無(wú)錫房貸補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本

無(wú)錫房貸補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）在簽訂《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》的基礎(chǔ)上，為明確雙方在貸款期間的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)防范以及貸款管理等相關(guān)事宜而另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議作為原貸款合同的重要組成部分，與原貸款合同具有同等法律效力。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.貸款金額及期限

（1）借款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元的個(gè)人住房貸款。

（2）貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。

2.還款方式

（1）還款方式：甲方同意采取等額本息或等額本金方式償還貸款本息。

（2）還款頻率：甲方應(yīng)按月償還貸款本息。

3.利率及費(fèi)用

（1）貸款利率：按照中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行為準(zhǔn)。

（2）其他費(fèi)用：甲方在貸款期間應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押物保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、提前還款違約金等。

4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施

（1）抵押物：甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，并按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。

（2）保證：甲方同意由______（保證人）提供連帶責(zé)任保證。

（3）保險(xiǎn)：甲方同意在貸款期間購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

5.貸款變更

（1）貸款展期：如甲方因特殊情況需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可辦理貸款展期手續(xù)。

（2）提前還款：甲方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但需按照乙方規(guī)定支付提前還款違約金。

6.協(xié)議解除

（1）協(xié)議解除條件：在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方違反貸款合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定；

-甲方逾期償還貸款本息超過(guò)______個(gè)月；

-甲方抵押物價(jià)值顯著下降，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增大；

-法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）協(xié)議解除程序：乙方應(yīng)在解除協(xié)議前______個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

三、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

3.其他條款：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書(shū)

4.保險(xiǎn)合同及其他相關(guān)文件

四、貸款發(fā)放與支付

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整資料和同意書(shū)后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將貸款資金直接劃入甲方指定的賬戶。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方償還貸款本息。乙方應(yīng)在每月還款日前的3個(gè)工作日內(nèi)收到甲方支付的款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.逾期還款：若甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息，并可根據(jù)情況采取催收措施。

2.提前還款違約金：若甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.抵押物處置：若甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息及費(fèi)用。

六、信息保密

1.乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和貸款資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.甲方同意乙方在必要時(shí)向相關(guān)第三方查詢甲方信用記錄，以評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

七、通知與通訊

1.乙方應(yīng)通過(guò)甲方提供的通訊方式，及時(shí)將貸款相關(guān)的通知、催收信息等傳達(dá)給甲方。

2.甲方應(yīng)保持通訊方式的暢通，并及時(shí)更新通訊信息，確保乙方能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方。

八、不可抗力

1.由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何口頭協(xié)議或變更均視為無(wú)效。

十、協(xié)議解除

1.本協(xié)議自任何一方違約或發(fā)生協(xié)議約定的解除條件時(shí)，可解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

十一、協(xié)議附件

本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.借款人身份證明復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.保證人同意書(shū)

4.保險(xiǎn)合同

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

十二、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證

1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本補(bǔ)充協(xié)議的簽署，如需見(jiàn)證，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，并由見(jiàn)證人簽字或蓋章。

十三、協(xié)議的存檔

1.本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)將其存檔備查。

2.甲乙雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議，并在必要時(shí)提供復(fù)印件或證明。

十四、協(xié)議的翻譯

1.如本補(bǔ)充協(xié)議需翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯文本與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的解釋

1.本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。

2.如對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

十六、協(xié)議的終止

1.本補(bǔ)充協(xié)議在貸款全部還清或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十七、法律適用

1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，該條款應(yīng)按法律規(guī)定予以調(diào)整，其余條款仍然有效。

十八、協(xié)議的完整性

1.本補(bǔ)充協(xié)議為本貸款關(guān)系下的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)貸款事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.除非雙方另有書(shū)面約定，本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議。

十九、協(xié)議的附件

1.本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

1.《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書(shū)

4.保險(xiǎn)合同

5.借款人身份證明復(fù)印件

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件

二十、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.爭(zhēng)議處理：在貸款期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至貸款銀行所在地的人民法院管轄。

二十一、其他

1.本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

3.本補(bǔ)充協(xié)議的簽署不構(gòu)成甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的變更或終止。

二十二、生效日期

本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書(shū)

4.保險(xiǎn)合同

5.借款人身份證明復(fù)印件

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件

二十三、協(xié)議的遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的遵守與監(jiān)督

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保甲方的還款能力和貸款使用情況。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。

2.如一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。

二十六、協(xié)議的終止與解除

1.本補(bǔ)充協(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自終止或解除本補(bǔ)充協(xié)議。

二十七、協(xié)議的終止后的處理

1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成貸款的清算和結(jié)算。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書(shū)

4.保險(xiǎn)合同

5.借款人身份證明復(fù)印件

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件

8.貸款還款計(jì)劃及調(diào)整

（1）還款計(jì)劃：甲方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期以及還款方式等。

（2）還款調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)載明調(diào)整原因、調(diào)整后的還款金額、還款日期和還款方式等內(nèi)容。

9.抵押物權(quán)利及義務(wù)

（1）抵押物權(quán)利：甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

（2）抵押物義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止因甲方原因造成抵押物價(jià)值減少或損壞。

10.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防范

（1）保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

（2）風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方應(yīng)遵守貸款合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)償還貸款本息，確保貸款安全。

11.違約責(zé)任

（1）甲方違約：如甲方違反貸款合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

-要求甲方立即支付逾期利息；

-采取法律手段追討逾期貸款；

-解除本補(bǔ)充協(xié)議及原貸款合同；

-依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，以償還貸款本息。

（2）乙方違約：如乙方違反貸款合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

-要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-依法向人民法院提起訴訟；

-解除本補(bǔ)充協(xié)議及原貸款合同；

-要求乙方賠償因違約造成的損失。

12.不可抗力

（1）不可抗力事件：本補(bǔ)充協(xié)議所述的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

（2）不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。

13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充

（1）協(xié)議修改：本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）協(xié)議補(bǔ)充：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《無(wú)錫市個(gè)人住房貸款合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

14.協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)議生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）爭(zhēng)議解決：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何