商業(yè)空間租賃及廣告發(fā)布協(xié)議VIP

商業(yè)空間租賃及廣告發(fā)布協(xié)議合同編號(hào)：【空白】甲方（出租方）：【空白】乙方（承租方）：【空白】第一章合同標(biāo)的物1.1租賃物描述1.1.1乙方租賃甲方位于【具體地址】的商業(yè)空間，該空間總面積為【具體面積】平方米，租賃用途為【具體用途】。1.2租賃物權(quán)利1.2.1甲方保證租賃物所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物能夠合法出租。1.3租賃物交付1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將租賃物交付乙方使用。第二章租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止，共計(jì)【具體年數(shù)】年。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金為每月【具體金額】元，租金按月支付。2.2.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.2.3如遇節(jié)假日，乙方可提前將租金支付至甲方指定賬戶。第三章使用與維護(hù)3.1使用規(guī)則3.1.1乙方在租賃期內(nèi)，僅能按租賃合同約定的用途使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保持租賃物在租賃期間內(nèi)的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.2.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)不存在影響乙方正常使用的缺陷。第四章廣告發(fā)布4.1廣告內(nèi)容4.1.1乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布，廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廣告發(fā)布規(guī)范。4.2廣告位置4.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的廣告位置進(jìn)行廣告發(fā)布。4.3廣告費(fèi)用4.3.1廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。4.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付一定比例的押金，作為廣告費(fèi)用的一部分。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如遇國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。5.2.2任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前【具體提前通知日期】書面通知對(duì)方。5.2.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。5.2.4本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金及廣告費(fèi)用。第六章裝修與改動(dòng)6.1裝修要求6.1.1乙方在進(jìn)行商業(yè)空間內(nèi)部裝修前，需向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案和預(yù)算等。6.1.2甲方收到乙方裝修方案后，應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)。6.2裝修實(shí)施6.2.1獲得甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)完成裝修施工。6.2.2乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保證施工安全、環(huán)保。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方在裝修期間不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.3.2乙方在裝修完成后，需向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安、維修等。7.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方整改。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1乙方需按照甲方物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2物業(yè)費(fèi)用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商。7.3物業(yè)使用7.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他承租戶的合法使用。7.3.2乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)合理使用，避免造成物業(yè)設(shè)施損壞。第八章設(shè)備使用8.1設(shè)備使用許可8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方的正常使用需求。8.1.2乙方在使用設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備使用說明書中的操作規(guī)范。8.2設(shè)備維護(hù)8.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.2設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由使用方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。8.3設(shè)備損壞8.3.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后【具體日期】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在甲方保險(xiǎn)責(zé)任之外，自行購買必要的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2乙方購買的保險(xiǎn)不得影響甲方的保險(xiǎn)利益。第十章附則10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。第十一章租賃物使用限制11.1乙方承諾在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用。11.3乙方在使用租賃物時(shí)，不得損害相鄰業(yè)主、用戶權(quán)益，造成噪音或環(huán)境污染。11.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方聲譽(yù)或影響租賃物安全穩(wěn)定的行為。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約12.1.1如甲方未能按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物的維修，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約12.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。12.2.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序