社區(qū)集體土地使用合同協(xié)議VIP

社區(qū)集體土地使用合同協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點(diǎn)___________1.4合同主體1.4.1甲方（土地所有權(quán)人）名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.4.2乙方（土地使用者）名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的集體土地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于__________，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明材料為準(zhǔn)。2.2土地面積甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米。2.3土地用途甲方出租給乙方的土地用途為__________，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)、利用。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。乙方在使用過程中，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三章土地使用權(quán)及租金3.1土地使用權(quán)甲方同意將出租土地的使用權(quán)授予乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。3.2租金3.2.1租金金額：乙方應(yīng)按照本合同約定，按年支付租金，租金總額為人民幣__________元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)在每年的__________日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.2.3租金調(diào)整：如國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章土地使用期限及條件4.1使用期限本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2使用條件4.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，服從土地管理部門的監(jiān)督管理。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。第五章土地使用權(quán)的變更與終止5.1土地使用權(quán)變更5.1.1如乙方需要變更土地用途，應(yīng)在變更前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.1.2土地使用權(quán)變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2土地使用權(quán)終止5.2.1合同期滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件交還土地。5.2.2在合同期內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定的使用條件的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）乙方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的終止。5.2.3土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2.4土地使用權(quán)終止后，甲方有權(quán)對土地進(jìn)行恢復(fù)原狀或另行出租。第六章土地使用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)措施等。6.1.2規(guī)劃方案應(yīng)經(jīng)甲方和相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.1.3乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目符合國家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自調(diào)整規(guī)劃。6.2建設(shè)進(jìn)度6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的開發(fā)利用。6.2.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按分期建設(shè)，每期建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。6.2.3甲方有權(quán)對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第七章土地使用管理與維護(hù)7.1土地使用管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，保證土地合理、高效利用。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括土地利用效率、環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況等。7.2土地維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)采取措施防止土地污染，保證土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。7.2.3乙方在土地使用過程中，如需進(jìn)行土地平整、綠化等工程，應(yīng)事先征得甲方同意。第八章土地使用費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1土地使用費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用費(fèi)用，包括租金、土地管理費(fèi)等。8.1.2土地使用費(fèi)用應(yīng)根據(jù)國家政策、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。8.2其他費(fèi)用8.2.1乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十章合同的生效與附件10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明材料；（2）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）土地使用管理制度；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行監(jiān)督與協(xié)助11.1監(jiān)督檢查11.1.1甲方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。11.2協(xié)助與支持11.2.1如乙方在合同履行過程中遇到困難，甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。11.2.2甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。第十二章合同的終止與清算12.1終止條件12.1.1合同期滿或根據(jù)合同約定終止條件的成就，合同終止。12.1.2如一方違反合同，另一方有權(quán)終止合同。12.2清算程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：租金、管理費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用等。12.2.3清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方出具清算報(bào)告。第十三章合同的解除與違約責(zé)任13.1解除合同13.1.1甲乙雙方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前__________天通知對方，并說明理由。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，計(jì)算賠償損失。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按每日滯納金的__________%支付滯納金。13.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相