收，經(jīng)檢驗合格，方可向監(jiān)理部申報初

驗收。

C.監(jiān)理部在接到承包單位提交的竣工驗收申請報告和

技術(shù)檔案資料后，對工程進(jìn)行初驗，發(fā)現(xiàn)有施工漏項、工程

質(zhì)量等問題時，應(yīng)書面通知承包單位并限定處理時間，處理

完畢后，監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗。

D.當(dāng)工程竣工時，監(jiān)理要對工程質(zhì)量作出全面評估，特

別對工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情況,要有詳細(xì)陳述并

有確切結(jié)論。工程質(zhì)量評估除送建設(shè)單位存查外，還應(yīng)抄報

市質(zhì)監(jiān)站作為工程質(zhì)量等級評定時的參考。

E.工程初驗或復(fù)驗合格后，監(jiān)理部協(xié)助承包單位向建設(shè)

單位提出竣工報告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗

收。

F.竣工驗收通過后，簽發(fā)竣工移交證書。

④整理本工程監(jiān)理工作文件，建立檔案。

1.1.4工程質(zhì)量控制的手段：

(1)跟蹤監(jiān)理：對于工期長的工程，監(jiān)理人員駐地監(jiān)

理，對施工承建單位所進(jìn)行的各項工程活動進(jìn)行監(jiān)理，對關(guān)

鍵工序、關(guān)鍵部位，要進(jìn)行旁站監(jiān)理(如混凝土澆搗前24

小時通知項目部)。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序：嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，強(qiáng)化施

工承建單位的質(zhì)量管理意識，以保證工程質(zhì)量。如沒有監(jiān)理人

員簽發(fā)的隱蔽工程驗收證書，施工承建單位不能進(jìn)行下一工

序的施工。

(3)發(fā)布指令性文件：監(jiān)理人員發(fā)布“監(jiān)理通知單”

“監(jiān)理備忘錄”“工程停工通知單”以及施工單位向監(jiān)理單

位申報和批復(fù)意見等指令性文件,對施工承建單位進(jìn)行質(zhì)量

控制。施工承建單位要嚴(yán)格履行監(jiān)理人員對工程質(zhì)量進(jìn)行管

理的指示，以保證工程的質(zhì)量。

(4)試驗與監(jiān)試：工程中所用各種原材料、半成品、

構(gòu)配件等是否合格,都需要通過取樣試驗或測試的數(shù)據(jù)來決

定。監(jiān)理單位派出采取試件的見證員，對取樣試驗或測試的

全過程進(jìn)行見證。以保證取樣及試驗、測試符合有關(guān)規(guī)定，

試驗或測試數(shù)據(jù)真實可靠。

(5)測量復(fù)核：在工程建設(shè)中，測量復(fù)核要貫穿于施

工監(jiān)理全過程。工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)對控制點和放線進(jìn)

行核查；在施工過程中，要對工程的軸線、標(biāo)高、垂直度等

進(jìn)行復(fù)核；工程完成后，要采取測量的手段，對工程的幾何

尺寸、軸線、高程、垂度等進(jìn)行驗收。

（6）計量與支付手段：對合同管理的重要手段就是經(jīng)濟(jì)

手段。監(jiān)理人員確認(rèn)計量的條件之一就是工程質(zhì)量要達(dá)到合

同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級，否則監(jiān)理工程人員有權(quán)拒絕對已完工

程進(jìn)行計量，由此造成損失由施工承建單位自己負(fù)責(zé)。這就

是保證工程質(zhì)量的重要措施，也是監(jiān)理人員在質(zhì)量監(jiān)理中的

有效方法。

1.2建筑水電安裝工程質(zhì)量監(jiān)理

一、建筑水電安裝原材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要構(gòu)配件

及設(shè)備的監(jiān)控應(yīng)做到：

L重要焊接材料機(jī)械和化學(xué)性能應(yīng)有文字證明，必要時

按有關(guān)規(guī)定復(fù)驗；

2.有防火要求的材料必須提供防火性能資料，必要時送

有關(guān)單位復(fù)驗；

3,焊接鋼管和鑄鐵管應(yīng)有可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，用

于重要部位者，在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標(biāo)；

4.中壓以下閥門安裝前應(yīng)抽檢，進(jìn)行耐壓和泄漏試驗；

5.重要非標(biāo)準(zhǔn)件制作安裝前應(yīng)在現(xiàn)場按原圖校核產(chǎn)品

質(zhì)量及裝配尺寸。

以上各點，承包單位應(yīng)將有關(guān)資料提交監(jiān)理部驗證；否

則不準(zhǔn)用于工程上。

二、安裝施工的監(jiān)控實行分步到位，跟蹤檢查，復(fù)驗簽

證的方法為：

安裝施工開始前根據(jù)設(shè)計圖紙，會同安裝施工分包單

位，按專業(yè)、分系統(tǒng)確定分步節(jié)點，建立檢測點和停止點制

度，監(jiān)理人員必須到點檢查和復(fù)驗。

三、建筑水電安裝工程質(zhì)量監(jiān)控統(tǒng)一要求：

L建筑水電安裝工程應(yīng)在施工圖紙自審（有自審記

錄）、會審及設(shè)計交底后，于開工前按《建筑采暖衛(wèi)生與

煤氣工程》、《建筑電氣安裝工程》、編制《施工組織設(shè)計》

或《施工方案》并經(jīng)會審。較大的工程其分項劃分應(yīng)經(jīng)討

論后編入施工方案。

2.監(jiān)理人員、安裝負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和安裝施工人員必須熟

悉國家現(xiàn)行的安裝工程施工驗收規(guī)范、質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)

技術(shù)規(guī)程，認(rèn)真按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工,并做好各項工程質(zhì)量的檢驗

評定。

3.安裝負(fù)責(zé)人（含技術(shù)負(fù)責(zé)人）、質(zhì)檢員、資料員、材

料員、施工員和安裝特種專業(yè)施工人員必須持有相應(yīng)的上崗

證或操作證。

4.水電安裝工程的主要材料和設(shè)備均應(yīng)具備郵廠合格

證（工中檢驗證）；材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場時應(yīng)進(jìn)行驗收

并作驗收記錄，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁用于工程。

5.采用新產(chǎn)品、新材料應(yīng)具備省級檢測報告和鑒定文

件，并經(jīng)培訓(xùn)掌握其工藝要求，否則不得使用。

6.水電安裝工藝應(yīng)按設(shè)計施工圖紙指明的標(biāo)準(zhǔn)圖集和

國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

7.水電安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和專業(yè)技術(shù)規(guī)程，

有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，并作安裝試驗記錄（含調(diào)試報告等）。

8.執(zhí)行《福建省建筑設(shè)備安裝工程單位質(zhì)量保證資料核

查統(tǒng)一規(guī)定》。建筑水電安裝工程質(zhì)量保證資料核查用表為

質(zhì)保（安）表1—32。

9.建筑水電安裝工程應(yīng)明確建筑物安裝方面的安全和

使用功能。

10.水電安裝單位及安裝施工人員應(yīng)在施工中努力防治

各種安全、質(zhì)量通病。

1L按圖施工，不得隨意更改設(shè)計。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙

有誤或特殊情況需改變原設(shè)計的,應(yīng)及時征得設(shè)計單位同意,

并以書面形式為有效。不得用圖紙會審紀(jì)要或在圖紙上簽章

代替。

12.安裝工程施工應(yīng)與土建工程施工密切配合，隱蔽工

程應(yīng)在自檢的基礎(chǔ)上經(jīng)甲方（監(jiān)理）檢查認(rèn)證，關(guān)鍵部位則

須監(jiān)督員簽證，不得擅自隱蔽。

13.內(nèi)業(yè)資料應(yīng)真實，簽證應(yīng)齊全，與工程施工同步進(jìn)

行。質(zhì)量保證資料須符合《福建省建筑設(shè)備安裝工程單位工

程質(zhì)量保證資料核工業(yè)查統(tǒng)一規(guī)定》的要求。

采暖衛(wèi)生工程質(zhì)量監(jiān)控基本要求：

1.管道及其配件的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。

2.認(rèn)真檢查管道預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套

管的標(biāo)高、位置、規(guī)格，如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，

責(zé)成施工單位改正;屬于設(shè)計問題,通知設(shè)計單位補(bǔ)充圖紙,

然后才能進(jìn)入下道工序；必要時會同土建監(jiān)理人員一同處

理。

3.對于有潔凈要求的管道，安裝前應(yīng)按規(guī)范要求潔凈并

加以保護(hù)監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查。

4.跟蹤檢查各類管道的壓力、氣密試驗以及通過球檢

查，檢查各類試驗記錄。

5.對管道的標(biāo)高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施

工記錄外，應(yīng)現(xiàn)場實物抽查。

6.對有探傷要求的管道焊接，除檢查其探傷及評片資料

外，必要時監(jiān)理人員隨時指定抽拍復(fù)驗，并按規(guī)定增拍及返

工。

7.對消防噴淋系統(tǒng)，除按以上幾條監(jiān)控外，噴淋頭的位

置、排列、接管及控制（全同電氣專業(yè)）必須現(xiàn)場跟蹤檢查。

8.給水管道、消防管道、熱水管道及煤氣管道等，暗裝

部分隱蔽前及管道系統(tǒng)安裝完成后，必須按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范的規(guī)定做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。排水管在隱蔽前必須按規(guī)

定做灌水試驗。排水和雨水形成系統(tǒng)后須做通水球試驗。各

項試驗須填寫試驗記錄，并經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理簽證。

9.排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求和施工專業(yè)技術(shù)

規(guī)范規(guī)定，順?biāo)ú坏醚b反。管道接口、支吊架應(yīng)符合設(shè)

計及施工規(guī)范要求。

10.PPR排水塑料管的檢查口、清掃口及伸縮節(jié)應(yīng)符合

《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》要求。

1L管道穿越樓板、屋面等的預(yù)留孔（宜加金屬套管），填

補(bǔ)時應(yīng)注意搗實，嚴(yán)禁接合部出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。

12.上人屋面的通氣管高度應(yīng)按設(shè)計要求或施工規(guī)范施

工。

13.衛(wèi)生器具應(yīng)安裝牢固。坐便器應(yīng)有螺栓固定。有飾

面的浴盆及暗裝的排水管道應(yīng)按規(guī)定設(shè)置檢修門。

14.消防栓、閥門安裝前應(yīng)試壓。栓口若懸空的標(biāo)高、

位置、朝向應(yīng)符合施工規(guī)范要求。

15.未經(jīng)推薦使用的建筑用硬聚氯乙烯給水和排水管

材、管件，不得用于工程。

16.與設(shè)計施工圖及有關(guān)設(shè)計變更簽證相對照，核驗其

合格證的品種、規(guī)格是否齊全，并核對合格證與實際使用的

材料品種規(guī)格是否相符。

17.核查開箱檢查記錄中，主要設(shè)備的型號、規(guī)格及各

項技術(shù)性能指標(biāo)是否符合設(shè)計要求和國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，附

件是否齊全，是否按規(guī)范要求進(jìn)行外觀檢查。

18.核查主要管材及管件（如鍍鋅管、鑄鐵管、PVC—U

管等）的抽樣檢查記錄的各項技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)是否符合要求。

19.對照設(shè)計施工圖、施工要志、隱蔽工程驗收記錄進(jìn)

行核查,核查隱蔽管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗是否在隱蔽前進(jìn)

行。

20.核查強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗時，應(yīng)將試驗記錄與設(shè)計施

工圖、施工日志對照檢查，除檢查其項目內(nèi)容是否齊全，結(jié)

論是否正確外，還要檢查其試驗程序（升壓情況和降壓情況

等）是否符合規(guī)定，試驗設(shè)備裝置情況是否有說明或圖示，

有關(guān)人員簽證是否齊全。

21.核查焊口檢驗數(shù)據(jù)是否符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定，

檢驗報告記錄是否詳盡、準(zhǔn)確，簽章是否齊全，不符合要求

者是否有修整情況記錄。

22.核查強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗不符合設(shè)計和規(guī)范要求時，

是否采取返修處理，有無強(qiáng)度記錄與鑒定，結(jié)論是否明確，

簽章是否齊全。

23.核查系統(tǒng)清洗記錄所包括的三個內(nèi)容是否齊全。

24.對照設(shè)計施工圖、施工日志、隱蔽工程驗收記錄進(jìn)

行核查，檢查灌水試驗是否在隱蔽前進(jìn)行，試驗數(shù)量和范圍

是否齊全，有無漏試，試驗方法（如灌水高度、灌水次數(shù)和

時間等）及結(jié)果是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，試驗結(jié)

果不符合要求的，是否返修復(fù)試，復(fù)試結(jié)果是否符合要求，

有關(guān)人員簽證是否齊全。

25.對照設(shè)計施工圖、施工日志核查通水試驗記錄是否

真實，試驗結(jié)果是否符合設(shè)計要注和規(guī)范規(guī)定，出現(xiàn)問題是

否處理，有無復(fù)檢記錄。

建筑電氣安裝工程質(zhì)量監(jiān)控基本要求：

L主要電氣設(shè)備、材料，如開關(guān)柜、主要電纜，安裝前

應(yīng)檢查其產(chǎn)品質(zhì)量保證書及外觀質(zhì)量，按有關(guān)要求實施。

2.檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)

格、布局、方位，以及電阻測試值是否符合規(guī)范和設(shè)計要求,

必要時會通土建監(jiān)理人員共同檢查。

3.配合土建的預(yù)埋電管和箱盒、過墻套管，根據(jù)土建施

工進(jìn)度實地校核其標(biāo)高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進(jìn)

行下一道工序。

4.對電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、

電氣設(shè)備支架等按施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)實物

抽查，主要部位逐路檢查。

5.對高壓電器、電纜的絕緣性能，除檢查其產(chǎn)品質(zhì)量保

證書外,嚴(yán)格檢查其外表質(zhì)量,如高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂縫、

缺損和瓷釉損傷，嚴(yán)格監(jiān)控耐壓試驗，泄漏電流和絕緣電陰

超差者，禁止使用。

6.監(jiān)理人員直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查

及相應(yīng)的測試。

7.變壓器受電前，監(jiān)理人員全面檢查受電條件，經(jīng)確認(rèn)

后方可同意辦理申請受電手續(xù)。

8.供電系統(tǒng)及主要電氣設(shè)備系統(tǒng)的電氣調(diào)試，監(jiān)理人員

應(yīng)直接參與。

9.作為避雷接地引下線的建筑屋栓筋，施工過程中必須

連續(xù)焊接，保證其可靠性，女兒墻處兩根主筋須引出分左右

焊接成避雷帶。圓鋼的搭接長度不得小于6d（d為圓鋼直

徑）且應(yīng)雙面焊接；扁鋼采用包含有兩個長邊的三面焊接，

搭接長度不得小于2d（d為扁鋼寬度）。接地電陰值必須符

合設(shè)計要求。

10.電氣設(shè)備、器具的接地、接零保護(hù)措施（包括配電

箱的重復(fù)接地）必須完善。采用三相五線制或單相三線制結(jié)

線。各項接地電阻值必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

1L配電箱、盤及開關(guān)箱等應(yīng)有生產(chǎn)廠家（經(jīng)注冊）的

產(chǎn)品銘牌。配電箱必須焊出接地螺栓，應(yīng)設(shè)接地和接零的接

線板。配線應(yīng)整齊有序、回路編號清楚、卡片框標(biāo)注齊全、

相色符合規(guī)范要求、多股線必須采用焊接壓接或套管連接。

回路絕緣電阻應(yīng)按規(guī)定測試，電值必須大于0?5兆歐。

12.對國家有強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)證要求的產(chǎn)品，如自動開關(guān)、

漏電保護(hù)器及導(dǎo)線等應(yīng)采用具有長城認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品。導(dǎo)線

截面必須符合設(shè)計要求。

13.嚴(yán)禁開關(guān)盒兼作接線盒或分線盒。

14.插座接線須按“左零右相”（面對人）上方為保護(hù)接

地（PE線）的原則。插座接線一般宜一進(jìn)二出。同一場所

安裝的插座高度應(yīng)一致，高度差5nlm。

15.燈具相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，螺口燈頭的螺紋端只許接

零線。吊扇吊鉤應(yīng)采用10圓鋼，預(yù)埋中須與主筋焊牢。

16.吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)設(shè)保護(hù)套管（一般采用金屬軟客不

大于2mm）且保護(hù)到位。金屬軟管須接地。

17.電氣安裝工程絕緣電阻、接地電阻的測試報告應(yīng)附

上儀表檢定合格證復(fù)印件，測試日期應(yīng)在檢定有效期內(nèi)。

18.各類燈具安裝高度低于2?4m必須設(shè)接地(PE)線。

19.當(dāng)線路暗配時灣曲半徑不小于管外徑的6倍(6D);當(dāng)

埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時，彎曲半徑不小于管外徑的10倍

(10D)o

20.穿線管在線前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物。

21.核查主要設(shè)備、材料有無合格證。

22.核對合格證中各項技術(shù)性能是否符合國家現(xiàn)行有關(guān)

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

23.核查強(qiáng)制性管理的電工產(chǎn)品是否取得中國電工產(chǎn)品

委員會的安全證，并有證書和標(biāo)志。

24.對照設(shè)計施工圖和設(shè)計變更簽征，核對合格證是否

齊全；實際使用的設(shè)備、材料的型號、規(guī)格與合格證上的型

25.核查接地電阻值是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)

定。若接地電阻值大于設(shè)計值時，是否有處理，并重新測試,

復(fù)測值是否符合要求。

26.核查絕緣電阻測試記錄中的設(shè)備名稱、線路名稱、回路

編號、設(shè)備位號是否與設(shè)計施工圖相一致;接地電阻測試記錄中

的接地裝置名稱、類別、測點部位是否與設(shè)計施工圖相一致。

27.核查測試記錄中數(shù)據(jù)是否真實，簽證是否齊全。

28.核查兆歐表、接地電阻測試儀是否有檢定證書，測

試日期是否在其檢定有效期內(nèi)。

2、工程進(jìn)度控制目標(biāo)及措施：

2.1工程進(jìn)度控制目標(biāo)：本工程進(jìn)度控制目標(biāo)為820天。

當(dāng)建設(shè)單位與施工單位簽訂了“建筑工程施工承包合同”，按照

同中確定的工期進(jìn)行控制，即2011年10月??2013年12月。

2.2控制工程進(jìn)度的措施：

2.2.1施工承建單位，根據(jù)建筑工程施工承包合同規(guī)定，

應(yīng)編制施工組織設(shè)計及施工總進(jìn)度計劃，以保證施工總進(jìn)度

目標(biāo)的實現(xiàn)。在總進(jìn)度計劃中，應(yīng)對主要影響工程進(jìn)度計劃

的分部分項工程施工進(jìn)度計劃，嚴(yán)格地進(jìn)行控制。也就是網(wǎng)

絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路，嚴(yán)格進(jìn)行控制，并力爭提前。

222要求施工承建單位，要建立工程進(jìn)度初稿、控制的科

學(xué)組織系統(tǒng)和嚴(yán)密的工作制度，依據(jù)施工項目進(jìn)度控制目標(biāo)體

系，對施工的全過程進(jìn)行系統(tǒng)控制。一旦發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度與計劃

進(jìn)度有偏差，系統(tǒng)將發(fā)揮調(diào)控職能，分析偏差產(chǎn)生的原因，及

對后續(xù)施工和對總工期的影響，并對原計劃進(jìn)度做出相應(yīng)地

調(diào)整，提出糾正偏差方案和實施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施，使施工活

動繼續(xù)在控制下運行。整個進(jìn)度的控制過程，就是一個不斷

由計劃一實施f檢查一處理，然后再到計劃的循環(huán)往復(fù)過

程。

2.2.3要求施工承建單位，根據(jù)工程特點,編制工程施工

網(wǎng)絡(luò)計劃。嚴(yán)格控制各項網(wǎng)絡(luò)計劃的實施，加強(qiáng)檢查，及時

調(diào)整。

3、工程投資控制目標(biāo)及措施：

3.1工程投資目標(biāo)控制：建設(shè)單位確定的土建工程投資

額約6800萬元。本工程按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的工

程承包合同中簽訂的工程造價進(jìn)行控制。

3.2工程投資控制的措施：

3.2.1為保證監(jiān)理工程師有效地控制項目投資，監(jiān)理工

程師在施工階段的主要任務(wù)是：

L審定、批準(zhǔn)承建單位報批的施工組織設(shè)計、施工總進(jìn)

度計劃和月、旬作業(yè)計劃，并督促按批復(fù)的進(jìn)度計劃執(zhí)行。

2.檢驗承建單位報送的材料樣品，并按規(guī)定進(jìn)行抽查、

復(fù)試，根據(jù)檢驗結(jié)束，批準(zhǔn)或拒絕在本工程中使用。

3.對隱蔽工程進(jìn)行驗收、簽證，并且必須在驗收、簽證

后才能進(jìn)行下一道工序的施工。

4.對已完工工程按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗收和評

定。并在此基礎(chǔ)上審核施工承建單位完成的工程量，審定其

進(jìn)度付款申請表，簽發(fā)付款證明。

5.控制設(shè)計變更。

6.做好工程施工監(jiān)理記錄，注意收集各種施工原始經(jīng)濟(jì)資

料，設(shè)計或施工變更圖紙和資料,為處理可能發(fā)生的索賠提供

依據(jù)。

3.2.2施工圖預(yù)算的審核：

L通過對施工圖預(yù)算的審核，可以發(fā)現(xiàn)在編制工作中差

錯，進(jìn)行相應(yīng)的修正，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.可以排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價的現(xiàn)象，防止高估冒

算。

3.可以堵塞預(yù)算中的漏洞，防止預(yù)算偏高或漏算的問

題。

4.可以為建設(shè)單位控制投資提供可靠的依據(jù)。

5.施工圖預(yù)算審核的主要內(nèi)容：工程量計算是否準(zhǔn)確；

預(yù)算單價的套用是否合理；各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)

定。

3.2.3竣工結(jié)算與決算：

1.審核工程結(jié)算書：主要審核內(nèi)容：

①核查地基基礎(chǔ)工程有無漏算或多算。

②鋼筋碎工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

③