中式別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

中式別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方所擁有的中式別墅（以下簡稱“該別墅”）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，共同簽訂。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.該別墅位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米，建筑面積【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【具體層數(shù)】層。

2.該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備合法交易條件。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買該別墅，總價(jià)款為人民幣【具體金額】元整。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【具體金額】元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。

4.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

5.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將剩余房款人民幣【具體金額】元整支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)予以處理。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)該別墅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。

2.如乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元整。

3.如任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬

1.甲方承諾，該別墅所配備的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、園藝等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)核實(shí)其數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息，如有不符，應(yīng)在接收之日起【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方提出。

3.附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與房屋一并轉(zhuǎn)移，乙方在接收附屬設(shè)施后，享有相應(yīng)的使用權(quán)和所有權(quán)。

十、房屋維護(hù)及使用

1.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)保證房屋的合法使用，不得因房屋轉(zhuǎn)讓而影響乙方的正常居住。

十一、合同解除與終止

1.如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十二、通知方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。

2.通知送達(dá)地址為：

甲方：________

乙方：________

3.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起【具體時(shí)間】內(nèi)書面通知對(duì)方。

十三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具有法律約束力。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.附屬設(shè)施清單

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十五、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【具體法院名稱】進(jìn)行訴訟解決。

十八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十九、通知和送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知和送達(dá)應(yīng)通過以下方式：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.專人遞送：由一方派專人直接送達(dá)至對(duì)方；

c.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵件地址。

2.所有通知和送達(dá)應(yīng)在工作日（不包括法定節(jié)假日）的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)之間進(jìn)行。

二十、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓該別墅的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款與本協(xié)議附件相沖突時(shí)，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十二、協(xié)議解除的條件

1.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合國家規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用或居住，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在重大隱瞞或欺詐，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按照約定交付，雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。

二十三、協(xié)議解除的程序

1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。

2.解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

3.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除后的善后事宜，包括但不限于房屋的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。

二十四、解除協(xié)議的后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.甲方應(yīng)向乙方退還已收受的款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用后，如數(shù)退還給乙方。

3.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)議解除后，本協(xié)議即告終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即清理剩余事宜，包括但不限于文件歸檔、賬戶結(jié)算等。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十七、協(xié)議的終止和更新

1.本協(xié)議終止后，任何一方不得要求恢復(fù)或更新本協(xié)議。

2.如雙方在終止后達(dá)成新的協(xié)議，新的協(xié)議將取代本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十九、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，如因法律法規(guī)的變更或新出臺(tái)的法律法規(guī)而無效，該條款將自動(dòng)失效，但其余條款仍然有效。

2.如本協(xié)議的任何條款部分無效，不影響其他條款的效力，無效部分將被視為從未存在，其余有效部分繼續(xù)有效。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，該轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的所有后果承擔(dān)責(zé)任。

三十一、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，任何英文或其他語言的翻譯僅供參考。

2.如本協(xié)議的任何條款在解釋上產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充文件包括但不限于任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、書面通知等，均視為本協(xié)議的一部分。

2.補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保存。

2.雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供本協(xié)議的原件或副本，對(duì)方應(yīng)予以配合。

三十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方代表雙方簽署，代表人在簽署前應(yīng)具有完全的授權(quán)。

2.代表人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以證明其代表雙方簽署本協(xié)議。

三十五、協(xié)議的