商業(yè)用地租賃合同

商業(yè)用地租賃合同商業(yè)用地租賃合同「篇一」甲方：________（以下簡稱甲方）乙方：________（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并希望共同遵守。一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。二、合同總費(fèi)用1000元，一次性支付。三、承包地邊界：________達(dá)________；下至________；向左________四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供的陸地邊界必須真實(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應(yīng)在年內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經(jīng)營的土地。甲方強(qiáng)行收回土地的，應(yīng)在2個月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓權(quán)。六、其他協(xié)議1、乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽名：________乙方簽名：________________年________月________日，________年________月________日商業(yè)用地租賃合同「篇二」甲方：（出租人）________乙方：________根據(jù)中國的說法，為了充分利用土地資源，做好高產(chǎn)農(nóng)業(yè)，更好地實(shí)施菜籃子工程《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第1條租賃財產(chǎn)甲方將________承包給乙方作為養(yǎng)殖基地。土地位于________，面積________畝。第2條租賃期限租賃期限為________年，甲方應(yīng)于________年________月________日至________年________月________日將土地交付乙方使用。第3條租金和租金支付時間租金每年________元（人民幣________元），租金從每年________月________日起支付，即從上一年起至下一年未支付的租金。第4條租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益租賃期內(nèi)，乙方擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)。第5條甲乙雙方的變更1、租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（包括征收）的，必須征得乙方同意，否則不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、如乙方因其他原因?qū)⒆赓U物承包給第三方，必須事先征得甲方同意第6條土地到期和征用協(xié)議1、租賃期內(nèi)，乙方依法征用出租人（即土地）的，出租人可在乙方征用期滿后免收租金。土地收購權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。2、租賃期內(nèi)，如乙方未征用甲方財產(chǎn)，雙方愿意在本合同期滿前三個月延長租賃期的，應(yīng)重新簽訂本合同。如果乙方不再使用甲方的財產(chǎn)，乙方投入的固定資產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。第7條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)；除上述情況外；甲方無權(quán)干涉乙方；乙方不得改變土地的其他性質(zhì)（僅水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)）2、租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方可每月收取3%的滯納金。第8條解決合同糾紛的方法因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。第9條其他商定事項(xiàng)租賃期內(nèi)，乙方無權(quán)將租賃物（即土地）轉(zhuǎn)讓給第三方。第10條補(bǔ)充協(xié)議如乙方在租賃期內(nèi)不投產(chǎn)，浪費(fèi)或關(guān)閉土地超過一年，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。第11條本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第12條乙方應(yīng)每年向村民委員會繳納五百元管理費(fèi)。第13條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方________（出租人）乙方________（承租人）法定代表人：________法定代表人：________簽字蓋章簽署時間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：________商業(yè)用地租賃合同「篇三」出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一部分房屋概況第1條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)2、房屋所有權(quán)證書編號;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)3、土地使用權(quán)證書編號;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)第3條場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。第6條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第10條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用第10條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。第11條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費(fèi)用。第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)用地租賃合同「篇四」出租方:________(以下簡稱甲方)承租人:________(以下簡稱乙方)為提高房屋利用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一部分住房概述第一條甲方將位于(清水房)的商業(yè)用房(套內(nèi)面積:㎡，建筑面積:㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。第二條住房法概況1.房屋所有權(quán)證登記人:(復(fù)印件附后并加蓋甲方公章)2.房產(chǎn)證號;(復(fù)印件附后并加蓋甲方公章)3.土地使用權(quán)證號:(復(fù)印件附后并加蓋甲方公章)第三條場地用途:乙方出租餐飲、茶樓等2層。第二部分租賃期限第四條房屋租賃期限:租賃期限為年，自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)延期:1)不可抗力發(fā)生；2)甲方未交付房屋；3)非乙方原因?qū)е略摲课轃o法使用；4)經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式變更的。第三部分租金條款第五條租金:套內(nèi)面積為________人民幣/㎡/月，月租金為________人民幣(大寫:整)。第六條租金計算時間:乙方進(jìn)場裝修后4個月；租金支付時間:第一季度租金自乙方支付租金之日起計算。第七條租金由支付，本季度租金應(yīng)在到期日前天支付。第八條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等。);第九條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第十條租賃期內(nèi)，甲方不得擅自變更房屋租金。第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用第十條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)租賃和土地使用產(chǎn)生的稅費(fèi)，并辦理租賃登記。第十一條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第十二條甲方只負(fù)責(zé)為網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等提供接口。乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費(fèi)用。第十三條如乙方需要變更公共設(shè)施設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電千瓦等)。)與租賃物業(yè)有關(guān)的，甲方予以配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方同意從物業(yè)現(xiàn)有的天然氣接口接入乙方運(yùn)營所需的天然氣，由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條甲方負(fù)責(zé)確定門前道路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車標(biāo)志，甲方協(xié)助乙方確定地下停車位，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五部分是房屋的變更和其他權(quán)利的確立第十五條租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方享有同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十六條租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營不善，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十七條租賃期內(nèi)，甲方如欲將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。抵押期間，甲方和第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六部分房屋修繕第十八條租賃期內(nèi)，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，或委托承租人代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)甲方應(yīng)保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和運(yùn)營需要。第十九條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利和義務(wù)噴嘴的權(quán)利和義務(wù):第二十條本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。第二十一條租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方能夠正常使用該房屋，不得阻撓、干涉或干擾乙方的合法使用。第二十二條甲方保證其擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)的證明文件。甲方保證租賃房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證租賃物業(yè)擁有完整且無爭議的專有所有權(quán)。如甲方需要提供任何形式的擔(dān)保、抵押和出售，應(yīng)及時書面通知乙方，不影響乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營。第二十三條本合同生效之日起30天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)在租賃房屋前進(jìn)行樹木移植，并在租賃房屋前搭建綠地作為平臺，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十四條根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需要，甲方同意乙方在租賃物業(yè)的臨街面拓寬二樓門廳的入口，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方的權(quán)利和義務(wù):第二十五條乙方有權(quán)合法使用該房屋。第二十六條乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，如甲方無正當(dāng)理由拒絕支付，乙方不承擔(dān)延遲支付租金的責(zé)任。第二十七條因乙方管理不善造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十八條本合同終止時，乙方投資資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第二十九條租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營和競爭的需要，重新裝修租賃物業(yè)。第三十條乙方可在租賃物內(nèi)做廣告，包括(外墻)第八部分爭議解決第三十一條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十二條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)乙方的通訊及室內(nèi)衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃期內(nèi)自己的水、電及物業(yè)管理費(fèi)用(甲方保證乙方正常的水、電運(yùn)行)，租賃期內(nèi)與甲方指定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。第九部分合同的生效和終止第三十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三十五條乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣保證金。本合同到期或終止時，甲方應(yīng)予以返還，乙方應(yīng)結(jié)清運(yùn)營期內(nèi)發(fā)生的水電等相關(guān)費(fèi)用。第十部分違約責(zé)任第三十六條任何一方不履行本合同約定的任何條款，均視為違約。第三十七條租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)