校園物業(yè)安全管理制度

校園物業(yè)安全管理制度一、總則（一）目的為加強校園物業(yè)管理，保障校園安全，維護學校正常的教學、科研和生活秩序，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于校園內(nèi)所有物業(yè)區(qū)域，包括教學樓、辦公樓、學生宿舍、圖書館、食堂、體育館等各類建筑物及其附屬設施設備，以及校園內(nèi)的公共區(qū)域。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，綜合治理，確保校園人員和財產(chǎn)的安全。2.預防為主原則：通過建立健全安全管理制度、加強安全教育培訓、完善安全設施設備等措施，預防安全事故的發(fā)生。3.責任到人原則：明確各部門、各崗位人員的安全職責，做到責任落實到人，確保安全工作事事有人管、人人有責任。4.依法管理原則：嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，依法開展安全管理工作。二、安全管理機構及職責（一）安全管理委員會成立校園物業(yè)安全管理委員會，由物業(yè)管理公司負責人擔任主任，學校后勤管理部門負責人擔任副主任，成員包括物業(yè)管理公司各部門負責人、學校相關職能部門負責人等。安全管理委員會負責全面領導校園物業(yè)安全管理工作，研究制定安全管理政策、措施，協(xié)調(diào)解決安全管理工作中的重大問題。（二）物業(yè)管理公司安全管理部門物業(yè)管理公司設立安全管理部門，配備專職安全管理人員，負責具體實施校園物業(yè)安全管理工作。其主要職責包括：1.貫徹執(zhí)行國家有關法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，以及安全管理委員會的決議、決定。2.制定和完善校園物業(yè)安全管理制度、操作規(guī)程，并組織實施。3.組織開展安全教育培訓，提高員工和師生的安全意識和技能。4.定期進行安全檢查和隱患排查治理，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.負責安全設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。6.制定安全應急預案，并組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。7.負責安全事故的報告、調(diào)查處理和統(tǒng)計分析工作。8.協(xié)調(diào)與學校相關職能部門、社區(qū)等的關系，共同做好校園安全管理工作。（三）各部門安全職責1.秩序維護部負責校園門崗的值班、巡邏工作，嚴格執(zhí)行人員、車輛出入登記制度，防止無關人員和車輛進入校園。加強校園內(nèi)的巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護校園秩序。協(xié)助學校相關部門做好大型活動的安全保衛(wèi)工作。2.工程維修部負責校園內(nèi)各類建筑物及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)工作，確保其安全運行。加強對電氣、消防、電梯等重點設備設施的日常檢查和維護，及時消除安全隱患。對新安裝、改造的設施設備進行安全驗收，確保符合安全要求。3.保潔綠化部負責校園內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。加強對垃圾堆放點、化糞池等衛(wèi)生死角的清理，防止滋生蚊蟲、細菌，傳播疾病。做好校園綠化養(yǎng)護工作，修剪樹木、花草，確保綠化植物生長良好，不影響師生正常通行和安全。4.客服部負責接待師生的來訪、咨詢和投訴，及時處理相關問題，為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務。收集師生對安全管理工作的意見和建議，及時反饋給相關部門，并督促整改落實。協(xié)助學校相關部門做好學生宿舍的管理工作，加強對學生宿舍的安全檢查和宣傳教育。三、人員安全管理（一）員工招聘與入職1.物業(yè)管理公司招聘員工時，應嚴格審查其個人背景和工作經(jīng)歷，確保其具備良好的品德和職業(yè)道德。2.新員工入職前，必須進行三級安全教育培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。三級安全教育培訓包括公司級、部門級和班組級安全教育培訓，培訓內(nèi)容應包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。3.新員工入職時，應簽訂勞動合同，并明確其安全職責和義務。（二）員工培訓與教育1.定期組織員工進行安全培訓和教育，培訓內(nèi)容應根據(jù)不同崗位和季節(jié)特點進行針對性安排，包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急救援知識等。2.新員工入職后，應在一個月內(nèi)完成三級安全教育培訓；老員工每年應進行不少于一次的安全再培訓。3.采用多種形式開展安全教育培訓，如集中授課、現(xiàn)場演示、觀看安全事故案例視頻等，提高員工的安全意識和技能。4.鼓勵員工參加各類安全培訓和考核，對取得相關安全資格證書的員工給予適當獎勵。（三）員工考核與獎懲1.建立員工安全考核制度，對員工的安全工作表現(xiàn)進行定期考核。考核內(nèi)容包括安全規(guī)章制度執(zhí)行情況、安全操作規(guī)程遵守情況、安全事故發(fā)生情況等。2.對安全工作表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽證書、獎金等；對違反安全規(guī)章制度的員工，視情節(jié)輕重給予批評教育、警告、罰款、辭退等處罰。3.將員工的安全考核結果與績效掛鉤，作為員工晉升、調(diào)薪的重要依據(jù)。四、設施設備安全管理（一）設施設備采購與驗收1.校園物業(yè)設施設備的采購應嚴格按照學校的相關規(guī)定進行，選擇具有良好信譽和質(zhì)量保證的供應商。2.設施設備到貨后，應組織相關人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括設備的規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術資料等，確保設備符合要求。3.對新安裝的設施設備，應進行試運行和調(diào)試，經(jīng)檢驗合格后方可正式投入使用。（二）設施設備日常維護與保養(yǎng)1.建立設施設備日常維護保養(yǎng)制度，明確維護保養(yǎng)的周期、內(nèi)容和責任人。2.設施設備維護保養(yǎng)人員應按照規(guī)定的周期和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)工作，做好維護保養(yǎng)記錄，確保設施設備正常運行。3.加強對設施設備的巡檢，及時發(fā)現(xiàn)和處理設施設備運行中的異常情況，對發(fā)現(xiàn)的問題應及時進行維修或更換。4.定期對設施設備進行全面檢查和維護，對老化、損壞的設施設備及時進行更新改造，確保設施設備的安全性和可靠性。（三）設施設備安全檢查與隱患排查治理1.建立設施設備安全檢查制度，定期對設施設備進行安全檢查。安全檢查應包括日常巡檢、月度檢查、季度檢查、年度檢查等。2.安全檢查人員應按照規(guī)定的檢查標準和內(nèi)容進行檢查，填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改措施。3.對安全隱患進行分類分級管理，建立隱患排查治理臺賬，跟蹤整改情況，確保隱患得到及時消除。4.對重大安全隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時報告學校相關部門和安全管理委員會，研究制定整改方案，確保隱患得到徹底治理。（四）設施設備報廢與更新1.對已達到使用年限、損壞嚴重、無法修復或無維修價值的設施設備，應及時進行報廢處理。2.設施設備報廢應按照學校的相關規(guī)定進行審批，辦理報廢手續(xù)。3.根據(jù)學校的發(fā)展需求和設施設備的運行狀況，及時更新老化、落后的設施設備，提高設施設備的安全性和可靠性。五、消防安全管理（一）消防設施設備管理1.按照國家有關規(guī)定，在校園內(nèi)配備充足、有效的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。2.定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)應委托具有相應資質(zhì)的單位進行，并做好記錄。3.在消防設施設備上設置明顯的標識和警示標志，嚴禁隨意挪用、損壞消防設施設備。（二）消防安全檢查與隱患排查治理1.建立消防安全檢查制度，定期對校園內(nèi)的消防設施設備、疏散通道、安全出口等進行消防安全檢查。消防安全檢查應包括日常巡檢、月度檢查、季度檢查、年度檢查等。2.消防安全檢查人員應按照規(guī)定的檢查標準和內(nèi)容進行檢查，填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患應及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改措施。3.對消防安全隱患進行分類分級管理，建立隱患排查治理臺賬，跟蹤整改情況，確保隱患得到及時消除。4.對重大消防安全隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時報告學校相關部門和安全管理委員會，研究制定整改方案，確保隱患得到徹底治理。（三）消防安全教育培訓與演練1.定期組織師生和員工進行消防安全教育培訓，提高其消防安全意識和自防自救能力。消防安全教育培訓應包括消防法律法規(guī)、消防基本知識、火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等內(nèi)容。2.每年至少組織一次全校性的消防安全演練，檢驗和提高學校和物業(yè)管理公司應對火災的能力。消防安全演練應制定詳細的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求，確保演練取得實效。3.演練結束后，應對演練效果進行評估和總結，針對演練中存在的問題，及時進行整改和完善。（四）火災事故應急處置1.制定火災事故應急預案，明確火災事故發(fā)生時的應急處置程序、各部門和人員的職責分工等。2.一旦發(fā)生火災事故，應立即啟動應急預案，組織師生和員工疏散逃生，并及時報警，請求消防部門支援。3.在消防部門到達之前，物業(yè)管理公司應組織力量進行初期火災撲救，控制火勢蔓延。4.火災事故處置結束后，應及時進行事故調(diào)查和處理，分析事故原因，總結經(jīng)驗教訓，提出改進措施，防止類似事故再次發(fā)生。六、食品安全管理（一）食堂食品安全管理1.食堂應取得食品經(jīng)營許可證，從業(yè)人員應持健康證上崗，并定期進行健康檢查。2.食堂應建立健全食品安全管理制度，包括食品采購索證索票制度、食品儲存制度、食品加工制作制度、餐飲具清洗消毒保潔制度等。3.加強對食堂食品采購、儲存、加工制作等環(huán)節(jié)的管理，嚴格把控食品質(zhì)量關，防止采購和使用變質(zhì)、過期、假冒偽劣食品。4.食堂應保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，防止食品污染。5.加強對食堂從業(yè)人員的食品安全培訓，提高其食品安全意識和操作技能。（二）食品安全檢查與隱患排查治理1.建立食品安全檢查制度，定期對食堂進行食品安全檢查。食品安全檢查應包括日常巡檢、月度檢查、季度檢查、年度檢查等。2.食品安全檢查人員應按照規(guī)定的檢查標準和內(nèi)容進行檢查，填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的食品安全隱患應及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改措施。3.對食品安全隱患進行分類分級管理，建立隱患排查治理臺賬，跟蹤整改情況，確保隱患得到及時消除。4.對重大食品安全隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時報告學校相關部門和安全管理委員會，研究制定整改方案，確保隱患得到徹底治理。（三）食品安全事故應急處置1.制定食品安全事故應急預案，明確食品安全事故發(fā)生時的應急處置程序、各部門和人員的職責分工等。2.一旦發(fā)生食品安全事故，應立即啟動應急預案，及時救治中毒人員，并報告學校相關部門和食品藥品監(jiān)管部門。3.配合食品藥品監(jiān)管部門進行事故調(diào)查和處理，提供相關證據(jù)和資料，查明事故原因，采取有效措施，防止事故擴大。4.食品安全事故處置結束后，應及時進行總結和反思，針對事故中存在的問題，提出改進措施，加強食品安全管理，防止類似事故再次發(fā)生。七、治安防范管理（一）人員出入管理1.校園門崗應嚴格執(zhí)行人員出入登記制度，對進入校園的人員進行身份核實和登記，嚴禁無關人員進入校園。2.對攜帶物品出校園的人員，應進行檢查和登記，防止學校財物被盜出校園。3.加強對校園內(nèi)流動人員的管理，對臨時進入校園的施工人員、送貨人員等，應進行登記和備案，并要求其遵守校園安全管理規(guī)定。（二）巡邏檢查管理1.制定校園巡邏檢查制度，明確巡邏路線、巡邏時間和巡邏人員的職責。2.巡邏人員應按照規(guī)定的路線和時間進行巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護校園秩序。3.加強對校園重點部位的巡邏檢查，如教學樓、辦公樓、學生宿舍、圖書館、食堂、體育館等，確保重點部位的安全。4.巡邏人員應配備必要的巡邏裝備，如對講機、手電筒、警棍等，提高應對突發(fā)事件的能力。（三）治安案件應急處置1.制定治安案件應急預案，明確治安案件發(fā)生時的應急處置程序、各部門和人員的職責分工等。2.一旦發(fā)生治安案件，應立即啟動應急預案，及時報警，并組織力量保護現(xiàn)場，協(xié)助公安機關進行調(diào)查處理。3.配合公安機關做好案件調(diào)查工作，提供相關證據(jù)和線索，協(xié)助公安機關盡快破案。4.治安案件處置結束后，應及時進行總結和反思，針對案件中存在的問題，提出改進措施，加強治安防范管理，防止類似案件再次發(fā)生。八、應急管理（一）應急預案制定與修訂1.物業(yè)管理公司應根據(jù)校園實際情況，制定完善各類安全應急預案，包括火災事故應急預案、食品安全事故應急預案、治安案件應急預案、自然災害應急預案等。2.應急預案應明確應急處置程序、各部門和人員的職責分工、應急救援物資和設備的配備等內(nèi)容，確保應急預案的科學性、實用性和可操作性。3.定期對應急預案進行修訂和完善，根據(jù)國家法律法規(guī)、學校規(guī)章制度的變化，以及校園安全管理工作的實際需要，及時調(diào)整應急預案的內(nèi)容和要求。（二）應急演練1.定期組織師生和員工進行應急演練，檢驗和提高學校和物業(yè)管理公司應對突發(fā)事件的能力。應急演練應制定詳細的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求，確保演練取得實效。2.演練結束后，應對演練效果進行評估和總結，針對演練中存在的問題，及時進行整改和完善。（三）應急處置1.一旦發(fā)生突發(fā)事件，應立即啟動應急預案，組織力量進行應急處置。在應急處置過程中，應遵循“以人為本、快速反應、科學應對、協(xié)同配合”的原則，確保師生和員工的生命財產(chǎn)安全。2.及時向上級主管部門和相關部門報告突