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文檔簡介
烏鎮(zhèn)拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述
本拆遷協(xié)議書(以下簡稱“協(xié)議”)系由甲方(拆遷方)與乙方(被拆遷方)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就烏鎮(zhèn)地區(qū)拆遷事宜達(dá)成的一致意見,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
二、協(xié)議主體
1.甲方:烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱“甲方”)
2.乙方:[被拆遷方姓名或名稱],身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:[身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼],住址:[詳細(xì)住址]
三、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)XX村XX組,具體范圍為:東至XX路,南至XX路,西至XX路,北至XX路。
2.拆遷對象:乙方名下位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物。
四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)
1.補(bǔ)償方式:甲方按照以下方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償:
(1)貨幣補(bǔ)償:根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、地理位置等因素,按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換:乙方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,甲方將提供與被拆除房屋同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行調(diào)換。
2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
(1)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn):按照同等面積、同等結(jié)構(gòu)的原則,提供與被拆除房屋相匹配的房屋。
五、拆遷安置
1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置房,安置房面積、結(jié)構(gòu)、位置等按照協(xié)議約定執(zhí)行。
2.乙方應(yīng)在甲方提供的拆遷安置房內(nèi)自行安置,不得要求甲方提供額外的安置條件。
六、搬遷期限及搬遷費(fèi)用
1.乙方應(yīng)在接到拆遷通知之日起[具體時間],完成搬遷手續(xù),將房屋及附屬物遷出。
2.搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)支付。
七、協(xié)議履行及違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù),任何一方違反協(xié)議約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方違反本協(xié)議,逾期未完成搬遷的,甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。
3.甲方違反本協(xié)議,未按約定提供拆遷安置房的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.任何一方不得以任何形式單方面變更或解除本協(xié)議。
九、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
十、附件
1.被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證明材料
2.拆遷范圍示意圖
3.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表
甲方(蓋章):烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府
乙方(簽字):[被拆遷方姓名或名稱]
簽訂日期:____年____月____日
十一、拆遷期限
1.拆遷期限:自本協(xié)議簽訂之日起,甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成拆遷工作。
2.逾期拆遷:若甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。
十二、拆遷安置房交付
1.安置房交付:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi),將拆遷安置房交付乙方。
2.安置房質(zhì)量:交付的拆遷安置房應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,保證結(jié)構(gòu)安全、功能完善。
十三、搬遷費(fèi)用及賠償
1.搬遷費(fèi)用:乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。
2.賠償:若因甲方原因?qū)е乱曳皆诎徇w過程中遭受損失的,甲方應(yīng)予以賠償。
十四、附屬物處理
1.附屬物:包括但不限于被拆除房屋的室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬物。
2.處理方式:乙方同意將附屬物無償移交甲方,甲方在收到附屬物后,應(yīng)及時進(jìn)行清理和妥善處理。
十五、過渡安置
1.過渡安置:在拆遷安置房交付前,乙方有權(quán)選擇在甲方指定的過渡安置房內(nèi)居住。
2.過渡安置期限:過渡安置期限自搬遷之日起至拆遷安置房交付之日止,具體期限由雙方協(xié)商確定。
十六、不可抗力
1.不可抗力:因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.通知:發(fā)生不可抗力事件時,一方應(yīng)及時通知另一方,并提供相關(guān)證明。
十七、協(xié)議變更與解除
1.變更:本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.解除:任何一方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。
十八、協(xié)議終止
1.協(xié)議終止條件:本協(xié)議約定的所有條款履行完畢,或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
2.終止后的處理:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于附屬物處理、搬遷費(fèi)用結(jié)算等。
十九、協(xié)議生效與失效
1.生效:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.失效:本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)有效,協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時失效。
二十、協(xié)議附件
本協(xié)議附件如下:
1.被拆除房屋及附屬物清單
2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表
3.過渡安置房情況說明
4.其他相關(guān)文件
二十一、協(xié)議解釋
本協(xié)議的未盡事宜或歧義,均以中華人民共和國法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。
甲方(蓋章):烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府
乙方(簽字):[被拆遷方姓名或名稱]
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證明材料
2.拆遷范圍示意圖
3.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表
4.被拆除房屋及附屬物清單
5.過渡安置房情況說明
6.其他相關(guān)文件
二十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督
1.執(zhí)行:本協(xié)議的執(zhí)行由甲方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)積極配合。
2.監(jiān)督:本協(xié)議的執(zhí)行情況由當(dāng)?shù)厝嗣裾跋嚓P(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督,確保協(xié)議的合法性和公正性。
二十三、協(xié)議的備案與公告
1.備案:本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)將協(xié)議文本及相關(guān)材料報當(dāng)?shù)厝嗣裾畟浒浮?/p>
2.公告:甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi),在當(dāng)?shù)毓鏅诩懊襟w上公告本協(xié)議內(nèi)容,確保乙方及其他相關(guān)利益方知曉。
二十四、協(xié)議的終止與解除
1.終止:本協(xié)議在以下情況下終止:
a.本協(xié)議約定的期限屆滿;
b.雙方約定的終止條件成就;
c.任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在[具體時間]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的;
d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。
2.解除:本協(xié)議在以下情況下可解除:
a.雙方協(xié)商一致;
b.一方違約,另一方依法解除;
c.人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除。
二十五、爭議解決機(jī)制
1.爭議解決:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成:如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
二十六、協(xié)議的不可分割性
本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體,各部分具有同等法律效力。
二十七、協(xié)議的獨立性
本協(xié)議的簽訂不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行,不影響雙方其他協(xié)議的效力。
二十八、協(xié)議的適用法律
本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
二十九、協(xié)議的翻譯
本協(xié)議的正本為中文文本,如需翻譯成其他語言,以中文文本為準(zhǔn)。
三十、協(xié)議的附件
本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章):烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府
乙方(簽字):[被拆遷方姓名或名稱]
簽訂日期:____年____月____日
附:協(xié)議簽訂前的準(zhǔn)備工作
在簽訂本協(xié)議前,雙方應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作:
1.甲方應(yīng)確保拆遷項目的合法性,包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。
2.乙方應(yīng)提供被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
3.雙方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見。
4.雙方應(yīng)明確搬遷期限、過渡安置、附屬物處理等具體事宜。
注意事項:
1.本協(xié)議書為范本,具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。
2.在簽訂協(xié)議前,建議雙方咨詢專業(yè)法律人士,確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。
三十一、協(xié)議的簽署與生效
1.簽署:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字(或蓋章)后生效。
2.生效日期:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
三十二、協(xié)議的備案與存檔
1.備案:本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)將協(xié)議文本及相關(guān)材料報當(dāng)?shù)厝嗣裾畟浒浮?/p>
2.存檔:本協(xié)議及附件應(yīng)分別由甲乙雙方妥善存檔,并保證存檔資料的完整性和可追溯性。
三十三、協(xié)議的補(bǔ)充與修改
1.補(bǔ)充:本協(xié)議如有未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商一致后,以書面形式補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。
2.修改:本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。
三十四、協(xié)議的終止條件
1.自然終止:本協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議終止條件成就時,協(xié)議自然終止。
2.提前終止:任何一方違反本協(xié)議,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在[具體時間]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的,另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。
三十五、協(xié)議的爭議解決
1.協(xié)商:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。
2.訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.仲裁:雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
三十六、協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性
1.甲方無權(quán)將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
2.乙方在未得到甲方書面同意的情況下,無權(quán)將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
三十七、協(xié)議的完整性
本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就烏鎮(zhèn)拆遷事宜的完整協(xié)議,取代了此前雙方就同一事項所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議。
三十八、協(xié)議的遵守
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,不得以任何形式違反或規(guī)避本協(xié)議的條款。
三十九、協(xié)議的公告
本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi),通過公告形式告知相關(guān)利益方。
四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)
本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
四十一、協(xié)議的簽署代表
本協(xié)議的簽署代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法代表法人簽署。
四十二、協(xié)議的生效日期
本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
四十三、協(xié)議的附件
本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,包括但不限于以下文件:
1.拆遷范圍示意圖
2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表
3.被拆除房屋及附屬物清單
4.過渡安置房情況說明
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府
乙方(簽字):[被拆遷方姓名或名稱]
簽訂日期:____年____月____日
四十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督
1.監(jiān)督機(jī)構(gòu):本協(xié)議的執(zhí)行情況由當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ谋O(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。
2.監(jiān)督內(nèi)容:監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督協(xié)議的履行情況,包括拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償發(fā)放、安置落實等。
四十五、協(xié)議的執(zhí)行期限
1.拆遷期限:自本協(xié)議生效之日起,甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成拆遷工作。
2.安置期限:自拆遷工作完成之日起,甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成安置工作。
四十六、協(xié)議的執(zhí)行責(zé)任
1.甲方責(zé)任:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時完成拆遷和安置工作,確保乙方合法權(quán)益得到保障。
2.乙方責(zé)任:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時搬遷,并配合甲方完成拆遷工作。
四十七、協(xié)議的變更與解除
1.變更:協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。
2.解除:協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定的條件,并以書面形式進(jìn)行。
四十八、協(xié)議的終止
1.自然終止:協(xié)議在約定的期限屆滿或終止條件成就時自然終止。
2.提前終止:在協(xié)議履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形,導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商一致提前終止協(xié)議。
四十九、協(xié)議的爭議解決
1.協(xié)商:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。
2.仲裁:如協(xié)商不成,雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。
3.訴訟:如仲裁不成,雙方可依法向人民法院提起訴訟。
五十、協(xié)議的爭議處理費(fèi)用
1.爭議處理費(fèi)用:協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議處理費(fèi)用,由責(zé)任方承擔(dān)。
2.仲裁或訴訟費(fèi)用:如需仲裁或訴訟,仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。
五十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋
1.執(zhí)行:本協(xié)議的執(zhí)行以法律為準(zhǔn)繩,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2.解釋:本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)。
五十二、協(xié)議的附件
本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容:
1.拆遷范圍示意圖
2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表
3.被拆除房屋及附屬物清單
4.過渡安置房情況說明
5.其他相關(guān)文件
五十三、協(xié)議的簽署與生效
1.簽署:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字(或蓋章)后生效。
2.生效日期:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
五十
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