工程的電梯設(shè)備采購、安裝、保養(yǎng)項目招標文件

***樓及地下車庫工程

設(shè)備采購

招標文件

（項目編號：SBCG-2008-01）

招標內(nèi)容：電梯

招標人：

日期：2008年1月

第一章投標須知

前附表

序號內(nèi)容規(guī)定

工程綜合說明：

工程名稱：香工程的電梯設(shè)備采購、安裝、保養(yǎng)

建設(shè)地點：

1招標人：

投標人資格：具有獨立法人資格的國內(nèi)制造商或國外在中國的授權(quán)制造商。

產(chǎn)品質(zhì)量標準：合格、符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準

招標范圍：電梯

2資金來源：自有投資

3投標有效期：由投標截止之日起里日內(nèi)有效（日歷日）

投標人在收到招標文件后，若有文件需要澄清，應(yīng)于200區(qū)年1月日上午9：00時前

4向招標人提出，投標答疑咨詢聯(lián)系方式：電話

為節(jié)省各單位的投標費用，投標文件先發(fā)送到上述郵箱，經(jīng)評審確定的中標單位再按招

5標人的要求補簽章等。

6送標截止時限：2008年1月日17時，超出時限概不接收。

開標時間：另行通知，

7

8交貨方式：交鑰匙工程（供貨、施工、驗收）

9供貨工期：依據(jù)該項目的建筑工程施工合同中的工期另行確定

11投標書如有虛假，或不正確填報本標書表格，則為廢標

一、總則

1、工程說明

本項目為*******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商品房工程，故本項目報價特點要求質(zhì)優(yōu)價廉。

2、工程概況：

本次招標的工程總建筑面積約均為地上17+1層，地下兩層。

3投標人資格與合格條件的要求

工1投標人必須是獨立法人,在國內(nèi)設(shè)有合法的經(jīng)營機構(gòu)并具有履行本招標文件規(guī)定的有關(guān)要求能力的國

內(nèi)制造商或國外在中國的授權(quán)制造商。且貨物銷售、安裝、售后服務(wù)應(yīng)為同一家公司，制造經(jīng)驗不得少于5

年，注冊資本不少于人民幣1億元或者美金1200萬元，年產(chǎn)客梯5000臺以上，在山東安裝并投入使用的

客梯臺數(shù)必須達到500臺以上，2007年山東客梯銷售量在200臺以上。

3.2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應(yīng)符合招標條件的要求。

3.3具有被授予合同的資格，投標人應(yīng)提供令招標人滿意的投標文件，以證明其符合招標文件所要求資

格和具有履行合同的能力。

4.投標費用

投標人投標過程中的一切費用，不論中標與否，均自負，招標人不負任何責任。

5.供貨要求與服務(wù)范圍、時間期限及付款方式

5.1產(chǎn)品進場時，中標人必須提供下列中文本的文件資料：

A.產(chǎn)品合格證；（曳引機、限速器、緩沖器、安全鉗、門鎖等國家電梯檢測中心出具的試驗鑒定報告）

B.使用說明書；

C.安裝、調(diào)試及維護手冊；

D.部件安裝圖；

E.電器原理圖和電器接線圖等；

F.電梯困人時應(yīng)急解困放人的操作指引或手冊；

G.出廠證明書、進口部件原產(chǎn)地證明書；

H.其它相應(yīng)的圖紙資料。

I、近期已完工的電梯檢驗資料。

5.2產(chǎn)品經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門驗收后，必須達到規(guī)定的技術(shù)性能指標，同時交付驗收合格證。

5.3.付款方式：

電梯貨款：合同簽訂后七個日歷天內(nèi)，由買方支付給賣方投標設(shè)備合同總價的10%預(yù)付款，設(shè)備到貨初

驗合格后買方再支付給賣方投標設(shè)備合同總價的50%貨款，待電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格交付

買方使用后七日內(nèi)再付投標設(shè)備合同總價的35%貨款。留投標設(shè)備合同總價的5%的質(zhì)保金，從正式投入運

行之日起一年后七日內(nèi)結(jié)清。電梯安裝費：安裝開始前10天內(nèi)預(yù)付安裝費的30%,安裝開始后30天內(nèi)再付

安裝費的20%,安裝完畢試運行3000次后，經(jīng)有關(guān)部門驗收合珞后付安裝費的40%,余10%為質(zhì)保金，保修

期滿付清。

6.交貨地點：

二、招標文件

7.招標文件的組成

7.1本合同的招標文件包括下列文件

第一章投標須知

第二章產(chǎn)品需求及技術(shù)要求條件

第三章合同主要條款

第四章合同特殊條款

附件：輔助資料表格格式文件

7.2投標人應(yīng)認真閱讀招標文件的所有內(nèi)容。如果投標人的投標文件實質(zhì)上不能響應(yīng)招標文件的要求，其

投標文件將被拒絕，責任由投標人自負。

8.招標文件的解釋及招標文件的修改

8.1投標人如有需招標人解釋的問題，應(yīng)在前附表規(guī)定的時間，以書面或電子郵件的形式通知招標人，招

標人將以書面或電子郵件的方式予以解答，答復(fù)發(fā)送到所有參加投標的投標單位。

8.2在投標截止日前（日期按招標法要求）招標人可以以補充通知的方式修改招標文件。

8.3補充通知將作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。

三、投標文件的編制

9.投標文件的組成

9.1投標人準備的投標文件應(yīng)按下列順序提供。

⑴投標書；

⑵開標一覽表（每部電梯要按各單項設(shè)備和各項系統(tǒng)配置，詳細注明產(chǎn)地、品牌及單價明紙）；

（3）商務(wù)條款偏離表；

（4）產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格或功能偏離表；

⑸執(zhí)行的制造、驗收標準；說明該品牌電梯突出的質(zhì)量及技術(shù)性能優(yōu)勢特點。

⑹投標人安裝方法說明；電梯井道目前僅按正常井道設(shè)計，無任何預(yù)埋件、無轎廂門牛腿及其他措施，投

標人應(yīng)根據(jù)各自產(chǎn)品要求，在報價中說明需要土建的所有配合措施及提供相關(guān)圖紙。

⑺備品、備件清單及維保計劃；

⑻售后服務(wù)措施及承諾、售后服務(wù)計劃書，在投標書中需說明保修期限內(nèi)賣方應(yīng)負的責任和義務(wù)。報售后

服務(wù)承諾及保修期限以后日常維修保養(yǎng)的方案和相應(yīng)的取費辦法（以標準維保為例）并附維修保養(yǎng)合同范

本。（1）質(zhì)保期：設(shè)備質(zhì)保期起始日期為驗收合格交付使用之日起計，質(zhì)保期為1年；（2）維保：報價

內(nèi)須包含與質(zhì)保期同步的1年免費維保，同時提交第2年起的各類維保費用。終身維護。

（9）提供保險及具體的可操作性說明，并附帶有關(guān)實施文件樣本；

（10）設(shè)備技術(shù)要求：電梯設(shè)備的質(zhì)量及技術(shù)標準，供貨時間、交通運輸、倉儲保管、現(xiàn)場調(diào)度、安全及

周邊協(xié)調(diào)等計劃安排和保證措施；

（11）安裝技術(shù)要求：電梯設(shè)備安裝方案、安裝質(zhì)量標準及技術(shù)保證措施;

10.投標格式

投標人應(yīng)完成招標文件中提供格式的投標書和準確的投標報價明細表，標明所提供產(chǎn)品的技術(shù)指標、

數(shù)量和價格等。

11.投標價格實行工地價（大包）

11.1投標人應(yīng)在招標文件所附相應(yīng)的投標設(shè)備名稱、數(shù)量及報價明細表上寫明擬提供的貨物的單價和投標

總價，如果單價與總價有出入，以單價為準。

11.2投標設(shè)備名稱、數(shù)量及報價明細表應(yīng)一次性報定，并按下列方式分別填寫：

a、設(shè)備投標報價應(yīng)包括外購、外協(xié)、配套件、原材料及生產(chǎn)制造、檢驗、油漆、包裝、保險、合理利潤、

海關(guān)稅、增值稅、管理、運雜、卸貨、吊裝、保管等費用；

b、零、備件的費用；

c、安裝、調(diào)試、驗收、安裝工程一切風(fēng)險、安裝人員社保及人身事故相關(guān)的保險、保修期維護、工程稅金、

培訓(xùn)、售后服務(wù)等費用。安裝費包括設(shè)備移位、就位、安裝費、材料費、人工費、機械費、腳手架搭拆費、

調(diào)試費、驗收費、電梯安裝施工用水、電費含設(shè)備調(diào)試、驗收、檢測運行發(fā)生的電費、井道尺寸偏大的處

理等與安裝有關(guān)的全部費用。報價還應(yīng)包含和設(shè)計、土建等單位有關(guān)的配合管理費用等

d、保修期后的維修保養(yǎng)費。

11.3招標人不接受有任何選擇的報價.對每種貨物只允許有一個報價。

11.4中標單位需提交由中國稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的正式發(fā)票給買方,發(fā)票金額為合同總金額.

1L5投標人報價時，應(yīng)根據(jù)企業(yè)實力，充分考慮市場因素，報出一個“性能價格比”較高的、合理的投標

報價，并且保證一年內(nèi)在本項目中的同類型設(shè)備報價不超過該企業(yè)在其它項目的銷售價格。

1L6投標方提出的合理化建議（如對招標貨物的規(guī)格提出更為合理的替代方案等），引起價格變動時，應(yīng)

加以詳細說明。

11.7投標時應(yīng)提供轎廂內(nèi)部裝飾選擇并提供彩色圖片及相片。

11.8承包方應(yīng)保證電梯安裝隊伍服從總包單位的工程協(xié)調(diào)管理,遵守安裝工地的管理制度,妥善處理與其它

單位的關(guān)系。

12.貨幣的支付與結(jié)算值的確定

12.1投標文件中的單價和金額全部以人民幣報出，并以人民幣形式支付。

13.投標有效期為90天

四、投標文件的遞交

在規(guī)定日期前發(fā)送到郵箱號為的郵箱。

14、投標截止期

14.1投標人在投標須知前附表規(guī)定的時間之前將投標文件遞交給招標人。

14.2招標人可以按投標須知第7條規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情

況下，招標人與投標人以前在投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標截止期。

五、評標

15、評標

15.1本工程考慮投標報價、產(chǎn)品質(zhì)量及性能、售后服務(wù)、社會信譽及業(yè)績、優(yōu)惠條件等因素綜合評標。

15.2根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量與性能、售后服務(wù)等能符合招標人要求者為有效標函，達不到要求者為廢標。

15.3對招標文件要求填寫或要求報價的內(nèi)容，漏報或未報者木招標產(chǎn)生重大偏離的，應(yīng)為廢標。

16.投標文件的澄清

為有助于標書的審查、評價和比較，招標人可以個別要求投標人澄清其標書。

六、合同的授予

17.定標標準

合同將授予其投標符合招標文件要求（即資格審查文件完整無缺、報價合理、保證質(zhì)量性能和交貨期、信

譽較好、能提供良好售后服務(wù)）、能圓滿地履行合同、對招標人最為有利的投標人。

18、接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力

招標人在授予合同前有選擇或拒絕部分甚至全部投標人的權(quán)力，并對所采取的行為不作任何解釋，也

不承擔任何費用。

19.授予合同時變更數(shù)量的權(quán)力

招標人在授予合同時有權(quán)對“開標一覽表”中規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少。

20.簽訂合同

20.1中標人須按招標人指定的時間、地點與招標人簽訂正式合同（供貨合同、安裝合同、保養(yǎng)合同）。

20.2本招標文件、中標人的投標文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù).

第二章產(chǎn)品需求及技術(shù)要求條件

一、電梯的技術(shù)要求：

1數(shù)量客梯8臺，其中4臺載重量2800kg兼作消防電梯，單臺獨立運行，具備完善的消防功能；另4臺

載重量2630kg。

2電源要求：必須符合中華人民共和國供電標準制式。

3載客人數(shù)：800kg10人；630kg8人。

4速度:1.75m/so

5行程:56.10m?

6服務(wù)層站-2—17層（共19層/19站）。

7樓層高度（m）-2層層高3.90m;-1層層高2.90m;1?17層層高2.90m;17+1層層高；2.19m。

8無基站待命。不設(shè)基站，以電第最后?？繉诱就Ａ舻却?。

9機房:設(shè)于井道頂部。由廠家按國家標準及該工程的建筑設(shè)計提供包括承重、機座、預(yù)留孔、吊釣等技術(shù)

資料及設(shè)計圖紙。

10驅(qū)動系統(tǒng)：電腦控制交流變頻、變壓、調(diào)速（WVF）,也可廠家自報。

11控制方式：并聯(lián)控制。

12平層方式：光電傳感自動平層，也可廠家自報.

13開門方式：中分式。

14門開口按國家標準，廠家提供設(shè)計圖紙。

15井道尺寸（寬X深）：由廠家按國家標準及該工程的建筑設(shè)計提供技術(shù)資料、設(shè)計圖紙。

17轎廂尺寸（寬X深X凈高）：按國家客梯標準。

18轎廂壁：鋼板噴涂。

19轎廂地面：地膠板必須采用整體厚材質(zhì)，樣式甲方選定不調(diào)價。

20轎廂天花板：造型要求美觀大方、透光度好、容易清潔并附圖，至少三種同價格樣式，供甲方挑選。

21轎廂門：1層為發(fā)紋不銹鋼（鋼板厚度不低于2nm1）其余各層為鋼板噴涂。

22廂門安全系統(tǒng)：密集型光幕門保護.

23門套：一層為發(fā)紋不銹鋼（鋼板厚度不低于2mm）大門套，其余層為發(fā)紋不銹鋼（鋼板厚度不低于2mm）

標準小門套；

24地坎:硬質(zhì)鋁型材。

25轎廂內(nèi)指示器：發(fā)紋不銹鋼告示牌，標明電梯銘牌/額定載重量/載客人數(shù)；超載警報與燈光信號，

禁止吸煙等中英文告示及圖示。

26轎廂操作板：單邊設(shè)操縱面板,發(fā)紋不銹鋼帶屏幕十六段數(shù)碼方向指示，輕觸式不銹鋼按鈕（各層帶數(shù)字

指令按鈕、開關(guān)門按鈕及其它相關(guān)輔助按鈕），帶警鈴按鈕，按國標要求配置并附圖。

27操作盤按鈕：微觸按鈕帶光亮顯示。

28轎廂位置指示；全樓層指示、運行方向指示等。

30緩沖器：液壓緩沖器。

31照明：光線充足。

32門機系統(tǒng)：廠家自報。

33底坑深度按國家標準，廠家提供設(shè)計圖紙。

34機房尺寸按國家標準，廠家提供設(shè)計圖紙。

40關(guān)門過程中電梯所在層廳外召喚按鈕被按下時應(yīng)能有效控制梯門反向開門。

41井道、轎廂頂、底坑裝設(shè)照明燈及維修電源插座；轎廂頂、底坑備有36V以下的安全電壓電源.

42預(yù)留2路以上電話線及監(jiān)控電視用視頻線。

43投標設(shè)備的電梯三大重要關(guān)鍵部件曳引機、控制系統(tǒng)、門機系統(tǒng)應(yīng)采用歐共體/美國/日本著名原裝進

口產(chǎn)品或在中國境內(nèi)直接生產(chǎn)。

44底坑爬梯：圓鋼制作；

注：以上規(guī)格投標方如有偏離，請在表中明確回答，并在附件5《規(guī)格偏離表》中以價格對比方式詳細說明。

二.電梯的功能配置：

（1）警鈴裝置

（2）自動操作

（3）到站鐘

（4）滿載直駛

（5）轎廂照明自動關(guān)閉（照明亮度要足）

（6）轎席風(fēng)扇自動關(guān)閉

（7）安全就近層?？?/p>

（8）超速、失速保護功能

（9）防搗亂功能

（10）門鎖裝置

（11）到站訊號指示

（12）超載停駛及報警系統(tǒng)

（13）緊急照明系統(tǒng)

（14）內(nèi)部通訊系統(tǒng)，對講機

（15）故障診斷系統(tǒng)

（16）自動調(diào)整開門保持時間

（17）消防功能（其中4臺800kg電梯兼消防）

（18）電梯帶能量回收裝置（曳引機帶自發(fā)電功能），節(jié)省電能

（19）轎箱內(nèi)反向指示取消

（20）本層再開門

（21）開關(guān)門按鈕操作

（22）電動機空轉(zhuǎn)保護功能

三、補充要求：

1.標明設(shè)備生產(chǎn)天數(shù)及運輸天數(shù)。

2.提供電梯中易耗件的報價，并保證業(yè)主采購時以最優(yōu)的價格提供。

3.提供在山東省2005年1月1日至2005年12月31日投入使用電梯單位主管負責人姓名

及聯(lián)系方式。

4.對電梯設(shè)備付款方式的優(yōu)惠條件，訂貨期內(nèi)若發(fā)生產(chǎn)品升級或降價，比照該優(yōu)惠條件對原合同進行調(diào)整。

5.對保修年限及保修期內(nèi)的服務(wù)承諾。

6.對保修期后的維護服務(wù)及維修維護費用的優(yōu)惠承諾。

7.投標單位提供的優(yōu)惠條件不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

四、備品、備件

1.提供驗收后兩年的備品備件規(guī)格、型號、數(shù)量及價格明細。

五、服務(wù)

1.投標方應(yīng)能滿足用戶生產(chǎn)中兩年開發(fā)新產(chǎn)品各利用新技術(shù)過程中提出的7T關(guān)技術(shù)服務(wù)要求。

2.提供電梯困人時的應(yīng)急解困放人專用操作工具和隨機工具。

3.安裝質(zhì)量直接關(guān)系到電梯的運行和使用。提供電梯的廠家（公司）是否自己擁有技術(shù)能力強、安裝質(zhì)量

過硬和測試、調(diào)試手段及設(shè)備完善的安裝隊伍.

第三章合同主要條款

1.定義

1.1本合同下列詞語應(yīng)解釋為：

a、“合同”系指買方和賣方（以下簡稱合同雙方）已達成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包

括所有附件、附表和組成合同部分的所有文件。

b、“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在賣方全面正確的履行合同義務(wù)時買方應(yīng)支付給賣方的價格。

c、“貨物”系指賣方按合同要求，須向買方提供的一切設(shè)備、機械、儀器、備件、工具、手冊及其它技術(shù)

資料和其它材料C

d、“服務(wù)”系指合同規(guī)定賣方須承擔的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準、培訓(xùn)以及其他類似的義務(wù)。

e、“買方”系指買貨物的單位。

3“賣方”系指合同貨物和服務(wù)的經(jīng)濟實體。

g、“現(xiàn)場”系指將要進行貨物交貨、安裝和運轉(zhuǎn)的地點。

h、“驗收”系指買方依據(jù)技術(shù)規(guī)定接受所供貨物應(yīng)依據(jù)的程序和條件。

2.技術(shù)規(guī)格和標準

2.1本合同項下所有供貨物的技術(shù)規(guī)格應(yīng)與本招標文件技術(shù)規(guī)格規(guī)定的標準相一致。若技術(shù)規(guī)格中無相應(yīng)規(guī)

定，貨物則應(yīng)符合國家有關(guān)部門最新頒布相應(yīng)的標準。

3.專利權(quán)

3.1賣方須保障買方在使用其貨物、服務(wù)及其任何部門不受到第三方關(guān)于侵權(quán)的指控，如果出現(xiàn)此類情況，

只由賣方與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

4.包裝

4.1除非本合同另有規(guī)定，提供的全部的貨物采用相應(yīng)標準的保護措施進行包裝，這種包裝應(yīng)適用于鐵路、

航運、空運和公路等長途運輸，并有良好的防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸等保護措施，以確保存貨物安

全運抵現(xiàn)場。賣方應(yīng)承擔由于其包裝不妥引起貨物銹蝕、損壞和丟失的修復(fù)或補缺責任。

4.2每件包裝附有詳細裝箱單和質(zhì)量證書各兩套。

5.裝運標記

5.1賣方應(yīng)對每一包裝對應(yīng)的兩個側(cè)面用不易褪色的油漆以醒目的印刷字樣標明各項：a、收貨人；b、合同

號；c、發(fā)貨單位；d、收貨人代號e、到貨站；g、總共箱（件）數(shù)及箱號；h、出廠或裝箱日期；i、貨物的

名稱；j、毛重/凈重（公斤）；k、尺寸（長X寬X高，以厘米計）。凡重達兩噸以上的包裝，賣方應(yīng)在每件包

裝箱的兩側(cè)用標志標明“重心”和“吊裝點”，并根據(jù)貨物的特點和運輸?shù)牟煌螅郧逦謽釉诎b

箱上注明“小心輕放”、“勿倒置”、“防潮”等適當?shù)臉酥?，以便裝卸和搬運。

6.交貨條件

6.1設(shè)備交貨時，應(yīng)事先用函、電話通知買方。

6.2設(shè)備交貨，必須帶產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書、裝箱單、產(chǎn)品安裝使用說明書，進口部件還需海關(guān)報關(guān)單和

商品檢驗報告。

6.3運輸及交貨地點：由賣方負責運輸，設(shè)備運至山東日照H廠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香樟花園1#、6#、7#、

16#樓及地下車庫工程安裝現(xiàn)場。

6.4賣方應(yīng)在交貨的前6天以電報、傳真或電傳通知買方合同號、貨物名稱、數(shù)量、包裝件數(shù)、總毛重、總

體積（立方米）和每一包裝箱的尺寸（長X寬X高）以及貨物的運輸和倉儲的特殊要求和注意事項。

6.5賣方必須考慮到工地現(xiàn)場場地狹窄的客觀條件，應(yīng)按規(guī)格及時配套供應(yīng)，滿足現(xiàn)場施工的要求，同時承

擔在卸車過程中有可能發(fā)生的安全責任。

7.裝運通知

7.1國內(nèi)運輸，賣方應(yīng)在貨物發(fā)日24小時內(nèi)以電報、電傳或傳真通知買方合同號、貨物名稱、數(shù)量、毛重、

體積（立方米）、發(fā)票金額、貨運號。

7.2由于賣方未能按時以電報、傳真或電傳通知買方上述內(nèi)容，致使買方不能按期提供提貨證明，由此造成

的一切損失由賣方承擔。

8.貨款支付辦法合同簽訂后七個日歷天內(nèi)，由買方支付給賣方投標設(shè)備合同總價的10%預(yù)付款，設(shè)備到貨初

驗合格后買方再支付給賣方投標設(shè)備合同總價的50%貨款，待電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格交付

買方使用后七日內(nèi)再付投標設(shè)備合同總價的35%貨款。留投標設(shè)備合同總價的5%的質(zhì)保金，從正式投入運

行之日起一年后七日內(nèi)結(jié)清。安裝開始前10天內(nèi)預(yù)付安裝費的30%,安裝開始后30天內(nèi)再付安裝費的20%,

安裝完畢試運行3000次后，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后付安裝費的40%,余10%為質(zhì)保金，保修期滿付清。

9.技術(shù)資料

9.1合同生效后7日內(nèi)，賣方須將每臺設(shè)備的土建圖紙及相關(guān)技術(shù)資料蓋章后交（寄）給買方。

9.2合同生效后60日之內(nèi)，賣方應(yīng)將每臺設(shè)備和儀器的中文技術(shù)資料一套，如目錄索引、圖紙、技術(shù)說明書、

操作手冊、使用指南、維修指南或服務(wù)手冊和示意圖交（寄）給買方。

9.3另外一套完整的上述資料還應(yīng)包裝好隨每批貨物發(fā)運。

9.4如果買方確認賣方提供的技術(shù)資料不完整或在運輸過程中丟失,賣方須在收到買方通知后3天內(nèi)將這些

資料免費交（寄）給買方。

10.價格

10.1賣方為其所供貨物和服務(wù)而要求買方支付的金額應(yīng)與投標報價一致。

10.2買方保證在簽訂本合同之日起一年內(nèi)，本項目中的同類型設(shè)備價格，不超過賣方在其它項目的銷售價

格。

1L質(zhì)量保證

11.1賣方應(yīng)保證其提供的貨物是全新的、未使用過的，并在各個方面符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能。

賣方應(yīng)保證其貨物經(jīng)過正確安裝、正常操作和保養(yǎng)在貨物壽命期內(nèi)運轉(zhuǎn)良好。在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，賣

方應(yīng)對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何設(shè)備質(zhì)量問題負責。出現(xiàn)上述情況，賣方應(yīng)在收到通知

后30天內(nèi)，免費負責修理或更換有缺陷的零部件或整機并相應(yīng)延長此保修期,如果賣方在收到通知后30天

內(nèi)沒有彌補缺陷，買方可采取必要的補救措施，但風(fēng)險和費用洛由賣方承擔。

12.檢驗

12.1賣方應(yīng)嚴格按照制造圖紙、技術(shù)要求和有關(guān)標準生產(chǎn)和檢驗，確保產(chǎn)品質(zhì)量，進口零部件到口岸后經(jīng)

中國商品檢驗局復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)品質(zhì)或數(shù)量與本合同不符時，除屬于保險公司或運輸部門負責外，買方憑檢

驗證書向賣方提出索賠。賣方在接到上述索賠后兩個月內(nèi)兌現(xiàn)索賠承諾。

12.2產(chǎn)品到貨初驗包括：產(chǎn)地、名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、外觀質(zhì)量、隨機備品備件、裝箱單、隨機資料

（質(zhì)量檢驗合格、圖紙）及包裝完整無破損。

12.3每臺設(shè)備上均應(yīng)訂有銘牌（內(nèi)容包括：制造單位、設(shè)備名稱、型號規(guī)格、編號及出廠日期等）。

12.4設(shè)備制造質(zhì)量出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負責三包（包修、包換、包退），費用由賣方負責。

12.5貨到現(xiàn)場后，由于賣方自己保管不當而造成貨物損壞或質(zhì)量下降，賣方應(yīng)負全部責任。

12.6產(chǎn)品直接運到現(xiàn)場，賣方會同買方、監(jiān)理等有關(guān)人員進行開箱檢驗，買賣雙方及監(jiān)理代表簽章后，按

第8款付款。

12.7管理或使用方的驗收報告所提質(zhì)量、數(shù)量異議視同買方的行為，與買方提出具有同等效力。

12.8買方有權(quán)提出在貨物制造過程中派人到制造廠進行監(jiān)造，賣方有義務(wù)為買方監(jiān)造人員提供方便。

12.9制造廠對所供貨物進行機械運轉(zhuǎn)試驗和性能試驗時，必須提前通知買方。

13索賠

13.1賣方對貨物與合同要求不符負有責任，買方在規(guī)定質(zhì)量保證期內(nèi)和檢驗、安裝、調(diào)試與驗收期限內(nèi)提

出索賠，賣方應(yīng)按買方提出的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

13.11賣方由于產(chǎn)品質(zhì)量問題同意買方拒收貨物并把被拒收貨物的金額以合同規(guī)定的同類貨幣付給買方,賣

方并負擔其它一切損失和費用，包括本息、運輸和保險費、檢驗費、倉儲費和裝卸費，為保管和保護被拒

絕貨物所需要的其它費用以及由此引起的其它專業(yè)工種的誤工費、材料損失費等一切費用。賣方并將總價

的30%作為違約金賠償給買方。

13.1.2根據(jù)貨物的低劣和受損程度以及買方遭受損失的金額，經(jīng)雙方同意降低貨物價格。

13.L3更換缺陷的零件、部件和設(shè)備或修理缺陷部分以達到合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能，賣方承擔一切

費用和風(fēng)險并負擔買方遭受的一切直接損失費用。同時賣主應(yīng)用應(yīng)延長更換貨物的質(zhì)量保證期。

13.2如果買方提出索賠通知后10天內(nèi)賣方未能予以答復(fù)，該索賠應(yīng)視為被賣方接受。若賣方在買方提出索

賠通知的10天內(nèi)或買方同意更長一些時間內(nèi)，未能按買方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，賣方向

買方賠償合同金額的30%的罰金。

L4延期交貨與核定損失額

14.1交貨日期;供貨合同簽定后90天內(nèi)設(shè)備具備全部進場條件,電梯安裝工期30天，以電梯設(shè)備全部進場具

備安裝條件至經(jīng)有關(guān)部門驗收合格為準.具體時間由買方按施工計劃、進度另行通知。

14.2如果賣方未能按合同規(guī)定的時間按期交貨或安裝驗收完成（本合同15條款規(guī)定的不可抗力因素除外）,

每拖延一天，買方按合同總造價的千分之五處罰賣方。如果賣方延期超過30天仍不能交貨或安裝完成，買

方有權(quán)因賣方違約撤銷合同，賣方因此要按合同額的30%為遲交貨物或沒有提供服務(wù)的違約賠償費賠償買

方。

15不可抗力

15.1簽約雙方任何一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力的影響不能執(zhí)行合同時,

履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長期限應(yīng)相當于事故所影響的時間。不可抗力事故系指買賣雙方在締結(jié)合

同時所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法克服的。

15.2受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，井于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)

當局出具證明文件用航空掛號信寄給對方審閱確認。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方通過

友好協(xié)商在合理的時間達成進一步履行合同的協(xié)議。

L6合同爭議的解決

16.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議時，合同雙方

均可向合同履約地的法院提起訴訟。

17.違約終止合同

17.1如賣方違約，買方可向賣方發(fā)出書面違約通知，終止全部或部分合同。a、如果賣方未能在合同規(guī)定的

期限內(nèi)或買方準許延期的期限內(nèi)交付部分或全部貨物。b、賣方未能履行合同項下的規(guī)定義務(wù)，在上述任何

一種情況下，賣方收到買方發(fā)出違約通知后5天內(nèi)仍未糾正其過失。在上述情況下，并不影響買方向賣方

提出索賠。

17.2一旦買方根據(jù)17.1款終止部分或全部合同，買方可以按其認為適當?shù)臈l件和方式采購類似未交付部分

的貨物。賣方應(yīng)承擔買方采購類似貨物的額外費用。對于合同中未終止的部分，賣方應(yīng)繼續(xù)履行。

18.變更指示

18.1買方在合同生效后半個月內(nèi)可以向賣方發(fā)出書面指示，在合同總體范圍內(nèi)對如下一點或幾點提出變更：

a、合同項下需為買方特殊制造的貨物的圖紙、設(shè)計或規(guī)格；b、裝運方式和包裝方式；c、交貨地點；d、

賣方須提供人員服務(wù)。

18.2若上述變更導(dǎo)致了賣方履行合同項下任何部分義務(wù)的費用或所需時間的增減，應(yīng)對合同價格或交貨進

度進行合理的調(diào)整，同時應(yīng)相應(yīng)地修改合同。賣方必須接變更指示后3天內(nèi)根據(jù)本款提出調(diào)整的要求。

19.合同修改

19.1欲對合同條款作出任何改動，均須由買、賣雙方及監(jiān)理簽署書面合同修改書。

20.轉(zhuǎn)讓與分包

20.1除買方事先書面同意外，賣方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)。

20.2對投標中沒有明確分包的合同，賣方應(yīng)書面通知買方本合同中將分包的全部分包合同，在原投標文件

中或后來發(fā)出的分包通知均不能解除賣方履行本合同的義務(wù)。

21.適用法律

21.1本合同應(yīng)按《中華人民共和國合同法》解釋。

22.計量單位

22.1除技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位均使用國家法定計量單位。

23.通知

23.1本合同任何一方給另一方的通知都應(yīng)以信函或電傳、電報、傳真的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以相應(yīng)形式

確認并發(fā)送到對方明確地址。

24.合同文件及資料的使用

24.1除了賣方執(zhí)行合同所雇人員外，在未經(jīng)買方同意的情況下，賣方不得將合同、合同中規(guī)定、規(guī)格、計

劃、圖紙、樣本或買方為上述內(nèi)容向賣方提供的資料透露給任何人。賣方須在對外保密的前提下。對其雇

用人員提供有關(guān)情況，所提供情況僅限于執(zhí)行合同必不可少的范圍內(nèi)。

24.2除非執(zhí)行合同需要，在事先未得到買方書面同意的情況下，賣方有得使用第24.1款所列的任何文件和

資料。

24.3除合同本身以外24.1款列明的所有資料始終為買方財產(chǎn)，若買方要求，賣方應(yīng)于其合同義務(wù)履行完畢

后將這些資料（包括所有副本）退還買方。

25.合同生效及其他

25.1本合同經(jīng)買、賣雙方簽字蓋章后即開始生效;本合同一式肆份，以中文書寫，雙方各執(zhí)貳份。

25.2賣方須按技術(shù)規(guī)格中的規(guī)定，向買方提供與合同項下貨物有關(guān)的技術(shù)服務(wù)、培訓(xùn)及其他相關(guān)服務(wù)。

25.3稅費

1、根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對買方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由買方負擔。

2、根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對賣方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由賣方負擔。

3、在中國境外發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切稅費均由賣方負擔。

25.4破產(chǎn)終止合同

如果賣方破產(chǎn)或無清償能力時，買方可在任何時候以書面通知賣方終止合同。終止合同將不損害或影響買

方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a救措施的權(quán)利。

25.5買方及監(jiān)理公司人員在本工程中，簽署的任何資料、文件、報告等，均不能解除、免除及減小賣方按

本合同中規(guī)定應(yīng)承擔的任何責任，賣方需負責在任何證書發(fā)出前或后與工程有關(guān)的詐騙、不誠實或欺詐、

隱瞞的后果。

第四章合同特殊條款

本合同特殊條款是第三章合同條款的補充，兩者之間若有抵觸時應(yīng)以本特殊條款為準。

1.買賣雙方：

1.1買方（收貨單位）：日照日廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

1.2賣方：（中標單位）

1.3安裝地點：山東日照日廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香樟花園1#、6#、7#、16#樓及地下車庫工程現(xiàn)場。

2.電梯的安裝和調(diào)試：

2.1本招標規(guī)定的八臺客梯，均由中標單位負責，在買方建設(shè)工地現(xiàn)場進行整機安裝、調(diào)試及試運行經(jīng)買方

和勞動安全部門檢測驗收合格后交付買方使用運行。

2.2賣方在買方施工現(xiàn)場安裝電梯，賣方自備專用安裝設(shè)備和工具，所需的起吊設(shè)備和安全護攔網(wǎng)若賣方自

行解決確有困難而買方或土建施工單位能予以提供的，則由買方委托土建施工單位牽頭配合，買方將配合

費交給土建施工單位負責。但賣方安裝、調(diào)試的全部過程中，所發(fā)生設(shè)備租賃、水電、人員住宿、保管費、

運輸?shù)荣M用，均包括在安裝調(diào)試費內(nèi)。2.3電梯安裝調(diào)試完畢，請有關(guān)部門和專家檢測驗收的費用，初檢和

復(fù)檢由買方支付，二次及二次以后的復(fù)檢由賣方支付。賣方負責辦理一切報檢手續(xù)，包括資料收集、整理,

由買方蓋章。

3.電梯產(chǎn)地及質(zhì)量

3.1進口件系屬國外原廠生產(chǎn)，產(chǎn)品性能可靠先進、造型結(jié)構(gòu)合理新穎、品質(zhì)檔次較高、且在近幾年內(nèi)被更

新?lián)Q代的可能性較小的產(chǎn)品，進口件必須注明產(chǎn)地，并提供國際質(zhì)量認證書、或安全質(zhì)量許可證和相應(yīng)的

產(chǎn)品檢測報告。

3.2國產(chǎn)部件達到出口標準認證的不能按進口部件對待。不要求進口的零部件，賣方也須注明產(chǎn)地。國產(chǎn)件

在功能、質(zhì)量等方面都不影響整機的安全使用，并達到應(yīng)有的質(zhì)量標準。

4.檢驗與驗收

4.1電梯要求的進口部件，必須具備IS09001質(zhì)量認證，并按有關(guān)國際標準進行相應(yīng)檢驗和驗收。

4.2在檢測、試驗與驗收的過程中，若因標準要求不同而發(fā)生爭異，其最低要求不能低于國際現(xiàn)行要求有關(guān)

標準。

4.3凡屬國產(chǎn)部件，一律按我國頒布的《電梯制造與安裝安全規(guī)范》、《電梯技術(shù)條件》、《電梯試驗方評定標

準》的規(guī)定進行檢驗與驗收。

5.技術(shù)資料賣方應(yīng)向買方提供完整的中文技術(shù)資料，其費用包括在投標價格之內(nèi)。（1）電梯安裝圖；（2）電

氣設(shè)備及系統(tǒng)原理圖；（3）電氣設(shè)備及系統(tǒng)安裝圖；（4）構(gòu)件、機械安裝圖；（5）安裝手冊；（6）操作手冊；

⑺維修、保養(yǎng)手冊；（8）制造、安裝標準和技術(shù)規(guī)范；（9）安裝及驗收報告；（10）零部件目錄和易損件制造

圖。

6.安裝施工檔案賣方在安裝施工中，應(yīng)建立完整而規(guī)范的安裝施工技術(shù)檔案，并在電梯安裝驗收合格后移

交買方。

7.特殊工具賣方應(yīng)向買方提供安裝、維修、保養(yǎng)所需的特殊專用工具及清單，其費用包括在投標報價之內(nèi)。

8.保修期

保修期為十二個月，自質(zhì)檢部門驗收合格簽字之日起，十二個月內(nèi)運行正常。如果買方需要變更交貨期，

則買方應(yīng)將最后發(fā)貨的時間以書面形式通知賣方；如果由于賣方責任致使系統(tǒng)不能驗收，此保修期順延。

在保修期內(nèi)免費更換零件及提供服務(wù)，并及時有效的在接到用戶故障通知后4小時內(nèi)到達故障現(xiàn)場對設(shè)備

進行修理；如需更換小部件，應(yīng)在接到故障通知8小時內(nèi)更換修理完畢；如需更換笨重大部件，應(yīng)在接到

故障通知2天內(nèi)更換修理完畢。若未達到此項要求，則免費延長質(zhì)保期半年。

9.備品備件

賣方提供電梯保修期后兩年內(nèi)所需的備品備件清單及其不變價格（應(yīng)在投標文件中有說明）。

10.人員培訓(xùn)賣方負責對買方的操作、維護人員進行電梯組裝、操作、維修和保養(yǎng)等技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)地點理

論學(xué)習(xí)在生產(chǎn)廠，實踐操作在本地區(qū)的安裝現(xiàn)場。培訓(xùn)標準應(yīng)達到能維護電梯的常規(guī)運行、檢測并排除一

般性故障。具體培訓(xùn)安排，應(yīng)在電梯交付使用前進行。培訓(xùn)人數(shù)1一2名，其人員培訓(xùn)費包括在投標總報價

之中。

11.售后服務(wù)

IL1承諾在電梯交付使用后，賣方應(yīng)對保修期及其以后終身服務(wù)作出承諾，并具有切實可行的服務(wù)措施。

不能及時兌現(xiàn)服務(wù)承諾內(nèi)容而影響買方使用，按影響的天數(shù)（不足一天按一天計算），賣方補償買方、管理

或使用方500元/天/臺。賣方在山東應(yīng)有常設(shè)法定售后服務(wù)機構(gòu)，安裝維修人員應(yīng)是賣方派出的具有一定

專業(yè)技術(shù)水平的人員，并具有賣方的法人授權(quán)委托和有關(guān)主管部門的資質(zhì)證書。賣方供應(yīng)商品的售后服務(wù)

必須符合國家的有關(guān)規(guī)定，賣方必須提供售后服務(wù)計劃書中項目，由管理或使用方直接與賣方聯(lián)系，賣方

不得拒絕；因賣方拒絕而使買方及管理或使用方增加費用的，該費用賣方承擔。

11.2免費提供一年維修保養(yǎng)期（設(shè)備另有超過一年質(zhì)保規(guī)定的,按原規(guī)定執(zhí)行）o

11.3提供24小時全天候召修服務(wù)，接到電梯故障電話后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修。

11.4電梯運行維護方面：

A、在產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)

在電梯安裝調(diào)試驗收完畢后，賣方即進入為期1年的產(chǎn)品質(zhì)保服務(wù)期。

①在產(chǎn)品質(zhì)保服務(wù)期中，賣方提供24小時應(yīng)急服務(wù)。

②在電梯使用現(xiàn)場，賣方電梯專業(yè)維修保養(yǎng)人員為電梯進行定期巡回維護保養(yǎng)。

③維修保養(yǎng)人員第三個月向買方提交一份有關(guān)電梯維修保養(yǎng)情況的報告。

④在維護時間上，賣方將充分考慮買方的安排。

⑤如在產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生問題，賣方在接到通知后將在24小時內(nèi)進行更正。

⑥在產(chǎn)品質(zhì)保期結(jié)束前賣方將為電梯免費進行一次綜合性的檢查和試驗，并免費矯正發(fā)現(xiàn)的

問題。

B、與賣方簽訂電梯維修保養(yǎng)合同后

①賣方將為電梯現(xiàn)場進行24小時應(yīng)急服務(wù)。

②賣方電梯專業(yè)維修保養(yǎng)人員為采購人電梯進行定期巡回維護保養(yǎng)。

③每臺電梯的維護周期將被控制在兩個星期左右。

④維修保養(yǎng)人員每三個月向買方提交一份有關(guān)電梯維修保養(yǎng)情況的報告。

⑤在維護時間上賣方將充分考慮買方的安排。

⑥為賣方提供24小時電梯緊急維修服務(wù)。

⑦每年免費一次“年度安全檢查”，每五年一次“負荷調(diào)整試驗”（免物料費）。

11.5零配件的供應(yīng)方面

A、在產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)

賣方將免費提供機油、棉絲等維修、保養(yǎng)用輔料，免費更換正常使用情況下?lián)p壞的電梯零部件。

B、在產(chǎn)品質(zhì)保期過后

①在簽訂維修保養(yǎng)合同后，超出產(chǎn)品質(zhì)量保修期后的備件供應(yīng)，以“先供應(yīng)后付款”為原則，

確保電梯連續(xù)安全高質(zhì)量運行。

②在簽訂維修保養(yǎng)合同后，賣方備件庫中單獨為買方每一種類型的電梯隨時準備著二套電梯控

制板和足夠數(shù)量的易損件。

③在簽訂維修保養(yǎng)合同后，賣方免費提供機油、棉絲等保養(yǎng)用輔料，免費更換正常情況下?lián)p壞

的電梯零部件。

④在簽訂維修保養(yǎng)合同后，在電梯使用現(xiàn)場賣方準備一部分零部件（免費提供的零部件根據(jù)簽

訂的保養(yǎng)合同方式而定），做到隨用隨有。

附件：輔助資料表格

附件1投標書格式

招標人；______________________

根據(jù)已收到的招標編號采購的招標文件，簽字代表人（姓名和職務(wù)）被正式授

權(quán)并代表投標人（投標人名稱）提交下列文件正本一份和副本一份（電子版）。

通過本格式，本簽字人在此聲明：

（1）根據(jù)招標人出具的招標文件的規(guī)定，本投標文件中供應(yīng)和交貨，以及售后服務(wù)、保修等的總投標

報價為（大寫）（小寫）人民幣。

（2）我方保證本產(chǎn)品質(zhì)量保證期為年，使用壽命為年。

（3）我們將按招標文件的規(guī)定履行合同責任。

（4）我們同意按招標文件的規(guī)定，本投標書的有效期為開標之日起90天（日歷日）。

（5）我們同意提供給招標人在招標文件中要求的所有資料，以及評標時可能要求與我們投標書有關(guān)的

任何資料。

（6）我們認為你們有權(quán)決定中標者，認為最低價不一定中標。

（7）該投標書技術(shù)條款在開標后的有效期內(nèi)保持有效，不做任何修改和變動。

（8）我方若中標將自愿承擔招標文件中規(guī)定的相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)檢費。

（9）有關(guān)這次投標的所有正式通訊應(yīng)致：

地址：___________________________________________

授權(quán)代表：________________________________

電話號碼：傳真號碼：

郵政編碼；________________

授權(quán)代表簽字：投標人名稱及公章：

附件2開標一覽表

投標人名稱:

單項價或

序設(shè)備主要數(shù)量原產(chǎn)地及

合計交貨期交貨地點

號名稱（貨物）規(guī)格參數(shù)單位制造廠名

單項價

投標總價：

注：1.該表“序號”欄應(yīng)根據(jù)該設(shè)備分項的序號填寫。

2.投標總價為各投標設(shè)備的合計單項價之和。

附件3優(yōu)惠承諾

投標優(yōu)惠報價承

序號設(shè)備名稱原報價優(yōu)惠服務(wù)承諾其他

諾

1

2

3

4

???

???

投標人（簽署、蓋章）:

授權(quán)代表（簽名）：

日期：

附件4商務(wù)條款偏離表

投標人名稱:

招標文件條款投標書條款

與招標文件

序號

的偏離說明

條款號條款內(nèi)容條款號條款內(nèi)容

投標人（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：年月日

附件5規(guī)格偏離表（格式）

投標人名稱：（加蓋公章）

序號貨物名稱招標規(guī)格投標規(guī)格偏離說明

附件6產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格或功能偏離表

項次或頁次

規(guī)格描述與招標文件的偏差說明

招標文件投標文件

投標人（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：