上海市5月24日-5月30日新開樓盤概況

5月24日----5月30日上海市開盤項目案名開盤時間類型中環(huán)一號5月27日公寓建邦16區(qū)5月29日公寓大華錦繡華城5月29日公寓都市富苑5月29日公寓中信泰富朱家角新城5月29日公寓招商海廷5月29日別墅（獨(dú)棟）水都南岸5月29日別墅（疊加、聯(lián)排）堤亞納·昱墅5月29日別墅（獨(dú)棟）復(fù)地北橋城5月30日花園洋房保利葉上海5月30日公寓，別墅中環(huán)一號項目參數(shù)表項目名稱中環(huán)1號（琉樽尚品）

總占地面積30萬平米總建筑面積108萬平米規(guī)劃期數(shù)5期物業(yè)地址寶山區(qū)真北路4335號

容積率2.3所屬板塊大場板塊綠化率35%建筑形態(tài)小高層總戶數(shù)2943建筑風(fēng)格新古典主義風(fēng)格環(huán)線位置中環(huán)裝修狀況毛坯入住時間2010年年底開發(fā)商大華集團(tuán)停車位地上：342地下：348

物業(yè)公司上海衛(wèi)華物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)1.45元/平方米·月售樓電話6655019866552388銷售價格20000元/平米中環(huán)一號—靜態(tài)信息

中環(huán)1號二期琉樽尚品于5月27日開盤，共推出333套，戶型主推85-93平米的兩房，125-138平米的三房，一梯兩戶或一梯三戶，南北通透，總樓層18層，均價20000元/平米，前一批房源均價19300，價格小漲4%。中環(huán)一號—動態(tài)信息二期規(guī)劃中環(huán)一號交通區(qū)位圖本案：中環(huán)一號總平圖外立面配套圖建邦16區(qū)建邦16區(qū)—靜態(tài)信息項目參數(shù)表項目名稱建邦16區(qū)（新港城）總占地面積49000平米總建筑面積200000平米環(huán)線位置內(nèi)環(huán)以內(nèi)物業(yè)地址虹口天寶路466弄

容積率3.96所屬板塊四川北路板塊綠化率40%建筑形態(tài)高層總戶數(shù)1373裝修狀況全裝修入住時間2011-8開發(fā)商上海瀛聯(lián)置業(yè)有限公司車位比1：0.5物業(yè)公司上海振翔物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)2.60元/平方米·月

售樓電話400-630-8888轉(zhuǎn)55375

銷售價格38000元/平米建邦16區(qū)5月15號開始接受認(rèn)籌，5月29日開盤，搜房卡會員有獨(dú)家優(yōu)惠800元/平。新開的兩幢樓是位于社區(qū)中央的6號和7號樓，此批房源僅有168套，面積為101平米的二房，123平米、130平米的三房，均價為38000元/平米。建邦16區(qū)—動態(tài)信息建邦16區(qū)—動態(tài)信息區(qū)位圖沙盤圖客廳臥室周邊配套大華錦繡華城項目參數(shù)表項目名稱大華錦繡華城總占地面積2350000平方米總建筑面積3300000平方米環(huán)線位置內(nèi)環(huán)-中環(huán)

物業(yè)地址浦東成山路2008號

容積率1.4所屬板塊北蔡板塊綠化率60%建筑形態(tài)小高層、高層，獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼總戶數(shù)3000裝修狀況毛坯入住時間2011-10-28開發(fā)商錦繡華城房地產(chǎn)車位目前有地下車位500個物業(yè)公司浦房物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)1.85元（小高層），1.4元（多層），2.2元

（別墅）售樓電8886

銷售價格36000元/平米大華錦繡華城—靜態(tài)信息大華錦繡華城5月29日推出三期盛世紀(jì)，90平米精裝兩房小戶型，均價36000元/平米。開盤套數(shù)52套以及開盤當(dāng)日優(yōu)惠認(rèn)購500元。大華錦繡華城—動態(tài)信息大華錦繡華城規(guī)劃圖公寓外立面別墅外立面廚房區(qū)位圖配套--克里斯汀配套—郵局配套—史密斯供暖都市富苑都市富苑—靜態(tài)信息項目參數(shù)表項目名稱都市富苑總占地面積65000平米總建筑面積85000平米環(huán)線位置外環(huán)以外物業(yè)地址閔行都市路778弄

容積率1.21所屬板塊顓橋板塊

綠化率40%建筑形態(tài)小高層總戶數(shù)762裝修狀況毛坯入住時間2011-3-30開發(fā)商上海尚金房產(chǎn)開發(fā)有限公司停車位1：1.12物業(yè)公司上海宏苑物業(yè)管理經(jīng)營有限公司物業(yè)管理費(fèi)1.70元/平方米·月

售樓電話400-630-8888轉(zhuǎn)54288

銷售價格16000-17000元/平米都市富苑5月29日開盤，戶型：61平米的1房，95平米的2房，98、110、132平米的3房，3房是一梯兩戶，南北通透。樓層為11層小高層。價格16000-17000元/平米都市富苑—動態(tài)信息都市富苑區(qū)位圖規(guī)劃圖指路牌地鐵站學(xué)校外立面加油站中信泰富朱家角新城項目參數(shù)表項目名稱中信泰富朱家角新城總占地面積650000平米總建筑面積800000平米樓層狀況16棟洋房5-6層，28棟別墅3層

物業(yè)地址青浦朱家角閣游路389弄

容積率0.7所屬板塊朱家角板塊綠化率60%建筑形態(tài)多層，聯(lián)排、雙拼總戶數(shù)3000裝修狀況毛坯環(huán)線位置外環(huán)外開發(fā)商上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司車位戶數(shù)比1：0.5當(dāng)前期數(shù)五期售樓電話59235050物業(yè)公司中信泰富（中國）物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)電梯洋房：1.9元/平米·月

別墅：2.70元/平方米·月

中信泰富—靜態(tài)信息中信泰富—動態(tài)信息中信泰富朱家角新城于2010年5月29日開盤，推出68套別墅，總面積15272平方米。雙拼別墅均價20000-23000/平，疊加別墅均價13000-15000/平。目前為止未售出一套。下期公寓房源預(yù)計2010年7月份推出，均價大約15000元-17000元/平中信泰富朱家角新城外立面臥室外立面規(guī)劃圖交通圖招商海廷項目參數(shù)表項目名稱招商海廷總占地面積335429平方米

總建筑面積109146平方米

環(huán)線位置外環(huán)外物業(yè)地址奉賢海灣旅游區(qū)海灣路人民塘路口

容積率0.33所屬板塊海灣板塊綠化率45%建筑形態(tài)獨(dú)棟總戶數(shù)103裝修狀況毛坯入住時間2011-6-30開發(fā)商上海招商奉瑞置業(yè)有限公司物業(yè)公司上海招商局物業(yè)（顧問）售樓電話4006308888轉(zhuǎn)54213

銷售價格最低：450萬元/套最高：550萬元/套

招商海廷—靜態(tài)信息招商海廷—動態(tài)信息招商·海廷—全獨(dú)棟國際別墅區(qū)，是海灣度假區(qū)內(nèi)最大一個獨(dú)棟別墅項目。5月29日正式開盤，首批推出10套205-220平方米的獨(dú)棟別墅，總價在450-550萬元/套。海廷別墅的房型面積多以200—300平米為主，這是上海市場最稀缺的小面積獨(dú)棟別墅，而每棟別墅的占地卻達(dá)到了400—500平米，使每位業(yè)主享受盡可能多的私密空間！區(qū)位圖規(guī)劃圖招商海廷衛(wèi)生間外立面健身房水都南岸項目參數(shù)表項目名稱水都南岸總占地面積300000平米總建筑面積470000平米環(huán)線位置郊環(huán)以外

物業(yè)地址青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)康園路399弄270號

容積率1.57所屬板塊朱家角板塊建筑形態(tài)多層；雙拼、聯(lián)排裝修狀況毛坯入住時間2010-12-31開發(fā)商上海東方國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城發(fā)展有限公司車位戶數(shù)比1：1物業(yè)公司仲量聯(lián)航物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)4元/平方米·月

售樓電話59832222銷售價格最低價11500元/平方米水都南岸—靜態(tài)信息水都南岸5月29日第一次開盤推出生活區(qū)的66套別墅房源（140平米、180平米的疊加別墅和200平米的聯(lián)排別墅）和44套商鋪，商鋪均價13000元/平方米。該項目為50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，首付需付50%。水都南岸—動態(tài)信息目前還有20套房源在售，房型：疊加（面積140-180平米）均價11500/平米和聯(lián)排（面積200平米左右）均價13000元-14000元/平米。堤亞納·昱墅項目參數(shù)表項目名稱堤亞納·昱墅總占地面積300000平米總建筑面積125000平米環(huán)線位置郊環(huán)外物業(yè)地址崇明區(qū)港東公路66號（近陳海公路）容積率0.39所屬板塊崇明其他板塊綠化率50%建筑形態(tài)獨(dú)棟規(guī)劃期數(shù)四期裝修狀況毛坯開發(fā)商上海鵬昱置業(yè)有限公司物業(yè)公司上海上房物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)3.3元/平米/月售樓電話5967222259673333銷售價格500-1000萬元/套堤亞納·昱墅—靜態(tài)信息堤亞納·昱墅于5月29日正式公開樣板房，推出19套獨(dú)棟別墅房源，總面積4436平方米。目前在售為面積300-500平方米的獨(dú)棟別墅，地上兩層地下一層，總價在500-1000萬元/套，一房一價。購房即附贈地下室（帶車庫）與260平米左右的花園。

目前已售出12套房源，均價為23040元/平米。堤亞納·昱墅—動態(tài)信息復(fù)地北橋城項目參數(shù)表項目名稱復(fù)地北橋城總占地面積190000平方米總建筑面積150000平方米公寓電梯服務(wù)戶數(shù)一梯兩戶物業(yè)地址閔行都市路388弄容積率0.56所屬板塊顓橋板塊

綠化率35%建筑形態(tài)公寓（多層）、別墅（獨(dú)棟、聯(lián)排）總戶數(shù)226建筑風(fēng)格現(xiàn)代理性風(fēng)格環(huán)線位置外環(huán)以外裝修狀況毛坯規(guī)劃期數(shù)三期開發(fā)商上海柏斯置業(yè)有限公司車位戶數(shù)比0.9：1物業(yè)公司上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)公寓：2.30元/平方米·月

別墅：2.75元/平方米·月復(fù)地北橋城—靜態(tài)信息復(fù)地北橋城5月30日加推一批花園洋房（三期“陽光美庭”、“復(fù)地北橋城東塊”），共推出126套，均價15000元/平米。房型和上批一致，1、2層173-174平三房兩廳兩衛(wèi)復(fù)式，附送100平米地下室；3、4樓154-158平米三房兩廳兩衛(wèi)平層，5、6層177-180平米四房兩廳兩衛(wèi)復(fù)式。復(fù)地北橋城—動態(tài)信息復(fù)地北橋城實景圖交通圖實景圖樣板間規(guī)劃圖保利葉上海項目參數(shù)表項目名稱保利葉上?？傉嫉孛娣e407000平方米

總建筑面積550000平米環(huán)線位置外環(huán)外物業(yè)地址寶山菊太路1198弄（菊聯(lián)路419弄）

容積率1.35所屬板塊顧村板塊綠化率40.5%建筑形態(tài)高層總戶數(shù)5300裝修狀況毛坯入住時間2010-12-30開發(fā)商上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司車位數(shù)共1032個車位物業(yè)公司廣州保利物業(yè)管理公司上海分公司物業(yè)管理費(fèi)公寓1.9元/平方米·月別墅2.2元/平方米·月

售樓電話36315511

銷售價格最低價125萬元/套

葉上海—靜態(tài)信息葉上?！獎討B(tài)信息開盤至今，售出公寓42套，均價為16036元/平米；別墅售出1套，均價為36168元/平米。保利葉上海于5月30日開盤，開盤共推216套公寓以及18套別墅，公寓為A4、A5、A6、A7戶型，面積為87-147㎡，價格從125-275萬；別墅為223-235㎡總價在550-650萬，275㎡的類獨(dú)棟別墅總價在750-850萬。交通圖葉上海公交站顧村公園藥房臥室外立面公交站外立面世茂愛馬尚郡項目參數(shù)表項目名稱世茂愛馬尚郡（世茂海濱新城）總占地面積140000平米總建筑面積90000平米環(huán)線位置外環(huán)外物業(yè)地址奉賢海灣鎮(zhèn)民樂路中心路路口

容積率0.53所屬板塊海灣板塊綠化率40%建筑形態(tài)高層，聯(lián)排、疊加、雙拼總戶數(shù)372裝修狀況毛坯入住時間2011-6-30開發(fā)商上海碧橙房地產(chǎn)有限公司車位戶數(shù)比