2025二手房屋買賣合同協(xié)議

2025二手房屋買賣合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份zheng號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份zheng號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方系位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：省市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，具體權(quán)屬情況見附件一。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，詳見附件二。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式如下：（a）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元）作為定金，定金可抵作購(gòu)房款。（b）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元），首付款支付至甲方指定銀行賬戶。（c）貸款：乙方申請(qǐng)（銀行名稱）的公積金貸款人民幣元整（大寫：元），貸款部分由銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶，具體貸款時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。（d）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清水電氣等所有費(fèi)用。3.2甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)移交與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件、鑰匙及其他物品，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)交付完成。第四條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1自房屋交付之日起，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2本合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)相應(yīng)變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金的雙倍賠償，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2如乙方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，則已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：年月日乙方（簽字或蓋章）：年月