成都市二手房買賣及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳及減免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳及減免協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房買賣描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米。乙方同意購買甲方上述房屋，雙方達(dá)成一致。2.稅費(fèi)要求乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及成都市的地方性規(guī)定，支付房屋交易稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并代繳相關(guān)稅費(fèi)。二、稅費(fèi)代繳及減免協(xié)議1.稅費(fèi)代繳契稅：______元房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：______元其他相關(guān)稅費(fèi)：______元2.稅費(fèi)減免甲方承諾在房屋交易過程中，積極協(xié)助乙方爭取符合國家及成都市規(guī)定的稅費(fèi)減免政策。如符合減免條件，甲方將代為申請并辦理減免手續(xù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付給乙方在______（詳細(xì)地址）指定的交房地點(diǎn)。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋買賣合同，包括支付購房款和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定向乙方交付房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收房屋前應(yīng)自行或委托第三方對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方接收房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方提供相關(guān)資料后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過戶方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽